房產(chǎn)買賣即時(shí)生效簡(jiǎn)易協(xié)議版

房產(chǎn)買賣即時(shí)生效簡(jiǎn)易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房產(chǎn)瑕疵及保修5.1房產(chǎn)瑕疵聲明5.2保修責(zé)任期限5.3保修范圍6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1雙方的其他約定10.附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2其他重要文件11.簽署日期12.賣家簽名13.買家簽名14.見證人（如有）簽名第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)：________________1.1.3地址：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2買家信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)：________________1.2.3地址：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：________________3.2支付方式：________________3.3支付時(shí)間：________________3.4支付方式細(xì)節(jié)：________________4.房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間：________________4.2交付時(shí)間：________________4.3交付條件：________________4.4交付時(shí)注意事項(xiàng)：________________5.房產(chǎn)瑕疵及保修5.1房產(chǎn)瑕疵聲明：________________5.2保修責(zé)任期限：________________5.3保修范圍：________________5.4保修申請(qǐng)流程：________________6.違約責(zé)任6.1違約行為：________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：________________6.3違約責(zé)任計(jì)算方式：________________6.4違約方承擔(dān)的額外費(fèi)用：________________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：________________7.2仲裁地點(diǎn)：________________7.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)方式：________________7.4仲裁結(jié)果的執(zhí)行：________________第二部分：其他約定8.雙方的其他約定：________________第三部分：附件9.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：________________10.其他重要文件：________________第四部分：簽署日期11.簽署日期：________________第五部分：簽名12.賣家簽名：________________13.買家簽名：________________14.見證人（如有）簽名：________________第八部分：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3.1賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)；8.3.2買方未能按照本合同約定支付購房款項(xiàng)；8.3.3雙方達(dá)成一致解除合同的書面協(xié)議。第九部分：房產(chǎn)交付及過戶9.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給買方。9.2買方應(yīng)在本合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.3過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。第十部分：費(fèi)用承擔(dān)10.1雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。10.2賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用：________________10.3買方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用：________________第十一部分：隱私保護(hù)11.1雙方同意，在合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得向第三方披露。11.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二部分：通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)確保本合同中提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式，自送達(dá)之日起視為通知已送達(dá)。第十三部分：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四部分：全篇條款的完整性14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明的重要文件，房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房產(chǎn)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，照片數(shù)量不得少于五張。附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片用于直觀反映房產(chǎn)的實(shí)際狀況，便于雙方在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)有全面的了解。附件3：交易資金支付憑證詳細(xì)要求：交易資金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需有金融機(jī)構(gòu)或收款人的蓋章或簽名。附件說明：交易資金支付憑證作為交易資金流轉(zhuǎn)的重要證據(jù)，證明買方已按照合同約定支付購房款項(xiàng)。附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明過戶手續(xù)已順利完成。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明表明房產(chǎn)所有權(quán)已正式轉(zhuǎn)移至買方名下。附件5：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證應(yīng)由物業(yè)公司或相關(guān)部門出具，證明費(fèi)用已結(jié)清。附件說明：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證證明買方已承擔(dān)合同約定的相關(guān)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同第6.3條執(zhí)行。示例說明：如賣方未能在2023年6月30日前交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付買方違約金1000元/日，自2023年7月1日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。違約行為2：買方未能按照本合同約定支付購房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，如未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同第6.3條執(zhí)行。示例說明：如買方未能在2023年6月30日前支付購房款項(xiàng)，則應(yīng)支付賣方違約金1000元/日，自2023年7月1日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。違約行為3：雙方未能按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未能按時(shí)辦理，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同第6.3條執(zhí)行。示例說明：如雙方未能在2023年8月31日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)支付對(duì)方違約金1000元/日，自2023年9月1日起計(jì)算至實(shí)際辦理完畢之日止。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房產(chǎn)所有權(quán)證解釋：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證書，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。應(yīng)用：本合同中，房產(chǎn)所有權(quán)證作為房產(chǎn)權(quán)屬的重要證明，用于確認(rèn)賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。法律名詞2：過戶手續(xù)解釋：過戶手續(xù)是指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。應(yīng)用：本合同中，過戶手續(xù)