2024住宅租賃居間業(yè)務(wù)協(xié)議版

2024優(yōu)質(zhì)住宅租賃居間業(yè)務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整方式2.2租金調(diào)整時(shí)間3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護(hù)責(zé)任4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.合同解除5.1解除條件5.2解除通知期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.居間服務(wù)費(fèi)用8.1居間服務(wù)費(fèi)用金額8.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式9.甲方及乙方信息9.1甲方信息9.2乙方信息10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效前提11.其他約定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求12.房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任12.2保險(xiǎn)理賠流程13.房屋轉(zhuǎn)讓13.1房屋轉(zhuǎn)讓條件13.2房屋轉(zhuǎn)讓通知期限14.附件14.1房屋照片及設(shè)施清單14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。1.3租金及支付方式租金為每月【租金金額】元，支付方式為每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。租金每【年】調(diào)整一次，調(diào)整方式為根據(jù)【市場(chǎng)行情指數(shù)】進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為每【年】根據(jù)【市場(chǎng)行情指數(shù)】的平均漲幅進(jìn)行調(diào)整。2.2租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每【年】的【調(diào)整月份】。3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守【物業(yè)管理規(guī)定】及相關(guān)法律法規(guī)。3.2房屋維護(hù)責(zé)任4.押金及退還4.1押金金額乙方在簽訂合同時(shí)支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及時(shí)間合同終止后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。5.合同解除5.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，甲方書(shū)面通知乙方后【通知期限】?jī)?nèi)仍未支付的；（3）甲方因房屋原因需要提前解除合同的。5.2解除通知期限甲方或乙方欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第二部分：【待補(bǔ)充】第三部分：【待補(bǔ)充】第四部分：【待補(bǔ)充】第五部分：【待補(bǔ)充】第六部分：【待補(bǔ)充】第七部分：【待補(bǔ)充】附件：【待補(bǔ)充】8.居間服務(wù)費(fèi)用8.1居間服務(wù)費(fèi)用金額甲方應(yīng)支付給乙方【居間服務(wù)費(fèi)用金額】元作為本次租賃的居間服務(wù)費(fèi)用。8.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在與乙方簽訂本合同時(shí)，一次性向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。9.甲方及乙方信息9.1甲方信息甲方（出租人）信息如下：姓名：【甲方姓名】聯(lián)系方式：【甲方電話】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】9.2乙方信息乙方（承租人）信息如下：姓名：【乙方姓名】聯(lián)系方式：【乙方電話】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效前提本合同的生效前提是甲方為乙方提供符合約定的房屋及設(shè)施，并滿足本合同約定的其他條件。11.其他約定11.1甲方特殊要求甲方要求乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.2乙方特殊要求乙方要求甲方在租賃期間保持房屋及設(shè)施的安全和正常使用狀態(tài)。12.房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。13.房屋轉(zhuǎn)讓13.1房屋轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，否則未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋及租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2房屋轉(zhuǎn)讓通知期限如乙方需轉(zhuǎn)讓房屋及租賃合同權(quán)益，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知甲方。14.附件14.1房屋照片及設(shè)施清單附件中包含房屋的照片及設(shè)施清單，作為本合同的一部分。14.2租賃合同附件附件中包含與本合同相關(guān)的其他文件，如租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)角度的照片。設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同附件應(yīng)包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、租賃期限調(diào)整協(xié)議等與租賃合同相關(guān)的文件。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明雙方在租賃期間達(dá)成的其他特殊約定，如房屋維修責(zé)任、乙方轉(zhuǎn)租規(guī)定等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合約定條件。乙方未按約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途。雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租賃金額的【百分比】作為賠償。損失賠償：如違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方在【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】提供符合約定的房屋，并要求甲方支付違約金。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】支付租金，并按照合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：出租人：指本合同中提供房屋及設(shè)施給對(duì)方使用的一方，即甲方。承租人：指本合同中租賃房屋及設(shè)施的一方，即乙方。租賃期限：指本合同中雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自起始日期至終止日