二手房交易簡(jiǎn)化協(xié)議模板2024版

二手房交易簡(jiǎn)化協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)第七條交易過(guò)程中的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方聲明及承諾11.1賣(mài)方聲明11.2買(mǎi)方聲明11.3雙方承諾第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：X賣(mài)方身份證號(hào)：X2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：X買(mǎi)方身份證號(hào)：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給買(mǎi)方。4.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按房產(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：賣(mài)方保證所述房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開(kāi)裂等。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。第六條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)：房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸賣(mài)方所有，買(mǎi)方自過(guò)戶之日起享有該土地使用權(quán)。第七條交易過(guò)程中的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約賣(mài)方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同解除后，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并按照本合同約定支付違約金。第十一條雙方聲明及承諾11.1賣(mài)方聲明賣(mài)方保證所述房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押貸款糾紛等。11.2買(mǎi)方聲明買(mǎi)方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、完整，并同意按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。11.3雙方承諾雙方承諾在履行本合同過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。第十二條附加條款12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同簽訂后，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，否則視為違約。14.2雙方同意，本合同簽訂后，房屋的物業(yè)管理、水電煤氣等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。14.3雙方同意，本合同簽訂后，房屋的裝修、改造等事項(xiàng)需雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件六：支付憑證復(fù)印件附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)要求賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況。過(guò)戶時(shí)，房產(chǎn)交易中心可能要求提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，以證明房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。該證明可由房產(chǎn)交易中心出具。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等要素。買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)查看平面圖，以了解房屋的具體情況。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)照片了解房屋的實(shí)際狀況。附件五：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供身份證的原件及復(fù)印件，以核實(shí)雙方的身份信息。合同簽訂時(shí)，需留存身份證復(fù)印件。附件六：支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)要求賣(mài)方提供房款的支付憑證復(fù)印件，以證明房款已支付。支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)要求賣(mài)方提供過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度的證明，以了解過(guò)戶進(jìn)度。該證明可由房產(chǎn)交易中心出具。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，并與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問(wèn)題等。2.買(mǎi)方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、未能按時(shí)過(guò)戶等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如賣(mài)方延遲交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的房屋。3.過(guò)戶：