2024年簡化版購房協(xié)議模板文件版

2024年簡化版購房協(xié)議模板文件版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間4.交付日期及條件4.1房屋交付日期4.2交付條件5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限6.交易稅費6.1稅費承擔(dān)方6.2稅費金額7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.雙方聲明及承諾10.1賣方聲明10.2買方聲明10.3雙方承諾11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3家具家電歸屬12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方住址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）3.2付款方式：3.2.1買方支付定金人民幣X萬元整，作為購買房屋的保證。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.2.2買方應(yīng)按照合同約定的付款時間，分期支付剩余購房款。具體付款時間及金額如下：3.2.2.1房屋交付前，支付人民幣X萬元整；3.2.2.2房屋交付后，支付人民幣X萬元整。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)；3.3.2剩余購房款支付時間：3.3.2.1房屋交付前，支付人民幣X萬元整；3.3.2.2房屋交付后，支付人民幣X萬元整。第四條交付日期及條件4.1房屋交付日期：本合同簽訂后，賣方應(yīng)在X個月內(nèi)將房屋交付給買方。具體交付日期以賣方通知為準(zhǔn)。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)證辦理完畢；4.2.2房屋現(xiàn)狀與賣方承諾的一致，無重大瑕疵；4.2.3房屋的相關(guān)鑰匙已交付買方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量保修期限為X年。第六條交易稅費6.1稅費承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，按照實際情況各自承擔(dān)。具體稅費金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2稅費金額：買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費金額，按照實際發(fā)生額計算。具體金額以稅務(wù)部門出具的發(fā)票為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致買方無法按照約定時間、條件取得房屋的，賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣X萬元整。8.1.2賣方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致買方受到損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買方違約：8.2.1買方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致賣方無法按照約定時間、條件交付房屋的，買方應(yīng)支付賣方違約金人民幣X萬元整。8.2.2買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意，單方面解除合同的，買方應(yīng)支付賣方違約金人民幣X萬元整。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向購房地房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均可向購房地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，任何一方均有權(quán)向購房地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除條件：10.3.1在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明：11.1.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2賣方提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。11.2買方聲明：11.2.1買方具備購房資格，能夠按照合同約定支付購房款。11.2.2買方已充分了解房屋的現(xiàn)狀和相關(guān)信息，自愿購買該房屋。11.3雙方承諾：11.3.1雙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務(wù)。11.3.2雙方在合同履行過程中，發(fā)生的爭議，應(yīng)通過合法途徑解決。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和公共設(shè)施的正常使用。12.2戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。12.3家具家電歸屬：本合同簽訂后，房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除合同另有約定外，均歸買方所有。第十三條合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：年月日13.2簽訂地點：市區(qū)路號第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：________________14.2買方簽字：________________14.3見證人簽字：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：附件1為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣方對房屋的所有權(quán)。買方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向賣方提交該附件。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：附件2為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。買方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向賣方提交該附件。附件3：付款憑證復(fù)印件說明：附件3為買方支付定金及剩余購房款的付款憑證復(fù)印件，用于證明買方的付款情況。買方應(yīng)在每次付款后，向賣方提交該附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間、條件交付房屋；2.賣方提供虛假信息或者隱瞞重要事實；3.買方未按照合同約定時間支付購房款；4.買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意，單方面解除合同；5.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)支付買方違約金人民幣X萬元整。2.買方違約：應(yīng)支付賣方違約金人民幣X萬元整。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成賣方違約，賣方應(yīng)按照違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，支付買方違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.購房款：指買方按照合同約定，支付給賣方的房屋購買價格。3.定金：指買方在合同簽訂后，支付給賣方的一部分購房款，作為購買房屋的