機(jī)電材料(給水管材、排水管材、電線電纜)選擇優(yōu)化

1、給水管材比選優(yōu)化項(xiàng)目案例——一公司華南分公司某醫(yī)院EPC項(xiàng)目項(xiàng)目情況：崇左市中醫(yī)院EPC項(xiàng)目，概算控制+定額計(jì)價(jià)。優(yōu)化初衷：該項(xiàng)目存在分項(xiàng)工程為暫估價(jià)且占比較大，為防范后期暫估價(jià)部分超概，需占用其他概算份額，在前期需要對(duì)做設(shè)計(jì)優(yōu)減，以降低造價(jià)為出發(fā)點(diǎn)。優(yōu)化方向：項(xiàng)目冷熱給水管原設(shè)計(jì)采用不銹鋼管卡壓及氬弧焊接，與設(shè)計(jì)溝通后改為冷熱水主干管采用襯塑鋼管，房間內(nèi)支管采用PPR給水管，降低造價(jià)。溝通運(yùn)作思路：與設(shè)計(jì)院溝通，在合規(guī)的前提下進(jìn)行管材調(diào)整，沒(méi)有設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)降低造價(jià)。P582、排水管材優(yōu)化W型無(wú)承口鑄鐵排水管A型鑄鐵排水管P59PVC塑料排水管項(xiàng)目案例——一公司華南分公司某醫(yī)院EPC項(xiàng)目項(xiàng)目情況：崇左醫(yī)院EPC項(xiàng)目，概算控制+清單計(jì)價(jià)。優(yōu)化初衷：該項(xiàng)目存在分項(xiàng)工程為暫估價(jià)且占比較大，為防范后期暫估價(jià)部分超概，需占用其他概算份額，在前期需要對(duì)做設(shè)計(jì)優(yōu)減，以降低造價(jià)為出發(fā)點(diǎn)。優(yōu)化方向：項(xiàng)目生活排水系統(tǒng)原設(shè)計(jì)均采用機(jī)制離心鑄鐵管，

