二手房租賃協(xié)議格式2024版版

二手房租賃協(xié)議格式2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋禁止行為6.3房屋裝修規(guī)定7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)7.2承租人保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)理賠流程8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前解約及違約金9.1提前解約條件9.2違約金計(jì)算方式9.3違約金支付方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3房屋驗(yàn)收手續(xù)13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)棟層X(jué)室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付給出租人。3.4租金逾期支付條款：租金逾期支付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣X元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收無(wú)誤后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（1）損毀、改動(dòng)房屋及附屬設(shè)施；（2）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；（3）利用房屋從事非法活動(dòng)；（4）其他違反法律法規(guī)和公序良俗的行為。6.3房屋裝修規(guī)定：承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租人同意，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，且不得影響房屋的安全和結(jié)構(gòu)。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)為其房屋購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)復(fù)印件提交給承租人。8.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)復(fù)印件提交給出租人。8.3保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險(xiǎn)公司審核通過(guò)后，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)通知出租人。9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租人。第十條提前解約及違約金10.1提前解約條件：租賃期內(nèi)，雙方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。10.2違約金計(jì)算方式：提前解約的，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的1個(gè)月作為違約金。10.3違約金支付方式：違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間：租賃開(kāi)始日期。12.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。12.3房屋驗(yàn)收手續(xù)：雙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期進(jìn)行房屋交付驗(yàn)收，并簽署《房屋交付驗(yàn)收單》。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作為租賃房屋的參照。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，附在本合同后。13.3房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：本合同附件中包含房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的圖片，共計(jì)不少于五張。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于房屋使用禁止行為、房屋維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，且產(chǎn)權(quán)人應(yīng)為出租人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未按約定提前通知出租人解約。4.出租人未按約定時(shí)間交付房屋。5.出租人未按約定提供維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損壞部分的維修費(fèi)用。3.承租人未按約定提前通知出租人解約的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的一個(gè)月作為違約金。4.出租人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付承租人同期租金的20%作為違約金。5.出租人未按約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如承租人未能在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則根據(jù)違約行為1的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人需支付相應(yīng)的滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間段。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。7.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外