租房合同解除協(xié)議書范本

租房合同解除協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________租房合同解除協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《租房合同》（合同編號(hào)：__________），因__________原因，雙方同意解除該合同。經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成如下解除協(xié)議：一、解除合同的事由1.1雙方同意解除《租房合同》的全部義務(wù)和責(zé)任。1.2解除合同的理由是：__________。二、解除合同的日期2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同解除日期為：____年____月____日。三、解除后的權(quán)利和義務(wù)3.1解除合同后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式遷離租賃房屋。3.2解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.3解除合同后，乙方應(yīng)承擔(dān)因遷離產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.4解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），扣除乙方應(yīng)支付的違約金后，如有剩余，甲方應(yīng)退還乙方。四、爭(zhēng)議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日合同編號(hào)：__________租房合同解除協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________一、解除條款1.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同的租賃關(guān)系。1.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋恢復(fù)至原合同約定的租賃起始日的狀態(tài)，并將房屋交付給甲方。1.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付原合同約定的租金直至租賃期限屆滿之日的全部租金。1.4雙方同意，本協(xié)議的簽訂不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的原合同中的違約責(zé)任。二、違約責(zé)任2.1乙方未按照本協(xié)議約定將房屋恢復(fù)至原合同約定的租賃起始日的狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為原合同約定的租金的20%。2.2甲方未按照本協(xié)議約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為原合同約定的租金的20%。三、其他約定3.1本協(xié)議的簽訂不影響原合同中關(guān)于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、爭(zhēng)議解決等條款的效力。3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：__________租房合同解除協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下解除協(xié)議：一、解除合同房屋及租賃基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2乙方于____年__月__日承租甲方房屋，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.4乙方已支付的押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。二、解除合同的原因2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。2.2因特殊情況，如政策調(diào)整、城市建設(shè)等不可抗力因素導(dǎo)致合同解除。2.3其他__________________原因?qū)е潞贤獬?。三、解除合同的生效時(shí)間3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，到租賃房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃合同解除備案手續(xù)。四、解除合同后的相關(guān)事宜4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，互相配合，辦理房屋交接手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋恢復(fù)至租賃起始日的原有狀態(tài)，并按照合同約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已支付的押金，扣除乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用后，多退少補(bǔ)。4.4雙方應(yīng)共同向租賃房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理合同解除備案手續(xù)，并按照約定互相配合辦理過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金的____%。5.3乙方未按照約定恢復(fù)房屋原有狀態(tài)或未支付相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________租房合同解除協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除合同的事由1.1雙方同意在____年__月__日解除原合同。1.2雙方確認(rèn)，解除原合同的事由符合原合同約定的解除條件。二、解除合同的日期2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2雙方確認(rèn)，本協(xié)議生效后，原合同即告解除。三、解除后的權(quán)利義務(wù)處理3.1乙方應(yīng)按照原合同約定，向甲方支付截至解除日期之日的租金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃房屋恢復(fù)至原合同約定的初始狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)按照原合同約定，向乙方退還已支付的租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.4雙方互不承擔(dān)原合同解除后的違約責(zé)任。四、保密條款4.1雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程，除法律規(guī)定的以外，對(duì)雙方均具有保密義務(wù)。4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。五、法律適用及爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租房合同》2.身份證明文件3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.水電費(fèi)支付憑證6.遷離證明7.