w型連接。（4）溝通運(yùn)作思路：與設(shè)計(jì)院溝通，在合規(guī)的前提下進(jìn)行管材調(diào)整，沒(méi)有設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)降低造價(jià)。3、虹吸雨水管道材料優(yōu)化不銹鋼管增加波紋補(bǔ)償器項(xiàng)目案例——一公司設(shè)備分公司某機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目項(xiàng)目情況：某機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化初衷：該項(xiàng)目概算額度較緊張，為避免超概風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)在合規(guī)條件下利用設(shè)計(jì)優(yōu)化降低工程造價(jià)，并保證設(shè)計(jì)安全。優(yōu)化方向：設(shè)計(jì)文件中虹吸雨水管道采用加厚不銹鋼管，氬弧焊接施工。為降低造價(jià)，鋼管柱外優(yōu)化為HDPE虹吸雨水管道。溝通運(yùn)作思路：溝通甲方，說(shuō)明HDPE管道具有內(nèi)壁光滑、水利條件好，耐低溫、抗物理沖擊力強(qiáng)，耐腐蝕、使用壽命長(zhǎng)，韌性好、耐負(fù)壓條件好等諸多優(yōu)點(diǎn)，修改雨水管道管材后在降低成本的同時(shí)，也能保證系統(tǒng)的安全、正常工作。同時(shí)溝通設(shè)計(jì)院，修改管材是在合規(guī)范圍內(nèi)進(jìn)行的，無(wú)設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，設(shè)計(jì)院的同意后落圖。不銹鋼管道轉(zhuǎn)換HDPE管道P604、薄壁不銹鋼給水管道更改連接方式薄壁不銹鋼管卡壓連接項(xiàng)目案例——一公司設(shè)備分公司某機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目項(xiàng)目情況：某機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化初衷：該項(xiàng)目概算額度較緊張，為避免超概風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)在合規(guī)條件下利用設(shè)計(jì)優(yōu)化降低工程造價(jià)，并保證設(shè)計(jì)安全。為避免在采購(gòu)時(shí)受管道連接方式條件的制約，減少可選管道供應(yīng)商的范圍，在設(shè)計(jì)文件中明確管道可采用的多種連接方式。優(yōu)化方向：原設(shè)計(jì)說(shuō)明中給水管道采用薄壁不銹鋼管，卡壓連接，在設(shè)計(jì)文件中增加環(huán)壓連接方式。溝通運(yùn)作思路：溝通設(shè)計(jì)院，說(shuō)明環(huán)壓連接及卡壓連接均為近幾年不銹鋼管連接的主要方式之一，技術(shù)可行，無(wú)設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，可在設(shè)計(jì)說(shuō)明中明確。薄壁不銹鋼管環(huán)壓連接P615、電線電纜優(yōu)化項(xiàng)目案例——一公司設(shè)備分公司某住宅項(xiàng)目（1）項(xiàng)目情況：某工程，概算控制+降低成本。（2）優(yōu)化初衷：為降低成本，控制概算，并在此基礎(chǔ)上增加其他方面概算，在設(shè)計(jì)圖紙?jiān)诎l(fā)掘設(shè)計(jì)冗余量，對(duì)過(guò)度設(shè)計(jì)部分進(jìn)行優(yōu)化。優(yōu)化方向：礦物絕緣電纜施工工藝高、成本高，建議調(diào)整為阻燃耐火電纜，與業(yè)主、設(shè)計(jì)院進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通，地下車(chē)庫(kù)消防電纜由NG-A調(diào)整為WDZN-YJY電纜。溝通運(yùn)作思路：與設(shè)計(jì)溝通，從符合規(guī)范要求，降低施工工藝等角度，征得設(shè)計(jì)院同意和認(rèn)可。優(yōu)化前P62優(yōu)化后6、電氣穿線管由熱鍍鋅鋼管改為JDG管項(xiàng)目案例——一公司設(shè)備分公司某機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目項(xiàng)目情況：某機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化初衷：該項(xiàng)目概算額度較緊張，為避免超概風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)在合規(guī)條件下利用設(shè)計(jì)優(yōu)化降低工程造價(jià)，并保證設(shè)計(jì)安全。優(yōu)化方向：設(shè)計(jì)文件中穿線管路均使用SC鍍鋅鋼管敷設(shè),建議改為使用JDG緊定式薄壁電線管導(dǎo)管。溝通運(yùn)作思路：溝通設(shè)計(jì)院，說(shuō)明JDG固定緊式薄壁電線管安裝優(yōu)勢(shì)：1、JDG管及系列產(chǎn)品采用優(yōu)質(zhì)冷軋帶鋼，經(jīng)精密加工而成，雙面鍍鋅，既美觀，又有良好的防腐性能。2、施工簡(jiǎn)易方便，無(wú)需焊機(jī)和套絲設(shè)備，也不需要做跨接地線，無(wú)須刷漆，省卻了傳統(tǒng)熔焊和套絲等復(fù)雜的施工工序。3、只需將直管對(duì)接頭連接管與管，螺紋盒接頭連接管與接線盒，定位后用專(zhuān)用工具緊定即可。管路轉(zhuǎn)彎處用彎管器可現(xiàn)場(chǎng)彎曲相應(yīng)的弧度。修改管材是在合規(guī)范圍內(nèi)進(jìn)行的，無(wú)設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，設(shè)計(jì)院的同意后落圖。P637、防排煙風(fēng)管防火做法優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局二公司提供項(xiàng)目情況：深圳某學(xué)校項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化初衷：原設(shè)計(jì)采用50mm巖棉+9mm硅酸鹽防火板，工藝流程復(fù)雜，施工效率低，施工周期長(zhǎng)，整體占用空間較大，在潮濕環(huán)境中吸水發(fā)霉，重量變大后破壞整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，后期更換維護(hù)成本高。優(yōu)化方向：風(fēng)管外包覆做法調(diào)整為鐵皮風(fēng)管外包鋼面復(fù)合防火板。需要滿足耐火極限0.5~2h的要求。同時(shí)具備一定的絕熱性能。變更做法滿足1h和2h的復(fù)合防火板厚度分別為12mm和20mm。經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)做法打樣，貼風(fēng)管面

