長(zhǎng)期貸款房產(chǎn)抵押合同范本

長(zhǎng)期貸款房產(chǎn)抵押合同范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供長(zhǎng)期貸款，為確保貸款的安全，乙方愿意以自己名下的房產(chǎn)作為抵押物，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本抵押合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于：__________。1.2乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，分期償還甲方貸款。貸款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條房產(chǎn)抵押2.1乙方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________，房屋地址：__________）作為本貸款的抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。2.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方交付房產(chǎn)證等相關(guān)證件，甲方應(yīng)妥善保管。第三條還款方式及還款賬戶3.1乙方按照約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方還款。3.2乙方的還款賬戶為：__________。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如乙方未按照約定的還款計(jì)劃還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償。4.2甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方有權(quán)參與拍賣、變賣過(guò)程，并享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2如因法律法規(guī)變化，本合同應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按照同期貸款利率的兩倍計(jì)算。6.2甲方未按照約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款申請(qǐng)書3.貸款審批表4.還款計(jì)劃表5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.合同簽署確認(rèn)書7.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定還款：指乙方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額向甲方還款。2.甲方未按約定放款：指甲方未按照約定的期限和金額，向乙方發(fā)放貸款。3.房產(chǎn)價(jià)值下降：指抵押房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值因各種原因出現(xiàn)明顯下降，影響甲方抵押權(quán)益。4.未辦理抵押登記：指甲方未按照法律規(guī)定，將抵押權(quán)登記在相關(guān)政府部門。三、法律名詞及解釋：1.長(zhǎng)期貸款：指貸款期限超過(guò)一年的貸款。2.房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保物。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.還款計(jì)劃：指借款人與貸款人約定的，借款人按照一定期限和金額還款的安排。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方還款困難，無(wú)法按約定時(shí)間還款。解決辦法：與乙方協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃，延長(zhǎng)還款期限或減少還款額度。2.問(wèn)題：房產(chǎn)價(jià)值下降，影響甲方抵押權(quán)益。解決辦法：雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整貸款額度。3.問(wèn)題：甲方未按約定放款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)履行合同義務(wù)，按照約定的期限和金額放款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：適用于個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：適用于企業(yè)為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。3.