售房居間合同

售房居間合同合同編號：__________甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章合同主體1.1甲方為房屋出賣方，擁有完全的房屋所有權(quán)及處置權(quán)。1.2乙方為房屋買受方，愿意購買甲方所出售的房屋。第二章房屋基本信息2.1房屋位于：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋性質(zhì)：____________________2.4房屋所有權(quán)證編號：____________________第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________（小寫）：____________元購買甲方所出售的房屋。3.2乙方支付方式如下：3.2.1首付人民幣（大寫）：____________________（小寫）：____________元，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款人民幣（大寫）：____________________（小寫）：____________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照約定支付尾款。第五章權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方保證所出售的房屋符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量，保證房屋在交付時達到約定的使用條件。5.1.3甲方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，保證乙方順利取得房屋所有權(quán)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)對房屋進行實地查看，了解房屋實際情況。5.2.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款項。5.2.3乙方應(yīng)按照約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六章房屋交付及驗收6.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合以下條件：6.1.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無裂縫、傾斜等安全隱患；6.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、氣、暖等基本生活設(shè)施；6.1.3房屋外部環(huán)境整潔，無垃圾、廢棄物等影響居住環(huán)境的情況。6.2乙方應(yīng)在房屋交付時進行驗收，確認(rèn)房屋符合6.1條款所述條件。如有不符合之處，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改。6.3整改完成后，乙方再次進行驗收，確認(rèn)房屋符合交付條件后，雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第七章質(zhì)量保證7.1甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋主體結(jié)構(gòu)提供終身質(zhì)保。7.2甲方對房屋內(nèi)部設(shè)施提供____年質(zhì)保期，自房屋交付之日起計算。7.3質(zhì)保期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1甲方未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款__%的違約金。8.2乙方未能按照約定時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項__%的違約金。8.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的一切損失。第九章其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法交易行為。9.2雙方應(yīng)妥善保管與本次交易有關(guān)的文件和資料，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。9.3雙方應(yīng)共同遵守社會主義核心價值觀，維護社會和諧穩(wěn)定。第十章爭議解決10.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟期間，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。第十一章房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施11.1甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施一并交付給乙方，包括但不限于：11.1.1電梯、扶手、樓梯等公共部分；11.1.2供水、供電、供氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施；11.1.3停車位、綠化帶、兒童游樂場等配套設(shè)施。11.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施及配套設(shè)施的正常使用，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。12.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及配套設(shè)施，并遵守相關(guān)規(guī)定。第十二章轉(zhuǎn)讓及抵押12.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將合同項下的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同項下的房屋抵押給第三方。12.3雙方同意，任何一方違反12.1和12.2條款的行為均構(gòu)成嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章稅費及費用13.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費。13.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的稅費，乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋貸款產(chǎn)生的稅費。13.3除稅費外，雙方還應(yīng)承擔(dān)各自因本次交易產(chǎn)生的其他費用。第十四章信息變更14.1雙方在合同履行期間如發(fā)生通訊方式、聯(lián)系地址等信息的變更，應(yīng)立即通知對方。14.2任何一方未及時通知對方變更信息，導(dǎo)致合同履行受阻，責(zé)任由該方承擔(dān)。第十五章合同的終止和解除15.1除法律法規(guī)規(guī)定和合同約定的解除條件外，雙方不得單方面終止或解除合同。15.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及款項的退還手續(xù)。15.3合同終止或解除后，除法律法規(guī)規(guī)定和合同約定的權(quán)利義務(wù)外，雙方不再承擔(dān)任何責(zé)任。簽字部分：甲方（出賣方）簽字：_