2024的普通住房租賃合同書

?合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：____________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：____________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋地址為：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)或合法使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________注意事項：1.確認(rèn)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解并確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況，以確保租賃的房屋符合乙方的需求。解決辦法：雙方可以實地查看房屋，并就房屋狀況進行詳細(xì)記錄，以避免后期出現(xiàn)糾紛。2.明確租金及押金：雙方應(yīng)明確租金金額、支付方式和押金數(shù)額，確保租金和押金的支付符合雙方約定。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和押金數(shù)額，避免因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限，避免因租賃期限不一致而產(chǎn)生糾紛。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以確保在合同履行過程中，一方違約時能及時解決糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式，以避免因違約責(zé)任不明確而產(chǎn)生糾紛。5.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決方式，以確保在合同履行過程中發(fā)生糾紛時能及時解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等，以避免因爭議解決方式不一致而產(chǎn)生糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或合法使用權(quán)的人，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租方：指租賃出租方房屋的人，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和占有房屋。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和占有出租方房屋的時間段。4.租金：指承租方為使用和占有出租方房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如有損壞或違約，可用于抵扣賠償。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人與個人之間的普通住房租賃。2.個人與公司之間的普通住房租賃。3.短期租賃和長期租賃。4.帶家具租賃和不帶家具租賃。5.租賃房屋作為居住使用，不適用于商業(yè)用途。補充條款：1.寵物政策：明確租賃合同中關(guān)于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量限制、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明租賃期間，哪些維修費用由出租方負(fù)責(zé)，哪些由承租方負(fù)責(zé)。3.變更條款：允許在租賃期間，雙方協(xié)商一致時可以對合同內(nèi)容進行變更的條件和程序。4.提前終止合同：規(guī)定在租賃期間，何種情況下雙方可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.繼承和轉(zhuǎn)租：明確租賃合同在承租人死亡或承租人轉(zhuǎn)租房屋時的處理方式。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：記錄房屋在租賃開始時的實際狀況。2.家具清單：如果合同涉及帶家具租賃，應(yīng)提供家具清單，包括家具的種類和數(shù)量。3.房屋所有權(quán)證明或使用權(quán)證明：證明出