2024年電商產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)協(xié)議版

2024年電商產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.入駐企業(yè)基本信息2.1企業(yè)基本信息2.2企業(yè)representative信息3.入駐條件與程序3.1入駐條件3.2入駐程序4.租賃事宜4.1租賃面積與用途4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4押金4.5租賃物的交付與返還5.費(fèi)用與服務(wù)5.1費(fèi)用5.2服務(wù)6.管理與協(xié)調(diào)6.1管理6.2協(xié)調(diào)7.安全與消防7.1安全7.2消防8.保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)責(zé)任9.合同的變更、解除與終止9.1變更9.2解除9.3終止10.違約責(zé)任10.1違約10.2責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議11.2解決方式12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1其他14.附錄14.1附錄A:租賃物清單14.2附錄B:租賃費(fèi)用明細(xì)14.3附錄C:服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)14.4附錄D:入園企業(yè)守則第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1定義（1）電商產(chǎn)業(yè)園：指由甲方投資建設(shè)，乙方入駐的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，包括但不限于辦公區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)、物流區(qū)、商務(wù)區(qū)等。（2）甲方：指電商產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)者、所有者和管理者，即2024年電商產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司。（3）乙方：指根據(jù)本協(xié)議入駐電商產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)，即【入駐企業(yè)全稱】。（4）租賃物：指甲方提供給乙方使用的辦公空間、倉儲(chǔ)空間、設(shè)備設(shè)施等。（5）租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方使用租賃物的起始時(shí)間和終止時(shí)間。1.2術(shù)語解釋（1）租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（2）押金：指乙方為保證本協(xié)議的履行向甲方支付的一定金額的金錢。（3）使用期限：指乙方按照本協(xié)議約定使用租賃物的期限。（4）服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供的一系列服務(wù)所需支付的費(fèi)用。（5）保險(xiǎn)費(fèi)：指乙方按照約定為租賃物和相關(guān)設(shè)施投保所需支付的費(fèi)用。2.入駐企業(yè)基本信息2.1企業(yè)基本信息（1）企業(yè)名稱：【入駐企業(yè)全稱】。（2）企業(yè)法人：【企業(yè)法人】。（3）注冊(cè)地址：【注冊(cè)地址】。（4）經(jīng)營范圍：【經(jīng)營范圍】。2.2企業(yè)representative信息（1）聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】。（2）聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。（3）電子郵箱：【電子郵箱】。3.入駐條件與程序3.1入駐條件（1）乙方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)。（2）乙方應(yīng)符合甲方的入園企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（3）乙方應(yīng)承諾遵守電商產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)定和管理制度。3.2入駐程序（1）乙方提交入駐申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。（2）甲方對(duì)乙方進(jìn)行審核，符合條件的簽訂本協(xié)議。（3）乙方按照約定時(shí)間入駐，并支付租金、押金等。4.租賃事宜4.1租賃面積與用途（1）乙方租賃面積為【租賃面積】平方米。（2）乙方租賃用途為【租賃用途】。4.2租賃期限（1）本協(xié)議租賃期限為【租賃期限】年，自2024年【起始日期】起至2024年【終止日期】止。4.3租金及支付方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。4.4押金（1）乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金的【押金比例】%。（2）租賃期滿或合同解除后，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.5租賃物的交付與返還（1）甲方應(yīng)在租賃期限開始時(shí)將租賃物交付給乙方使用。（2）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物返還給甲方。5.費(fèi)用與服務(wù)5.1費(fèi)用（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。5.2服務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供本協(xié)議約定的服務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。8.保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物和相關(guān)設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任（1）保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理保險(xiǎn)理賠事宜。9.合同的變更、解除與終止9.1變更（1）合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。（2）變更后的協(xié)議取代原協(xié)議，具有同等法律效力。9.2解除（1）在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。（2）乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。9.3終止（1）租賃期滿或合同解除后，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）甲方應(yīng)在終止后【時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。10.違約責(zé)任10.1違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金、押金、費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的【逾期利率】%作為逾期利息。（2）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或未提供約定的服務(wù)，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。10.2責(zé)任（1）因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（2）因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但其余條款的有效性不受影響。13.其他條款13.1其他（1）本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。（2）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.附錄14.1附錄A:租賃物清單14.2附錄B:租賃費(fèi)用明細(xì)14.3附錄C:服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)14.4附錄D:入園企業(yè)守則第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A:租賃物清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方租賃的辦公空間、倉儲(chǔ)空間、設(shè)備設(shè)施等租賃物的具體信息，包括面積、位置、設(shè)施等。附件B:租賃費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)支付的租金、押金、費(fèi)用等具體金額和計(jì)算方式，以及支付時(shí)間和方式。附件C:服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、商務(wù)支持等，以及各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。附件D:入園企業(yè)守則詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方作為入園企業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)章制度和管理要求，包括經(jīng)營行為、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、押金、費(fèi)用等的違約行為，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為逾期利息。示例說明：如果乙方應(yīng)于2024年1月1日支付租金，但延遲至1月10日支付，則乙方需支付延遲支付的租金金額10倍的逾期利息。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或未提供約定的服務(wù)的違約行為，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：如果乙方在使用租賃物過程中造成租賃物損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未能提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.電商產(chǎn)業(yè)園：指由甲方投資建設(shè)，乙方入駐的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，包括但不限于辦公區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)、物流區(qū)、商務(wù)區(qū)等。2.甲方：指電商產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)者、所有者和管理者，即2024年電商產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司。3.乙方：指根據(jù)本協(xié)議入駐電商產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)，即【入駐企業(yè)全稱】。4.租賃物：指甲方提供給乙方使用的辦公空間、倉儲(chǔ)空間、設(shè)備設(shè)施等。5.租賃期限：指本