超市肉區(qū)分租協(xié)議書范文范本

超市肉區(qū)分租協(xié)議書范文范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的超市肉區(qū)，乙方有意承租該區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條租賃區(qū)域

1.1甲方同意將位于_________________________的超市肉區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。

1.2租賃區(qū)域的具體位置、面積及設(shè)施狀況詳見本協(xié)議附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議書的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：_________________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）給甲方。

4.2押金用于保障乙方履行本協(xié)議書項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，租賃期限屆滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第五條經(jīng)營(yíng)范圍

5.1乙方承諾在租賃區(qū)域內(nèi)僅經(jīng)營(yíng)肉類及其制品。

5.2乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，如需變更，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證租賃區(qū)域的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應(yīng)提供符合乙方經(jīng)營(yíng)所需的水、電、氣等基本設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可及證照。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的合理管理規(guī)定。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及水、電、氣等費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和裝修。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

8.2如乙方違反經(jīng)營(yíng)范圍的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第九條協(xié)議的變更、解除和終止

9.1本協(xié)議書的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方確認(rèn)。

9.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議書。

9.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議書在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_________________________

授權(quán)代