2024簡單門面租房合同協(xié)議

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的門面房，并按照約定的條款和條件使用和支付租金，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的門面房僅限于__________（用途）使用，不得從事法律禁止和違反社會(huì)公德的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2合同終止條件：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）一方明確表示不再續(xù)租的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份信息，確保甲方為門面房的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為具備租賃資格的合法個(gè)體或單位。2.明確租賃用途，確保乙方租賃目的符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及門面房的實(shí)際用途限制。3.詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并在合同中附上房屋照片或其他證明材料。4.租金金額、支付時(shí)間及方式需明確，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。5.維修責(zé)任劃分清晰，確保雙方在房屋使用過程中能及時(shí)處理維修問題。6.了解并遵守合同的變更、解除和違約責(zé)任規(guī)定，確保雙方權(quán)益。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自義務(wù)，如有爭議，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法：1.雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估和現(xiàn)狀鑒定，確保租賃雙方權(quán)益。2.如有租賃用途限制，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門，確保乙方租賃目的合法合規(guī)。3.雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。4.遇到維修問題，雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。5.如有合同糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或合法使用權(quán)，并愿意將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃出租方房屋，并按照約定支付租金、合理使用房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時(shí)間長度，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，需支付給出租方的額外費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞時(shí)，維修責(zé)任的劃分及費(fèi)用承擔(dān)問題。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給另一方的賠償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.法律途徑：指通過法律程序，如調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購物中心、辦公樓等地點(diǎn)的門面房。3.適用于出租方為房屋所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，承租方為合法個(gè)體或單位。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器等。2.房屋裝修條款：規(guī)定雙方在房屋裝修方面的權(quán)利和義務(wù)，包括裝修許可、裝修材料等。3.轉(zhuǎn)租條款：明確承租方是否有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.提前解約條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件、違約金或其他賠償責(zé)任。5.保險(xiǎn)條款：規(guī)定承租方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對(duì)于房屋內(nèi)展示的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。2.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件：證明出租方對(duì)房屋