安裝此防火板整體形象較好，凈空效顯著，不影響1.2米障礙物下方噴頭設(shè)置。且施工工藝簡(jiǎn)單，造價(jià)優(yōu)于原做法。溝通運(yùn)作思路：與甲方溝通，從后期安裝階段的穿插施工特點(diǎn)、一次成優(yōu)要求等角度出發(fā)，介紹剛面復(fù)合防火做法的工藝優(yōu)點(diǎn)和成本優(yōu)勢(shì)。優(yōu)化前P64優(yōu)化后8、給水管材質(zhì)優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局二公司提供項(xiàng)目情況：深圳某學(xué)校項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化初衷：根據(jù)深圳市政府規(guī)定：為確保新建項(xiàng)目達(dá)到自來(lái)水可直飲標(biāo)準(zhǔn)，政府投資項(xiàng)目應(yīng)從立項(xiàng)階段、社會(huì)投資項(xiàng)目應(yīng)從取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證起，嚴(yán)格執(zhí)行《優(yōu)質(zhì)飲用水工程技術(shù)規(guī)程》、《二次供水設(shè)施技術(shù)規(guī)程》等標(biāo)準(zhǔn)要求，提高供水設(shè)施建設(shè)質(zhì)量。根據(jù)《規(guī)程》，室內(nèi)管徑100mm以下處，宜采用不銹鋼管、薄壁不銹鋼管、高密度聚乙烯管，而項(xiàng)目圖紙?jiān)O(shè)計(jì)為鋼塑管，不符合地標(biāo)要求。市面上不銹鋼管加個(gè)高于鋼塑管價(jià)格，將此項(xiàng)優(yōu)化增加項(xiàng)目合同收入。優(yōu)化方向：與業(yè)主、設(shè)計(jì)溝通，嚴(yán)格執(zhí)行地標(biāo)，對(duì)于室外埋地管網(wǎng)管徑≥1

