農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的上述土地使用權(quán)。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。3.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，支付相關(guān)稅費(fèi)。四、土地使用權(quán)的使用及管理4.1乙方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有土地使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，不得擅自改變用途。4.3乙方應(yīng)合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）乙方（受讓方）：（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.農(nóng)村土地使用權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.土地評(píng)估報(bào)告5.轉(zhuǎn)讓款支付憑證6.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)7.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，或乙方未按約定時(shí)間、金額支付相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.乙方未按土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，擅自改變用途。4.乙方未合理利用土地，造成生態(tài)環(huán)境破壞或違法建設(shè)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體成員依法對(duì)集體所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厥褂脵?quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)登記簿上對(duì)其土地使用權(quán)進(jìn)行變更登記的行為。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格爭(zhēng)議：雙方可重新協(xié)商確定價(jià)格，或請(qǐng)求第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)緩慢：雙方可提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，共同推進(jìn)手續(xù)辦理進(jìn)度。3.擅自改變土地用途：乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.違法建設(shè)：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)，應(yīng)立即停止建設(shè)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)民集體成員間農(nóng)村土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織間農(nóng)村土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)民集體成員與非農(nóng)民集體成員間農(nóng)村土地使