房屋買賣公正委托合同范本

房屋買賣公正委托合同范本合同編號(hào)：__________房屋買賣公正委托合同范本甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________一、委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方代理房屋出售事宜，包括但不限于尋找買家、協(xié)商價(jià)格、簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示，全權(quán)處理與房屋買賣相關(guān)的一切事宜，包括但不限于與買家進(jìn)行談判、簽訂合同、收取定金、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。二、代理期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，代理期限為____個(gè)月。2.2如雙方在代理期限內(nèi)未能達(dá)成房屋買賣交易，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，或提前終止本合同。三、代理費(fèi)用3.1乙方代理房屋買賣事宜，應(yīng)收取甲方支付的代理費(fèi)，代理費(fèi)為房屋成交價(jià)的____%。3.2代理費(fèi)應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，由甲方支付給乙方。四、保密條款4.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)的____倍。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.代理費(fèi)用支付憑證6.房屋買賣交易記錄7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如未能提供齊全的證件、未按時(shí)支付代理費(fèi)用等。2.乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如未能找到合適買家、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。3.甲方提供虛假信息，如房屋實(shí)際情況與描述不符。4.乙方未妥善保管甲方提供的資料，導(dǎo)致資料丟失或泄露。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，未能通過協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指接受甲方委托，代理處理房屋買賣事宜的人。3.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.代理期限：指雙方約定乙方代理房屋買賣事宜的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供齊全的證件。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備齊全的證件，確保合同順利履行。2.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適買家。解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，拓展渠道，提高找買家的成功率。3.問題：房屋買賣交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，積極協(xié)商，爭(zhēng)取通過友好協(xié)商解決糾紛。4.問題：甲方提供虛假信息。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問題：乙方未妥善保管甲方提供的資料。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方資料的管理，確保資料安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售名下房屋，但缺乏時(shí)間和精力尋找買家。2.