租賃保證金保證書

租賃保證金保證書合同編號：__________租賃保證金保證書甲方（出租方）：法定名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：法定名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：__________________________一、保證金的設(shè)定與用途1.1乙方同意在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣______元整（大寫：__________________________元整）。1.2保證金主要用于乙方向甲方支付的租金、違約金、損害賠償金以及甲方因乙方違約而產(chǎn)生的其他費用。1.3乙方按期支付租金且無違約行為的，甲方應(yīng)在租賃期滿后______個工作日內(nèi)無息退還乙方所支付的保證金。1.4若乙方違約，甲方有權(quán)部分或全部扣除保證金作為違約金、損害賠償金以及甲方因乙方違約而產(chǎn)生的其他費用。1.5若甲方未按約定退還保證金，甲方應(yīng)支付給乙方同期銀行存款利息作為賠償。二、保證金的管理2.1保證金應(yīng)存放在甲方指定的銀行賬戶，并由甲方負責(zé)保管。2.2甲方應(yīng)向乙方出具正式的保證金收據(jù)，并保證金的收據(jù)真實、有效。2.3在租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方不得隨意動用保證金。三、合同的解除和終止3.1本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。3.2租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致提前解除或終止本合同，甲方應(yīng)按約定退還乙方所支付的保證金。3.3若乙方提前解除或終止本合同，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。四、爭議解決4.1雙方因履行本保證書發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本保證書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________甲方授權(quán)代表（簽名）：______________________乙方授權(quán)代表（簽名）：______________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.租賃合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.保證金收據(jù)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.租賃保證金退還證明7.訴訟通知書8.法院判決書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定的時間和金額支付租金，視為違約。2.乙方提前解除或終止合同，未經(jīng)甲方同意，視為違約。3.乙方未按照合同約定使用房產(chǎn)，造成損壞或損失，視為違約。4.甲方未按約定時間退還保證金，視為違約。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并經(jīng)營房產(chǎn)的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。4.保證金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的資金。5.違約金：指甲方因乙方違約而扣除的保證金。6.損害賠償金：指乙方因違約行為給甲方造成的實際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以書面催告乙方按時支付，逾期未支付的可依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方提前解除或終止合同：甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金，并要求乙方支付剩余租金。3.乙方未按約定使用房產(chǎn)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的損害賠償金。4.甲方未按約定退還保證金：甲方應(yīng)支付給乙方同期銀行存款利息作為賠償。5.合同爭議解決：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向甲方所在地法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為租賃房產(chǎn)而簽訂的合同。2.甲乙雙方需要確保合同履行而設(shè)立保證金保證