2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版

2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶費用5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移6.維修責(zé)任6.1賣方負責(zé)維修的項目6.2買方負責(zé)維修的項目7.物業(yè)費用7.1物業(yè)費用的承擔(dān)方7.2物業(yè)費用的支付方式8.交易稅費8.1交易稅費的承擔(dān)方8.2稅費支付方式9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時間11.合同的修改與解除11.1修改合同的條件11.2解除合同的條件12.合同的生效12.1合同生效的時間12.2合同生效的條件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元作為定金，剩余款項在過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶所需材料：4.1.1賣方身份證原件及復(fù)印件4.1.2買方身份證原件及復(fù)印件4.1.3房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.1.4其他相關(guān)材料4.2過戶流程：4.2.1雙方共同前往不動產(chǎn)登記中心提交過戶申請4.2.2不動產(chǎn)登記中心審核并通過過戶申請4.2.3雙方按照約定時間前往領(lǐng)取新房產(chǎn)證4.3過戶費用：過戶費用按不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定計算，由買方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)5.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，新房產(chǎn)證領(lǐng)取后5.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切責(zé)任由買方承擔(dān)。第六條維修責(zé)任6.1賣方負責(zé)維修的項目：6.1.1房產(chǎn)證上注明的配套設(shè)施設(shè)備正常使用范圍內(nèi)的問題6.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全問題6.2買方負責(zé)維修的項目：6.2.1日常家居使用導(dǎo)致的損壞問題6.2.2房屋內(nèi)部裝修問題請繼續(xù)按照上述編號方式，完善合同的第七條到第十四條。第七條物業(yè)費用7.1物業(yè)費用的承擔(dān)方：買方7.2物業(yè)費用的支付方式：按物業(yè)管理公司規(guī)定的方式支付第八條交易稅費8.1交易稅費的承擔(dān)方：買方8.2稅費支付方式：買方按照稅務(wù)部門的規(guī)定支付第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：9.1.1賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣拾萬元整給買方。9.1.2賣方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。9.2買方違約責(zé)任：9.2.1買方未按照合同約定支付購房款項，應(yīng)支付違約金人民幣拾萬元整給賣方。9.2.2買方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間：自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，若三十日內(nèi)未能解決，則按法律規(guī)定的時間限制進行。第十一條合同的修改與解除11.1修改合同的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2解除合同的條件：11.2.1賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同。11.2.2買方未按照合同約定支付購房款項，賣方有權(quán)解除合同。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同的生效12.1合同生效的時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的條件：雙方履行了合同約定的所有義務(wù)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：14.1.1賣方簽名：____________________14.1.2賣方蓋章：____________________14.2買方簽字蓋章：14.2.1買方簽名：____________________14.2.2買方蓋章：____________________本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證是證明賣方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，買方需要核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：身份證原件及復(fù)印件附件說明：身份證是賣方和買方的身份證明，用于確認交易雙方的身份信息。附件三：戶口本原件及復(fù)印件附件說明：戶口本用于證明賣方和買方的家庭成員情況，必要時需要提供。附件四：婚姻狀況證明附件說明：若賣方或買方為已婚人士，需要提供婚姻狀況證明。附件五：收入證明附件說明：收入證明用于證明買方的購買能力，銀行貸款時可能需要提供。附件六：銀行流水附件說明：銀行流水記錄用于證明買方的資金狀況，銀行貸款時可能需要提供。附件七：房屋交接單附件說明：房屋交接單是記錄房產(chǎn)交付時狀態(tài)的文件，買方和賣方需共同簽署。附件八：物業(yè)費繳納證明附件說明：物業(yè)費繳納證明用于證明物業(yè)費用的支付情況。附件九：維修記錄附件說明：維修記錄用于記錄房產(chǎn)在過戶前的維修情況。附件十：交易稅費繳納證明附件說明：交易稅費繳納證明用于證明交易稅費的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)。2.買方未按照合同約定支付購房款項。3.賣方提供虛假信息。4.買方提供虛假信息。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣拾萬元整給買方。2.買方未按照合同約定支付購房款項，應(yīng)支付違約金人民幣拾萬元整給賣方。3.賣方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。4.買方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：若賣方在合同約定的交付時間后仍未交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為，根據(jù)違約責(zé)任第1條，賣方需支付違約金給買方。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)的，證明賣方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份。3.戶口本：指中華人民共和國戶口簿，用于記錄家庭成員戶籍情況。4.婚姻狀況證明：指民政部門出具的證明個人婚姻狀況