2024年版商業(yè)臨時租賃協(xié)議細(xì)則版

2024年版商業(yè)臨時租賃協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃物交付和歸還時間2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的保險責(zé)任4.維修及保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)的責(zé)任4.2維修保養(yǎng)的費(fèi)用5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任6.2出租方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點(diǎn)8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件9.其他條款9.1租賃物的交付和驗(yàn)收9.2租賃物的毀損和遺失9.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)10.合同的簽署10.1簽署人的身份證明10.2簽署人的授權(quán)證明11.附件11.1租賃物清單11.2租金支付明細(xì)表12.補(bǔ)充條款13.合同的翻譯14.合同的修訂歷史第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：本合同所述租賃物為位于中華人民共和國市區(qū)街道的寫字樓一間，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為。1.2租賃期限：租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。1.3租賃物交付和歸還時間：租賃物將于2024年X月X日交付給租賃方，租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照約定時間歸還租賃物。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個月。2.3租金支付方式：租賃方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。3.使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍：租賃方僅限于合法用途使用租賃物，不得用于非法活動。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.3租賃物的保險責(zé)任：租賃方應(yīng)按約定購買租賃物的保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。4.維修及保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)的責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，租賃方負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)。4.2維修保養(yǎng)的費(fèi)用：維修保養(yǎng)的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但下列情況除外：4.2.1因租賃方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用；4.2.2因自然損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。5.3合同終止后的處理：合同終止后，租賃方應(yīng)按照約定時間歸還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任：租賃方未按照約定支付租金、使用租賃物違反法律法規(guī)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2出租方的違約責(zé)任：出租方未按照約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為中華人民共和國市區(qū)。8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的解除條件：合同的解除按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。9.其他條款9.1租賃物的交付和驗(yàn)收：租賃物交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2租賃物的毀損和遺失：租賃物在租賃期間發(fā)生毀損或遺失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)：租賃物的所有權(quán)歸出租方所有，租賃方僅享有使用權(quán)。10.合同的簽署10.1簽署人的身份證明：簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。10.2簽署人的授權(quán)證明：如授權(quán)他人簽署，應(yīng)提供有效的授權(quán)證明文件。11.附件11.1租賃物清單：詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號等。11.2租金支付明細(xì)表：詳見附件二，列明租金的支付時間、金額等信息。12.補(bǔ)充條款13.合同的翻譯14.合同的修訂歷史8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的解除條件：合同的解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。9.其他條款9.1租賃物的交付和驗(yàn)收：租賃物交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2租賃物的毀損和遺失：租賃物在租賃期間發(fā)生毀損或遺失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)：租賃物的所有權(quán)歸出租方所有，租賃方僅享有使用權(quán)。10.合同的簽署10.1簽署人的身份證明：簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。10.2簽署人的授權(quán)證明：如授權(quán)他人簽署，應(yīng)提供有效的授權(quán)證明文件。11.附件11.1租賃物清單：詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號等。11.2租金支付明細(xì)表：詳見附件二，列明租金的支付時間、金額等信息。12.補(bǔ)充條款12.1租賃物的用途限制：租賃方不得將租賃物用于包括但不限于違法活動、危險活動、污染活動等。12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3租賃物的維修：出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修，確保租賃物的正常使用。13.合同的翻譯本合同的中文版本為唯一有效版本，如雙方需要進(jìn)行合同翻譯，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。14.合同的修訂歷史本合同自2024年1月1日起施行，取代所有之前的談判和協(xié)議。本合同的任何修訂和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、狀態(tài)等信息。例如：物品名稱：寫字樓一間數(shù)量：1型號：規(guī)格：建筑面積平方米狀態(tài)：正常使用狀態(tài)附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付時間、金額、支付方式等信息。例如：支付時間：每月5日金額：人民幣元整支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬附件三：租賃物驗(yàn)收報告列明租賃物驗(yàn)收的結(jié)果，包括租賃物的狀態(tài)、是否存在瑕疵、是否符合合同約定等信息。例如：驗(yàn)收日期：2024年X月X日驗(yàn)收人員：X、X驗(yàn)收結(jié)果：租賃物符合合同約定，無瑕疵。附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)記錄租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。例如：維修保養(yǎng)時間：2024年X月X日維修保養(yǎng)內(nèi)容：更換租賃物的某個部件費(fèi)用：人民幣元整說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.出租方未按照約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定。4.出租方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.租賃方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出租方未按照約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給租賃方造成的損失。4.出租方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償因此給租賃方造成的損失。示例說明：如果租賃方未按照約定支付租金，每逾期一日，租賃方需支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。如果租賃方連續(xù)逾期超過30日，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方立即騰退租賃物，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的寫字樓一間，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指租賃方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始時間和