2024年校區(qū)農(nóng)田承包協(xié)議要約版

2024年校區(qū)農(nóng)田承包協(xié)議要約版A版本合同目錄一覽1.承包人信息1.1承包人名稱1.2承包人地址1.3承包人聯(lián)系方式2.校區(qū)農(nóng)田信息2.1農(nóng)田位置2.2農(nóng)田面積2.3農(nóng)田現(xiàn)狀3.承包期限3.1承包開始日期3.2承包結(jié)束日期4.承包費(fèi)用4.1承包金4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.承包人權(quán)利與義務(wù)5.1承包人權(quán)利5.2承包人義務(wù)6.校區(qū)管理權(quán)6.1校區(qū)管理范圍6.2校區(qū)管理權(quán)歸屬7.農(nóng)田使用及管理7.1農(nóng)田使用范圍7.2農(nóng)田管理規(guī)定8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同的生效14.2合同的解除14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.4保密條款14.5法律適用14.6合同附件第一部分：合同如下：1.承包人信息1.1承包人名稱：X大學(xué)1.2承包人地址：X省X市X區(qū)X街道X號2.校區(qū)農(nóng)田信息2.1農(nóng)田位置：位于X大學(xué)校區(qū)內(nèi)，具體位置見附件一2.2農(nóng)田面積：總面積為X畝，具體分布見附件二2.3農(nóng)田現(xiàn)狀：農(nóng)田現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施包括水電路、耕作工具等，具體狀況見附件三3.承包期限3.1承包開始日期：2024年X月X日3.2承包結(jié)束日期：2029年X月X日4.承包費(fèi)用4.1承包金：人民幣X萬元整4.2支付方式：承包金分五年支付，每年支付人民幣X萬元整，每年支付日期為合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)4.3支付時(shí)間：詳見附件四《支付時(shí)間表》5.承包人權(quán)利與義務(wù)5.1承包人權(quán)利：1)按照約定使用校區(qū)農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和科研活動2)承包期內(nèi)對農(nóng)田進(jìn)行自主經(jīng)營和管理3)按照約定獲得承包金5.2承包人義務(wù)：1)按照約定支付承包金2)按照校區(qū)管理要求進(jìn)行農(nóng)田使用和管理，不得擅自改變農(nóng)田用途3)承擔(dān)農(nóng)田的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任，保證農(nóng)田的生產(chǎn)能力6.校區(qū)管理權(quán)6.1校區(qū)管理范圍：包括但不限于農(nóng)田周邊的道路、綠化、設(shè)施等6.2校區(qū)管理權(quán)歸屬：X大學(xué)7.農(nóng)田使用及管理7.1農(nóng)田使用范圍：僅限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和科研活動，不得用于其他用途7.2農(nóng)田管理規(guī)定：1)承包人必須按照農(nóng)業(yè)法律法規(guī)和學(xué)校管理規(guī)定進(jìn)行農(nóng)田使用和管理2)承包人必須保證農(nóng)田的環(huán)境衛(wèi)生，不得污染環(huán)境3)承包人必須確保農(nóng)田的安全，不得發(fā)生安全事故8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：承包人負(fù)責(zé)農(nóng)田及其附屬設(shè)施的日常維修與養(yǎng)護(hù)，確保農(nóng)田的正常使用。8.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：承包人承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，但因自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任：承包人應(yīng)按約定購買并維持保險(xiǎn)，包括但不限于農(nóng)田、農(nóng)作物、設(shè)施等保險(xiǎn)，保障范圍和保險(xiǎn)金額應(yīng)符合學(xué)校的要求。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給學(xué)校備案。10.合同變更10.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同終止11.1終止條件：合同終止條件如下：1)承包期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；2)承包人嚴(yán)重違反合同約定，學(xué)校有權(quán)提前終止合同；3)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于農(nóng)田的歸還、剩余承包金的處理等。12.違約責(zé)任1)承包人未按約定支付承包金；2)承包人未按約定使用和管理農(nóng)田；3)承包人違反法律法規(guī)和學(xué)校管理規(guī)定。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。14.其他條款14.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，承包人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.5法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同附件：本合同附件包括附件一《農(nóng)田位置示意圖》、附件二《農(nóng)田面積分布圖》、附件三《農(nóng)田現(xiàn)狀說明》、附件四《支付時(shí)間表》、附件五《保險(xiǎn)單據(jù)》等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《農(nóng)田位置示意圖》詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注農(nóng)田的具體位置，包括經(jīng)緯度、周邊地形等信息，以便于承包人準(zhǔn)確識別農(nóng)田位置。附件二：《農(nóng)田面積分布圖》詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注農(nóng)田的面積分布，包括各塊農(nóng)田的面積、形狀等信息，以便于承包人了解農(nóng)田的規(guī)模和布局。附件三：《農(nóng)田現(xiàn)狀說明》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述農(nóng)田的現(xiàn)狀，包括土壤質(zhì)量、灌溉系統(tǒng)、現(xiàn)有設(shè)施等信息，以便于承包人了解農(nóng)田的基本情況。附件四：《支付時(shí)間表》詳細(xì)要求：明確標(biāo)注每年承包金的支付時(shí)間、金額等信息，以便于承包人合理安排支付計(jì)劃。附件五：《保險(xiǎn)單據(jù)》詳細(xì)要求：提交保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍和金額符合學(xué)校的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包人未按約定支付承包金：如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付承包金，或支付金額不足。示例說明：如果承包人在2024年1月1日之前未支付第一年的承包金，則構(gòu)成違約。2.承包人未按約定使用和管理農(nóng)田：如未按照農(nóng)田管理規(guī)定進(jìn)行使用和管理，導(dǎo)致農(nóng)田環(huán)境污染或安全事故發(fā)生。示例說明：如果承包人在農(nóng)田內(nèi)進(jìn)行化學(xué)農(nóng)藥的大量使用，導(dǎo)致土壤污染，則構(gòu)成違約。3.承包人違反法律法規(guī)和學(xué)校管理規(guī)定：如違反農(nóng)業(yè)法律法規(guī)，或?qū)W校對農(nóng)田使用的相關(guān)規(guī)定。示例說明：如果承包人在農(nóng)田內(nèi)進(jìn)行非法轉(zhuǎn)基因作物的種植，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同金額一定比例的違約金，具體比例在合同中約定。示例說明：如果承包人未按約定支付承包金，則應(yīng)支付未支付金額10%的違約金。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償對方因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果承包人未按約定使用和管理農(nóng)田，導(dǎo)致農(nóng)田環(huán)境污染，則應(yīng)賠償學(xué)校因此產(chǎn)生的清理費(fèi)用。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：如果承包人嚴(yán)重違反合同約定，學(xué)校有權(quán)提前終止合同，并要求承包人支付剩余承包金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。示例說明：如果合同履行期間發(fā)生地震，導(dǎo)致農(nóng)田無法正常使用，則構(gòu)成不可抗力因素。2.合同轉(zhuǎn)讓：指合同權(quán)利和義