南坊公務(wù)員房產(chǎn)交易協(xié)議規(guī)范文本版

南坊公務(wù)員房產(chǎn)交易協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費用5.2過戶時間第六條售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1合同簽訂10.2合同生效時間第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的權(quán)利義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________賣方證件號碼：____________________賣方授權(quán)代表：____________________1.2買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：____________________買方證件號碼：____________________買方授權(quán)代表：____________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________房產(chǎn)門牌號碼：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)戶型：____________________房產(chǎn)樓層：____________________房產(chǎn)朝向：____________________房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)證明文件編號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總金額：____________________幣種：____________________3.2支付方式買方支付方式：____________________支付細節(jié)：____________________3.3支付時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間房產(chǎn)交付日期：____________________4.2交付條件交付時房產(chǎn)應(yīng)滿足的條件：____________________第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費用過戶費用承擔(dān)方：____________________過戶費用金額：____________________5.2過戶時間房產(chǎn)過戶完成時間：____________________第六條售后服務(wù)6.1保修期限保修期限自房產(chǎn)交付之日起計算，為期：____________________個月6.2維修服務(wù)維修服務(wù)內(nèi)容：____________________維修服務(wù)聯(lián)系方式：____________________第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方違約行為：____________________違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________7.2買方違約買方違約行為：____________________違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2解除條件合同解除的條件為：____________________解除合同的程序為：____________________第十條合同的生效10.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起計算，為期：____________________個月。第十一條合同的終止11.1終止條件合同終止的條件為：____________________11.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照法律法規(guī)和本合同的約定處理。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息。12.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期：____________________年。第十三條法律適用13.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。13.2法律解釋本合同的解釋應(yīng)符合中華人民共和國法律規(guī)定。第十四條其他約定14.1補充條款如雙方在合同履行過程中有任何補充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單附件清單詳見附件，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件證明文件的編號：____________________證明文件的有效期：____________________證明文件的要求：____________________附件二：房產(chǎn)面積測量報告報告的日期：____________________測量單位的資質(zhì)：____________________報告的要求：____________________附件三：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖紙圖紙的版本號：____________________圖紙的繪制單位：____________________圖紙的要求：____________________附件四：交易價格支付憑證支付憑證的類型：____________________支付憑證的要求：____________________支付憑證的保管方式：____________________附件五：房產(chǎn)交付確認書確認書的日期：____________________確認書的要求：____________________確認書的簽字蓋章：____________________附件六：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件過戶申請文件的編號：____________________過戶費用的繳納憑證：____________________過戶完成證明文件：____________________附件七：售后服務(wù)聯(lián)系方式維修服務(wù)的聯(lián)系方式：____________________售后服務(wù)的要求：____________________售后服務(wù)的有效期限：____________________附件八：合同變更和解除的書面協(xié)議變更和解除協(xié)議的日期：____________________變更和解除協(xié)議的要求：____________________變更和解除協(xié)議的簽字蓋章：____________________附件九：保密協(xié)議保密協(xié)議的日期：____________________保密協(xié)議的要求：____________________保密協(xié)議的簽字蓋章：____________________附件十：法律適用及解釋的文件法律適用及解釋文件的編號：____________________法律適用及解釋文件的要求：____________________法律適用及解釋文件的簽字蓋章：____________________說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)。2.賣方未能按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.買方未能按照合同約定時間支付交易價格。4.買方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的直接損失，并支付相應(yīng)的違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約導(dǎo)致的間接損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果賣方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，那么賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的直接損失，并支付合同總金額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋和土地的所有權(quán)，歸房產(chǎn)所有者所有。2.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易總金