二〇二四年房產(chǎn)交易委托居間協(xié)議范本版

二〇二四年房產(chǎn)交易委托居間協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)交易1.2委托居間1.3居間人1.4委托人1.5買方1.6賣方第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1尋找合適的房產(chǎn)買方或賣方2.2提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息2.3協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判2.4協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)交易合同2.5辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)第三條居間人的義務(wù)與責(zé)任3.1居間人應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性3.2居間人應(yīng)保密雙方的信息3.3居間人應(yīng)協(xié)助雙方完成交易3.4居間人對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解第四條委托人的義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實(shí)有效的身份證明4.2提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料4.3支付居間服務(wù)費(fèi)用4.4協(xié)助居間人完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式5.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間5.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式第六條合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更條件6.3合同的解除條件第七條違約責(zé)任7.1居間人違約的處理7.2委托人違約的處理第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)9.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充9.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條合同簽訂日期第十一條合同簽訂地點(diǎn)第十二條居間人簽字第十三條委托人簽字第十四條附件（如有）第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)交易：指委托人出售或者購(gòu)買房產(chǎn)的行為。1.2委托居間：指委托人委托居間人進(jìn)行房產(chǎn)交易的行為。1.3居間人：指接受委托人委托，為其提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的自然人或者法人。1.4委托人：指需要進(jìn)行房產(chǎn)交易，并委托居間人提供居間服務(wù)的自然人、法人或者其他組織。1.5買方：指購(gòu)買房產(chǎn)的自然人、法人或者其他組織。1.6賣方：指出售房產(chǎn)的自然人、法人或者其他組織。第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1居間人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，尋找合適的買方或賣方。2.2居間人應(yīng)向委托人提供房產(chǎn)交易的相關(guān)信息，包括但不限于市場(chǎng)行情、房產(chǎn)狀況等。2.3居間人應(yīng)協(xié)助委托人與對(duì)方進(jìn)行價(jià)格談判，以達(dá)成交易。2.4居間人應(yīng)協(xié)助委托人簽訂房產(chǎn)交易合同，并確保合同的合法性。2.5居間人應(yīng)辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。第三條居間人的義務(wù)與責(zé)任3.1居間人應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。3.2居間人應(yīng)對(duì)委托人的隱私信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。3.3居間人應(yīng)協(xié)助雙方完成交易，直至交易完成。3.4居間人應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第四條委托人的義務(wù)與責(zé)任4.1委托人應(yīng)向居間人提供真實(shí)有效的身份證明和相關(guān)資質(zhì)證明。4.2委托人應(yīng)向居間人提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料，并保證其真實(shí)性。4.3委托人應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.4委托人應(yīng)協(xié)助居間人完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：按照房產(chǎn)交易總金額的一定比例計(jì)算。5.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：在房產(chǎn)交易完成后支付。5.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件：雙方簽字蓋章后，合同立即生效。6.2合同的變更條件：需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同的解除條件：一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1居間人違約的處理：居間人未按約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合約定的，委托人有權(quán)要求居間人承擔(dān)違約責(zé)任。7.2委托人違約的處理：委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或者提供的信息不真實(shí)的，居間人有權(quán)要求委托人承擔(dān)違約責(zé)任。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。9.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同簽訂日期第十一條合同簽訂地點(diǎn)第十二條居間人簽字第十三條委托人簽字第十四條附件（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易合同草稿附件六：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件七：房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)文件附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，不得有涂抹、損壞等現(xiàn)象。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰可見，不得有涂抹、損壞等現(xiàn)象。說(shuō)明：用于證明委托人和居間人的身份信息。附件三：戶口本復(fù)印件要求：戶口本復(fù)印件需清晰可見，不得有涂抹、損壞等現(xiàn)象。說(shuō)明：用于證明委托人的家庭成員情況。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件要求：婚姻狀況證明復(fù)印件需清晰可見，不得有涂抹、損壞等現(xiàn)象。說(shuō)明：用于證明委托人的婚姻狀況。附件五：房產(chǎn)交易合同草稿要求：合同草稿需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方確認(rèn)。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的具體協(xié)議，合同草稿用于明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件六：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證需有支付方的簽名和日期，且清晰可見。說(shuō)明：用于證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況。附件七：房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)文件要求：相關(guān)手續(xù)文件需完整，且清晰可見。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.居間人未按約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合約定的。2.委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或者提供的信息不真實(shí)的。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.居間人未按約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合約定的，委托人有權(quán)要求居間人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用、賠償因此造成的損失等。2.委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或者提供的信息不真實(shí)的，居間人有權(quán)要求委托人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付應(yīng)付的居間服務(wù)費(fèi)用、賠償因此造成的損失等。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說(shuō)明：假設(shè)居間人未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托人房產(chǎn)交易，委托人可以要求居間人退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因未能完成交易而產(chǎn)生的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指委托人出售或者購(gòu)買房產(chǎn)的行為。2.委托居間：指委托人委托居間人進(jìn)行房產(chǎn)交易的行為。3.居間人：指接受委托人委托，為其提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的自然人或者法人。4.委托人：指需要進(jìn)行房產(chǎn)交易，并委托居間人提供居間服務(wù)的自然人、法人或者其他組織。5.買方：指購(gòu)買房產(chǎn)的自然人、法人或者其他組織。6.賣方：指出售房產(chǎn)的自然人、法人或者其他組織。7.居間服務(wù)費(fèi)用：指居間人為委托人提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。8.違約金：指違約方按