濟南房地產(chǎn)交易協(xié)議樣本

濟南房地產(chǎn)交易協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于山東省濟南市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米（不含附屬設(shè)施面積）。1.2甲方保證對其擁有房地產(chǎn)的完整所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制，且該房地產(chǎn)不存在任何爭議、糾紛、查封、扣押等法律瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方擁有的房地產(chǎn)。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：（1）在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房地產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按照本協(xié)議約定交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3乙方如未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.甲方土地使用權(quán)證3.乙方身份證明4.房地產(chǎn)評估報告5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。3.甲方如未能協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，導致過戶期限延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于山東省濟南市__________區(qū)__________路__________號的房屋及附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在土地上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。4.定金：乙方支付給甲方的預(yù)付款，作為履行合同的保證。5.違約金：因違約行為而支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房地產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔逾期交付的違約責任，按照約定支付違約金或雙倍返還定金。2.乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應(yīng)承