2024青島市房屋買賣居間合同的范本

?合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：身份證號碼：乙方（買受人）：住所地：身份證號碼：丙方（居間人）：住所地：身份證號碼：第一條房屋基本情況1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3房屋現(xiàn)狀為_______（請描述房屋的具體狀況，包括但不限于面積、裝修情況等）。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同第一條的約定。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋買賣價格的_______%。4.2若甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為房屋買賣價格的_______%。4.3若乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為房屋買賣價格的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日丙方（居間人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實有效，如有疑問，可要求提供有效身份證件進(jìn)行核實。解決辦法：核實身份信息，如發(fā)現(xiàn)身份不實，有權(quán)終止合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋實際情況應(yīng)與合同描述一致，如有不符，應(yīng)及時提出更正。解決辦法：在簽署合同前，對房屋進(jìn)行實地查看，確保房屋實際情況與合同描述一致。如發(fā)現(xiàn)不符，有權(quán)要求更正，并可要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.注意定金和房款的支付時間及金額，如有遲延，應(yīng)盡快溝通解決。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的時間及金額支付定金和房款。如因特殊情況無法按約支付，應(yīng)及時與對方溝通，并協(xié)商解決。4.房屋交付及過戶手續(xù)辦理過程中，如有糾紛，應(yīng)積極協(xié)商解決。解決辦法：在辦理房屋交付及過戶手續(xù)過程中，如有糾紛，應(yīng)及時與對方溝通，積極協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方對違約責(zé)任有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：指依法頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)或不動產(chǎn)權(quán)利的證書編號。2.規(guī)劃用途：指土地使用權(quán)證上載明的土地使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。3.定金：指買賣雙方在簽訂合買家向賣家支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意保證金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)因違約行為給對方造成的損失。5.居間人：指在房屋買賣交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的中介機(jī)構(gòu)或個人。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)或不動產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.青島市內(nèi)的房屋買賣交易。2.買賣雙方為自然人的房屋買賣交易。3.居間人為個人或中介機(jī)構(gòu)的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：甲乙雙方約定具體的房屋交付時間，并明確交付時的房屋條件，如配套設(shè)施、家具家電等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任，以及維修期間的租金補(bǔ)償?shù)取?.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，雙方應(yīng)約定遷移時間及責(zé)任方，如甲方應(yīng)在過戶前將戶口遷出。4.寵物處置：若房屋內(nèi)存在寵物，雙方應(yīng)明確寵物的處置方式，如轉(zhuǎn)讓、遺棄等。5.房屋保險：雙方可約定購買房屋保險，保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。6.交易保密：雙方同意對交易過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書