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門面房租賃協(xié)議:商業(yè)旺鋪出租細則版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及店鋪信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.經(jīng)營范圍及限制4.1承租方經(jīng)營范圍4.2出租方限制條款5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔6.保險事宜6.1承租方保險責任6.2保險費用承擔7.房屋使用及物業(yè)管理7.1承租方使用規(guī)定7.2物業(yè)管理事項8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他條款11.1稅收及費用承擔11.2合同的生效與終止11.3附件說明12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同附件一:租金支付明細13.3租賃合同附件二:經(jīng)營范圍確認函13.4租賃合同附件三:物業(yè)管理制度14.補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內(nèi)容14.2補充協(xié)議簽訂日期14.3補充協(xié)議生效條件第一部分:合同如下:1.租賃雙方及店鋪信息1.1出租方信息名稱:X公司地址:市區(qū)路號聯(lián)系人:X聯(lián)系電話:X1.2承租方信息名稱:X公司地址:市區(qū)路號聯(lián)系人:X聯(lián)系電話:X1.3店鋪基本信息店鋪地址:市區(qū)路號店鋪面積:平方米店鋪用途:商業(yè)旺鋪2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2023年1月1日起至2028年12月31日止,共計五年。2.2租賃結束日期如雙方同意續(xù)約,應于租賃期滿前六個月協(xié)商簽訂新的租賃合同,并約定續(xù)約后的租賃期限及條款。2.3租賃續(xù)約條款雙方同意在租賃期滿前六個月,如有任何一方希望續(xù)約,應書面通知對方。雙方在協(xié)商一致的基礎上,可以簽訂新的租賃合同,并約定續(xù)約后的租賃期限及條款。3.租金及支付方式3.1租金金額承租方應按本合同約定的租金標準支付租金。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月,承租方應在每月10日前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:戶名:X公司賬號:X開戶行:X銀行4.經(jīng)營范圍及限制4.1承租方經(jīng)營范圍承租方僅限于進行X(具體經(jīng)營范圍)業(yè)務,不得從事其他經(jīng)營活動。4.2出租方限制條款出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動,不得限制承租方根據(jù)法律法規(guī)和商業(yè)慣例所進行的經(jīng)營活動。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任出租方負責對店鋪及附屬設施進行定期維修和保養(yǎng),確保其正常使用。5.2承租方維修責任承租方負責對店鋪內(nèi)部進行日常維修和保養(yǎng),確保其正常使用。5.3維修費用承擔(1)因出租方原因?qū)е碌木S修和保養(yǎng)費用,由出租方承擔。(2)因承租方原因?qū)е碌木S修和保養(yǎng)費用,由承租方承擔。(3)因不可抗力導致的維修和保養(yǎng)費用,按照雙方協(xié)商確定的方式承擔。6.保險事宜6.1承租方保險責任承租方應按照出租方的要求,辦理包括但不限于火災、盜竊等保險,并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用承擔承租方應承擔辦理保險所產(chǎn)生的費用。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方希望變更本合同任何條款的,應書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以簽訂補充協(xié)議,對本合同相關條款進行修改。8.2合同解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除本合同。(2)一方嚴重違反本合同條款,對方有權解除本合同。(3)因不可抗力導致本合同無法履行,雙方協(xié)商一致解除本合同。9.違約責任9.1出租方違約責任出租方違反本合同的,應承擔相應的違約責任,賠償承租方因此所遭受的損失。9.2承租方違約責任承租方違反本合同的,應承擔相應的違約責任,賠償出租方因此所遭受的損失。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。10.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1稅收及費用承擔雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定,承擔相應的稅收及費用。11.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至合同解除或終止之日起終止。11.3附件說明本合同的附件為本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章甲方(出租方):____________12.2承租方簽字蓋章乙方(承租方):____________13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同附件一:租金支付明細13.3租賃合同附件二:經(jīng)營范圍確認函13.4租賃合同附件三:物業(yè)管理制度14.補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內(nèi)容14.2補充協(xié)議簽訂日期14.3補充協(xié)議生效條件第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:店鋪平面圖詳細要求和說明:店鋪平面圖應清晰顯示店鋪的布局、面積分布、入口位置等詳細信息。此圖應由出租方提供,并在簽訂合同前由雙方確認。附件二:租賃合同附件一:租金支付明細詳細要求和說明:租金支付明細應詳細列出租金的計算方式、支付周期、支付金額等信息。此附件應由出租方提供,并在簽訂合同前由雙方確認。附件三:租賃合同附件二:經(jīng)營范圍確認函詳細要求和說明:經(jīng)營范圍確認函應由承租方提供,確認函中應詳細列出承租方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍。此函應由出租方確認后生效。附件四:租賃合同附件三:物業(yè)管理制度詳細要求和說明:物業(yè)管理制度應詳細列出物業(yè)管理的各項規(guī)定,包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、使用限制等。此制度應由出租方提供,并在簽訂合同前由雙方確認。說明二:違約行為及責任認定:1.承租方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供租賃物。3.承租方未按約定使用租賃物。4.出租方未按約定進行維修和保養(yǎng)。違約責任認定標準:1.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任。2.違約方應支付違約金,違約金的標準為本合同租金金額的10%。3.違約方未能履行合同義務,導致合同無法繼續(xù)履行的,對方有權解除合同,并要求違約方支付合同解除后的違約金。示例說明:若承租方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金,則構成違約。出租方有權要求承租方支付違約金,并要求承租方在一定期限內(nèi)支付租金。若承租方未能在期限內(nèi)支付租金,出租方有權解除合同,并要求承射租方支付合同解除后的違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.出租方:指本合同中提供租賃物的甲方。2.承租方:指本合同中租賃甲方的租賃物的乙方。3.租賃物:指本合同中由出租方提供給承租方使用的店鋪。4.租金:指承租方根據(jù)本合同約定應支付給出租方的費用。5.違約金:指違約方因違約行為

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