違約金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間遷離租賃房屋，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定支付水電費(fèi)，視為違約。4.乙方未按約定支付違約金，視為違約。5.甲方未按約定退還押金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.遷離證明：指承租方遷離租賃房屋后，由出租方出具的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲遷離：甲方可以要求乙方支付延遲遷離的違約金，并有權(quán)收回租賃房屋。2.乙方未支付租金：甲方可以要求乙方支付租金及逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未支付水電費(fèi)：甲方可以要求乙方支付水電費(fèi)及逾期付款的違約金。4.乙方未支付違約金：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)向法院提起訴訟。5.甲方未退還押金：甲方應(yīng)在合同解除后退還乙方已支付的押金，如有剩余，應(yīng)退還乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出租房屋，乙方租賃房屋。2.乙方因特殊情況需要提前解除合同。3.乙方延遲遷離租賃房屋。4.乙方未按約定支付租金及水電費(fèi)。5.乙方未按約定支付違約金。6.甲方未按約定退還押金。一、附件列表：1.租房合同解除協(xié)議書2.原租房合同3.房屋所有權(quán)證明文件4.雙方身份證明文件5.租金支付憑證6.房屋交付確認(rèn)單7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照解除協(xié)議約定將房屋恢復(fù)至原合同約定的租賃起始日的狀態(tài)。2.甲方未按照解除協(xié)議約定支付租金。3.乙方未按照原合同約定履行租賃期限。4.甲方未按照原合同約定提供符合租賃條件的房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，擁有房屋出租的權(quán)利。2.承租方：指租賃甲方的房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃甲方的房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到乙方未按照約定恢復(fù)房屋狀態(tài)的情況，甲方可以要求乙方按照原合同約定的狀態(tài)恢復(fù)房屋，并支付違約金。2.遇到甲方未按照約定支付租金的情況，乙方可以要求甲方支付租金及違約金。3.遇到房屋設(shè)施損壞或丟失的情況，雙方可以協(xié)商修復(fù)或賠償事宜。4.遇到爭(zhēng)議，雙方可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原合同租賃期限未滿，雙方協(xié)商一致提前解除租賃關(guān)系。2.乙方因特殊情況需要提前搬離，與甲方協(xié)商解除租賃關(guān)系。3.甲方因房屋出售等原因需要提前收回房屋，與乙方協(xié)商解除租賃關(guān)系。4.雙方因其他原因協(xié)商一致提前解除租賃關(guān)系。一、附件列表：1.租房合同解除協(xié)議書2.原租房合同編號(hào)為________的合同文檔3.雙方簽字（或蓋章）的解除協(xié)議書副本4.相關(guān)費(fèi)用支付憑證5.房屋恢復(fù)初始狀態(tài)的證明文件6.押金退還憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照原合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用2.乙方未按照甲方的要求將租賃房屋恢復(fù)至原合同約定的初始狀態(tài)3.甲方未按照原合同約定向乙方退還已支付的租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用4.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指承租方按照合同約定支付給出租方的，用于保證租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損的金錢。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用：甲方可以提醒乙方按照原合同約定支付，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法追討欠款。2.乙方未將租賃房屋恢復(fù)至原合同約定的初始狀態(tài)：甲方可以要求乙方按照原合同約定恢復(fù)房屋狀態(tài)，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方未按照原合同約定退還已支付的租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照原合同約定退還乙方已支付的租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。4.雙方披露本協(xié)議內(nèi)容給第三方：雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。若一方違反保密義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方協(xié)商一致提前解除原租房合同。2.雙方在原合同約定的解除條件下解除原租房合同。3.雙方需明確解除合同后的權(quán)利義務(wù)處理，如支付租金、退還押金等。4.雙方需保密合同內(nèi)容及簽訂過程，遵守保密義務(wù)。5.雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，根據(jù)違約行為及認(rèn)定處理相關(guān)問題。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同原件3.租金支付憑證復(fù)印件4.押金收條復(fù)印件5.房屋交接單原件6.房屋恢復(fù)原狀證明復(fù)印件7.違約金計(jì)算公式說明8.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間退還押金認(rèn)定：自合同解除之日起，超過約定退還押金時(shí)間，即為違約。2.乙方未按照約定恢復(fù)房屋原有狀態(tài)認(rèn)定：未按照合同約定將房屋恢復(fù)至租賃起始日的原有狀態(tài)，即為違約。3.乙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用認(rèn)定：未按照合同約定支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，即為違約。4.雙方未按照約定辦理合同解除備案手續(xù)認(rèn)定：未在協(xié)議生效后規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理合同解除備案手續(xù)，即為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。2.承租方：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.押金：為確保乙方履行合同約定，甲方收取的一定金額的錢款。5.違約金：因違約行為產(chǎn)生的，按照一定比例或計(jì)算方式約定的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延退還押金解決辦法：提醒甲方履行合同約定，逾期未退的，可要求支付違約金。2.