土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________第一章定義與術(shù)語1.1除非本協(xié)議中另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：（1）"土地使用權(quán)"指甲方依法擁有的、本協(xié)議項(xiàng)下所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。（2）"轉(zhuǎn)讓土地"指甲方根據(jù)本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給乙方的土地，其具體位置、面積及界址詳見附件一。第二章轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的確認(rèn)2.1甲方確認(rèn)，其擁有轉(zhuǎn)讓土地的完整土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利瑕疵。2.2乙方確認(rèn)，其自愿購買甲方所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，并同意按照本協(xié)議約定的條款履行相關(guān)義務(wù)。第三章轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)按照以下方式支付：（1）簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%作為定金。（2）剩余的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款進(jìn)度支付。第四章轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地的土地使用權(quán)證書交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在甲方交付土地使用權(quán)證書后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、簽署必要文件等。第五章甲方承諾5.1甲方承諾，其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方承諾，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如發(fā)生任何糾紛，甲方應(yīng)積極配合乙方解決。5.3甲方承諾，在土地使用權(quán)過戶過程中，如涉及到的相關(guān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________第六章乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條款使用和處置轉(zhuǎn)讓土地。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用轉(zhuǎn)讓土地，不得擅自改變土地用途。6.3乙方應(yīng)按照國家和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)，對(duì)轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行合法開發(fā)、利用和保護(hù)。6.4乙方應(yīng)按期支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條款追究乙方的違約責(zé)任。第七章土地使用權(quán)的限制7.1乙方在使用轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，應(yīng)遵守以下限制條件：（1）乙方不得在轉(zhuǎn)讓土地上從事任何違反法律法規(guī)、損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。（2）乙方不得在轉(zhuǎn)讓土地上建設(shè)嚴(yán)重影響周圍環(huán)境、妨礙相鄰權(quán)人合法權(quán)益的建筑物或其他設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件二所列明的規(guī)劃條件進(jìn)行土地開發(fā)。第八章違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證書，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%作為違約金。8.3如乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%作為違約金。第九章爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十章其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。10.5本協(xié)議的簽訂地、適用法律等均按照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________第十一章轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的延續(xù)與終止11.1乙方按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)期間，如需延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理延續(xù)手續(xù)。11.2在以下情況下，本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系終止：（1）乙方按照本協(xié)議約定支付完全部土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，并辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押、注銷土地使用權(quán)證書等。第十二章不可抗力12.1任何一方因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等無法預(yù)見、無法克服且對(duì)一方履行本協(xié)議造成重大影響的客觀情況。12.3因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件對(duì)本協(xié)議履行的影響。第十三章信息保密13.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。13.3任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章一般條款14.1本協(xié)議的任何條款如與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。14.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力