煤炭倉儲場地2024租賃協(xié)議細(xì)則版

煤炭倉儲場地2024租賃協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃場地及設(shè)施1.1場地描述1.2設(shè)施清單1.3場地使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃條件4.1租賃方義務(wù)4.2出租方義務(wù)4.3禁止行為5.保險責(zé)任5.1租賃方保險5.2出租方保險5.3保險理賠程序6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方維修責(zé)任6.2出租方維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息使用限制10.3保密信息泄露的賠償11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的完整性和非棄權(quán)12.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.3合同的修改和補充13.附件13.1場地平面圖13.2設(shè)施詳細(xì)說明13.3租賃費用明細(xì)表14.簽署頁14.1租賃方簽署14.2出租方簽署14.3見證方簽署第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地描述租賃場地位于市區(qū)街道號，占地面積平方米，煤炭倉儲場地交通便利，具有完善的鐵路、公路網(wǎng)絡(luò)，滿足煤炭運輸需求。1.2設(shè)施清單1.3場地使用范圍租賃方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用上述場地及設(shè)施進(jìn)行煤炭倉儲業(yè)務(wù)，但不得從事合同約定以外的其他活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如租賃方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前3個月書面通知出租方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。續(xù)租期限、租金等事項詳見附件。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方繼續(xù)租賃，雙方可按照屆時市場行情及租賃方業(yè)務(wù)需求，協(xié)商確定新的租賃期限及租金等事項。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣萬元整，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，支付日期為租賃期開始之月的20日。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息詳見附件。第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)租賃方應(yīng)按照約定用途使用場地及設(shè)施，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變場地及設(shè)施的用途。4.2出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證場地及設(shè)施的安全、合法使用，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。4.3禁止行為租賃方不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法、危險、污染環(huán)境的活動，不得損害場地及設(shè)施的正常使用。第五條保險責(zé)任5.1租賃方保險租賃方應(yīng)按照出租方要求，為場地內(nèi)的煤炭及相關(guān)財產(chǎn)購買保險，保險費用由租賃方承擔(dān)。5.2出租方保險出租方應(yīng)為自己及場地內(nèi)的設(shè)施購買相應(yīng)的保險，保險費用由出租方承擔(dān)。5.3保險理賠程序如發(fā)生保險理賠事項，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險條款及理賠程序進(jìn)行處理。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃方維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)煤炭堆放區(qū)、裝卸區(qū)的日常維修與保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施的正常使用。6.2出租方維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)辦公區(qū)、生活區(qū)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施的正常使用。6.3維修費用承擔(dān)租賃方應(yīng)承擔(dān)煤炭堆放區(qū)、裝卸區(qū)的維修費用，出租方承擔(dān)辦公區(qū)、生活區(qū)及公共設(shè)施的維修費用。如發(fā)生特殊情況，雙方可協(xié)商確定維修費用承擔(dān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約租賃方如未按照約定支付租金、使用場地及設(shè)施不符合約定、未按照約定用途使用場地及設(shè)施等，視為違約。違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。8.2出租方違約出租方如未按照約定提供場地及設(shè)施、未按照約定提供相關(guān)服務(wù)、未按照約定時間交付場地及設(shè)施等，視為違約。違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。8.3違約賠償金額如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金外，還需賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向租賃場地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除條件除非合同約定或法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。如一方擬解除合同，應(yīng)提前3個月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密信息使用限制雙方不得將保密信息用于合同約定以外的其他目的，不得向第三方泄露。11.3保密信息泄露的賠償如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條其他條款12.1合同的完整性和非棄權(quán)本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判和承諾。除非雙方書面同意，否則本合同的任何修改、補充均無效。12.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十三條附件13.1場地平面圖13.2設(shè)施詳細(xì)說明13.3租賃費用明細(xì)表13.4保險單據(jù)13.5其他相關(guān)文件第十四條簽署頁14.1租賃方簽署14.2出租方簽署14.3見證方簽署本合同一式三份，租賃方、出租方各執(zhí)一份，見證方留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細(xì)描述場地的具體布局、尺寸、區(qū)域劃分等信息，以便租賃方明確場地的實際情況。附件二：設(shè)施詳細(xì)說明列出場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、功能等詳細(xì)信息，以便租賃方了解并合理使用設(shè)施。附件三：租賃費用明細(xì)表詳細(xì)列出租金及其它相關(guān)費用的計算方式、金額、支付周期等信息，以便租賃方清楚了解費用情況。附件四：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，以證明出租方已購買相應(yīng)的保險，并保障場地及設(shè)施的安全。附件五：租賃合同補充協(xié)議如有特殊約定或補充條款，可作為附件附在合同后面，以便雙方明確特殊條款的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定用途使用場地及設(shè)施。3.出租方未按照約定提供場地及設(shè)施。4.出租方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)。5.租賃方在場地內(nèi)進(jìn)行違法、危險、污染環(huán)境的活動。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。2.違約方需賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如租賃方未按照約定支付租金，則視為違約。違約方需支付違約金，即租金的20%，同時需賠償因未支付租金導(dǎo)致出租方損失的利潤。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指簽訂合同并承擔(dān)租賃權(quán)利和義務(wù)的一方。2.出租方：指簽訂合同并承擔(dān)出租權(quán)利和義務(wù)的一方。3.租金：指租