2024年土地征用賠付協(xié)議版

2024年標(biāo)準(zhǔn)土地征用賠付協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1土地征用1.2賠付1.3征用區(qū)域1.4土地權(quán)屬1.5乙方1.6甲方2.土地征用范圍與面積2.1征用范圍2.2征用面積3.賠付標(biāo)準(zhǔn)3.1土地價(jià)值評(píng)估3.2賠付金額計(jì)算3.3補(bǔ)償費(fèi)用4.土地征用程序4.1公告發(fā)布4.2土地評(píng)估4.3協(xié)商賠付4.4簽訂合同5.賠付方式與時(shí)間5.1賠付方式5.2賠付時(shí)間6.合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行6.2監(jiān)督與檢查7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.適用法律12.1適用法律13.其他條款13.1附加條款13.2附錄14.簽署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1土地征用甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方持有的土地進(jìn)行征用，該土地征用是指甲方因公共利益需要，對(duì)乙方土地使用權(quán)的一種限制和剝奪。1.2賠付甲方因征用乙方土地，應(yīng)對(duì)乙方給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以彌補(bǔ)乙方因土地征用所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.3征用區(qū)域征用區(qū)域是指甲方根據(jù)國家規(guī)劃和公共利益需要，確定進(jìn)行土地征用的具體位置和范圍。1.4土地權(quán)屬乙方持有的土地使用權(quán)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且乙方為該土地的合法使用權(quán)人。1.5乙方乙方是指本合同中土地使用權(quán)的合法持有者，即被征用土地的權(quán)益主體。1.6甲方甲方是指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方土地進(jìn)行征用的主體，具有征用土地的權(quán)利和義務(wù)。第二條土地征用范圍與面積2.1征用范圍甲方向乙方提供的征用范圍，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并以書面形式明確告知乙方。2.2征用面積甲方征用的土地面積，應(yīng)以國家測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，并在本合同中予以明確。第三條賠付標(biāo)準(zhǔn)3.1土地價(jià)值評(píng)估甲乙雙方應(yīng)共同選定或委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)征用土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定土地的公平市場(chǎng)價(jià)值。3.2賠付金額計(jì)算甲乙雙方根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告，確定乙方的土地價(jià)值，并以此為基礎(chǔ)計(jì)算賠付金額。3.3補(bǔ)償費(fèi)用除土地賠付金額外，甲方還應(yīng)支付與土地征用相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計(jì)算。第四條土地征用程序4.1公告發(fā)布甲方應(yīng)在征用前依法發(fā)布征用公告，告知乙方征用的具體范圍、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息。4.2土地評(píng)估甲方應(yīng)組織具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)征用土地進(jìn)行評(píng)估，并向乙方公布評(píng)估結(jié)果。4.3協(xié)商賠付甲乙雙方應(yīng)就土地征用補(bǔ)償金額及其他相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂本合同。4.4簽訂合同甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，正式簽訂土地征用賠付合同，并按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條賠付方式與時(shí)間5.1賠付方式甲方可采用一次性支付的方式，向乙方支付土地征用賠付金額及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2賠付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的賠付金額及其他費(fèi)用。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保土地征用的順利進(jìn)行。6.2監(jiān)督與檢查甲乙雙方應(yīng)相互配合，接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查，確保土地征用程序的合法、合規(guī)進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的賠付金額的1%。8.2乙方違約乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的賠付金額的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向征用地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同在履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2解除條件本合同在履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條合同的終止11.1終止條件本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后，合同終止。11.2終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與合同有關(guān)的剩余事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后5年止。第十三條適用法律13.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括土地權(quán)屬證明、土地評(píng)估報(bào)告、賠付金額計(jì)算書等與合同有關(guān)的文件。14.3簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明等，用以證明乙方為征用土地的合法使用權(quán)人。附件2：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括土地的位置、面積、用途、市場(chǎng)價(jià)值等，作為確定賠付金額的依據(jù)。附件3：賠付金額計(jì)算書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出賠付金額的計(jì)算過程，包括土地價(jià)值、補(bǔ)償費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算明細(xì)。附件4：征用公告詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括甲方發(fā)布的征用公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括征用范圍、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件5：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)由甲方或雙方共同指定的監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具，用以記錄合同履行過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和履行情況。附件6：違約金計(jì)算書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金計(jì)算的依據(jù)和計(jì)算過程，包括違約行為、違約責(zé)任等。附件7：爭(zhēng)議解決調(diào)解書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的調(diào)解書，用以記錄爭(zhēng)議的解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。例如，甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付賠付金額，則構(gòu)成違約。示例說明：如果甲方未能在合同簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付約定的賠付金額，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的賠付金額的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。例如，乙方未能按照約定的時(shí)間提供所需文件或資料，則構(gòu)成違約。示例說明：如果乙方未能在甲方要求的時(shí)間內(nèi)提供土地權(quán)屬證明等必要的文件，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的賠付金額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.土地征用：指甲方因公共利益需要，對(duì)乙方土地使用權(quán)的一種限制和剝奪的行為。2.