2024年房貸按揭協(xié)議樣本版

2024年房貸按揭協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整方式第六條還款條件6.1提前還款的條件與費用6.2逾期還款的利息計算第七條擔(dān)保措施7.1抵押物描述7.2擔(dān)保人責(zé)任第八條保險8.1貸款期間保險的購買與維持第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2違約后果第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的修改與補充12.1修改與補充的條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行貸款人地址：市區(qū)路號貸款人聯(lián)系方式：X1.2借款人信息借款人全稱：先生/女士借款人身份證號：借款人地址：市區(qū)路號借款人聯(lián)系方式：X1.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人全稱：先生/女士擔(dān)保人身份證號：擔(dān)保人地址：市區(qū)路號擔(dān)保人聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之日的次月。第四條還款方式4.1還款方式采用等額本息還款方式進行還款。4.2還款日還款日為每月日。第五條利率5.1貸款利率貸款年利率為%。5.2利率調(diào)整方式利率將根據(jù)中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率進行調(diào)整。第六條還款條件6.1提前還款的條件與費用提前還款需提前個工作日向貸款人提出申請。提前還款產(chǎn)生的費用為貸款本金余額的%。6.2逾期還款的利息計算逾期還款的利息計算方式為：按日計收逾期本金金額的%。第七條擔(dān)保措施7.1抵押物描述借款人將其位于市區(qū)路號的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為本次貸款的擔(dān)保。7.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條保險8.1貸款期間保險的購買與維持借款人在貸款期間需購買并維持房產(chǎn)保險，保險金額不得低于房產(chǎn)評估價值的%。保險單必須將貸款人列為第一受益人。借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前將保險單正本交給貸款人留存。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形借款人未能按時還款或提前還款不符合本合同第六條的規(guī)定的，均視為違約。9.2違約后果1.要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及應(yīng)付利息；2.依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息；3.向借款人追償因違約而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；4.根據(jù)實際情況，要求擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件在借款人按期償還全部貸款本金及利息后，本合同自行終止。第十二條合同的修改與補充12.1修改與補充的條件本合同的修改與補充必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如雙方在簽訂合同時有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，貸款人和借款人各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件描述：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為抵押物的權(quán)屬證明。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件必須清晰，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：身份證復(fù)印件描述：借款人、擔(dān)保人的身份證復(fù)印件，用于身份驗證。要求：身份證復(fù)印件必須清晰，不得有涂改、污損等痕跡。附件三：貸款申請表描述：借款人填寫的貸款申請表，包括貸款金額、用途等信息。要求：申請表信息必須完整、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述。附件四：貸款合同公證書描述：由公證機關(guān)出具的貸款合同公證書，證明合同的真實性、合法性。要求：公證書必須由合法公證機關(guān)出具，具有法律效力。附件五：房產(chǎn)保險單描述：借款人購買的房產(chǎn)保險單，證明保險的有效性。要求：保險單必須合法有效，保險金額不得低于房產(chǎn)評估價值的%。附件六：還款計劃表描述：詳細的還款計劃表，包括還款日期、還款金額等信息。要求：還款計劃表必須準(zhǔn)確無誤，反映真實的還款情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未能按時還款或提前還款不符合合同第六條的規(guī)定。2.未能購買或維持房產(chǎn)保險，保險單無效或保險金額不足。3.違反合同中其他約定的條款。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約的，貸款人有權(quán)采取合同第九條所述措施。2.擔(dān)保人未能履行連帶責(zé)任，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.貸款人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若借款人在合同約定的還款日未能按時還款，則構(gòu)成違約。貸款人可以根據(jù)合同第九條第2項的規(guī)定，要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及應(yīng)付利息，并依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指本合同中提供貸款的金融機構(gòu)，即銀行。2.借款人：指本合同中接受貸款的個人或單位，即先生/女士。3.擔(dān)保人：指本合同中為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的個人或單位。4.抵押物：指借款人將其位于市區(qū)路號的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為本次貸款的擔(dān)保