2024年適用商品房租賃協(xié)議樣式版

2024年適用商品房租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金標(biāo)準(zhǔn)1.3租金支付方式1.4租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租人權(quán)利義務(wù)3.2承租人權(quán)利義務(wù)4.房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋變更約定5.保險與安全5.1保險責(zé)任5.2安全管理6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.房屋交付與返還7.1房屋交付條件7.2房屋返還條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止11.附件11.1房屋平面圖11.2租賃押金收據(jù)11.3其他重要文件12.其他約定12.1寵物條款12.2訪客管理12.3合同續(xù)簽條款13.法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述房間數(shù)量：【房間數(shù)量】裝修情況：【裝修情況】其他設(shè)施：【其他設(shè)施】1.2租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），租金【支付周期】支付一次。租金支付方式如下：乙方應(yīng)在每期租金到期日前【提前支付天數(shù)】天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。乙方支付租金時，應(yīng)提供有效的支付憑證作為支付依據(jù)。1.3租金支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。親臨甲方辦公地點現(xiàn)金支付。其他方式：【其他支付方式】1.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場行情和甲方與乙方協(xié)商的結(jié)果進行，具體調(diào)整方式如下：租金調(diào)整時間為【調(diào)整時間】。租金調(diào)整幅度為【調(diào)整幅度】。甲方應(yīng)在租金調(diào)整前【提前通知天數(shù)】天內(nèi)，通知乙方租金調(diào)整的具體金額。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非本合同另有約定，否則租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋返還給甲方。2.3提前解約條款甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方。提前解約方應(yīng)支付給對方【違約金金額】元作為違約金。3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租人權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，并按照本合同約定履行出租人的義務(wù)。3.2承租人權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃房屋，并履行承租人的義務(wù)，包括：按照約定的租金支付方式支付租金。合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2房屋維護責(zé)任租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，大修、中修和臨時性搶修由甲方負(fù)責(zé)。4.3房屋變更約定未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃房屋進行任何形式的改動或增設(shè)他物。如乙方確需進行改動或增設(shè)他物，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。8.維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對租賃房屋及其附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。維修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性。水電設(shè)施的正常運行。燃?xì)庠O(shè)施的安全使用。電梯及其他共用設(shè)施的正常使用。8.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，包括但不限于：家電設(shè)備的簡單故障排除。燈具、潔具的更換。門窗的五金配件更換。9.房屋交付與返還9.1房屋交付條件甲方應(yīng)在租賃開始日期前【提前交付天數(shù)】天內(nèi)，將租賃房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。9.2房屋返還條件租賃期限屆滿或雙方提前解約時，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋返還給甲方。返還時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋返還確認(rèn)書》。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。11.爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.合同的變更與終止12.1合同變更本合同的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2合同終止本合同在租賃期限屆滿或雙方提前解約的情況下終止。13.法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.簽署日期與地點14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同在【簽署地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖描述：詳細(xì)展示租賃房屋的布局和尺寸。要求：圖示清晰，標(biāo)注尺寸和房間功能。附件2：租賃押金收據(jù)描述：證明乙方支付押金的收據(jù)。要求：押金金額明確，收據(jù)上有甲方簽字或蓋章。附件3：租金支付記錄描述：記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息。要求：每期租金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)記錄。附件4：房屋維護和維修記錄描述：記錄房屋維護和維修的詳細(xì)情況。要求：維修項目、維修時間、維修費用等詳細(xì)記錄。附件5：房屋交付確認(rèn)書描述：確認(rèn)租賃房屋交付和返還的狀態(tài)。要求：雙方簽字或蓋章，注明交付和返還日期、房屋狀態(tài)。附件6：租賃合同補充協(xié)議描述：對本合同未盡事宜進行補充和約定。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋。2.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供租賃房屋。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用租賃房屋，造成損壞。5.提前解約未經(jīng)雙方協(xié)商一致。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的租金金額的【百分比】。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同約定的租金金額的【百分比】。示例說明：若甲方未按約定時間交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的租金金額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的甲方出租給乙方的房屋。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃房屋使用費。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期限。4.提前解約：指甲乙雙方在租賃期限屆滿前終止