0

0

m

m的地方，采用球墨鑄鐵管；管徑小于

100mm時(shí)，采用球墨鑄鐵管或覆塑薄壁不銹鋼管。明設(shè)管道采用S31603薄壁不銹鋼管。溝通運(yùn)作思路：執(zhí)行地方強(qiáng)條，打造精品項(xiàng)目。P659、冷凝水管金屬管改為UPVC排水管項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：江蘇南京商業(yè)綜合體某EPC總承包項(xiàng)目，固定總價(jià)合同形式。優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。優(yōu)化方向：原設(shè)計(jì)方案：初設(shè)中擬采用鍍鋅鋼管；方案設(shè)計(jì)文本中擬采用內(nèi)襯不銹鋼復(fù)合鋼管；設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中擬采用熱鍍鋅鋼管。優(yōu)化方案：建議施工圖中采用UPVC排水管，冷凝水管不影響使用體驗(yàn)，且成本可控。溝通運(yùn)作思路：降低造價(jià)，站得住腳！原方案：金屬管優(yōu)化方案：UPVC管P6610、無(wú)鹵低煙阻燃(耐火)型A級(jí)可優(yōu)化為B級(jí)項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：江蘇南京某商業(yè)綜合體EPC項(xiàng)目，固定總價(jià)合同。優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。優(yōu)化方向：原設(shè)計(jì)圖紙：配電電纜采用無(wú)鹵低煙阻燃(耐火)型A級(jí)，即WDZA(N)-YJY-600/1000V型，消防設(shè)備配電干線及支干線均采用礦物絕緣類(lèi)不燃電纜。優(yōu)化方案：按照《工業(yè)與民用供配電設(shè)計(jì)手冊(cè)》第四版，表9.1-3，合理規(guī)劃電纜橋架的布置，控制成束敷設(shè)的電纜非金屬含量小于7L/m，配電電纜阻燃等級(jí)可以用B級(jí)；為控制投資不超概算，故建議：配電電纜阻燃等級(jí)可以用B級(jí)。溝通運(yùn)作思路：降低造價(jià)，站得住腳！P6711、水箱材質(zhì)優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：江蘇南京某商業(yè)綜合體EPC總承包項(xiàng)目，固定總價(jià)合同形式。優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。優(yōu)化方向：原設(shè)計(jì)圖紙：酒店生活水箱采用SUS316L拼裝式不銹鋼水箱，其余業(yè)態(tài)采用SUS444拼裝式不銹鋼水箱；消防水箱及冷凝水回用水箱均采用為SUS444拼裝式不銹鋼水箱優(yōu)化方案：生活水箱建議優(yōu)化為SUS304拼裝式不銹鋼水箱，消防水箱及冷凝水回用水箱（即除生活）采用熱浸鋅鍍鋅鋼板水箱溝通運(yùn)作思路：降低造價(jià)，站得住腳！原方案：sus444不銹鋼水箱優(yōu)化方案：熱浸鋅鍍鋅鋼板水箱P6812、生活給水管襯塑改薄壁鋼管項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：河北雄安EPC總承包項(xiàng)目，固定單價(jià)，總價(jià)控制合同形式。優(yōu)化初衷：，原方案存在虧損，選用利潤(rùn)材料，從而做到控制成本，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)優(yōu)化方向：優(yōu)化前：生活水管為襯塑鋼管。優(yōu)化后：316薄壁不銹鋼管P6913、散熱器材料優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：河北雄安EPC總承包項(xiàng)目，固定單價(jià)，總價(jià)控制合同形式。優(yōu)化初衷：，原方案利潤(rùn)較低，通過(guò)詢價(jià)，選擇符合要求的經(jīng)濟(jì)效益高的產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)優(yōu)化方向：優(yōu)化前：商業(yè)、住宅衛(wèi)生間采用鋼鋁復(fù)合散熱器。優(yōu)化后：商業(yè)、住宅衛(wèi)生間采用銅鋁復(fù)合散熱器P7014、RTTZ電纜優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：四川成都某EPC項(xiàng)目學(xué)校項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。優(yōu)化方向：增效原因：RTTZ電纜35平方及以下為利潤(rùn)項(xiàng)，建議增加小電纜用量，減少大電纜用量。建議：增加小電纜用量，減少大電纜用量，且礦物絕緣電纜采用柔性礦物絕緣電纜；采用RTTZ型號(hào)，且消防干線采用4+1，規(guī)避3+2設(shè)計(jì)，支線采用NH電纜/電線。溝通運(yùn)作思路：降低造價(jià)，站得住腳！P7115、七氟丙烷滅火裝置優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：四川成都某EPC項(xiàng)目學(xué)校項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。優(yōu)化方向：增效原因：合同清單包含柜式七氟丙烷滅火裝置雙瓶和單瓶V≤120L。建議：采用雙瓶。溝通運(yùn)作思路：降低造價(jià)，站得住腳！P7216、SC管替換成JDG管優(yōu)化前優(yōu)化后項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某工程位于內(nèi)蒙古自治區(qū)烏蘭察布市，用途為游客服務(wù)中心、商業(yè)及停車(chē)場(chǎng)。南區(qū)占地面積117633.3m2，總建筑面積16000m2；北區(qū)占地面積200000m2，總建筑面積14380m2，固定總價(jià)合同形式。優(yōu)化初衷：謹(jǐn)慎選用新產(chǎn)品、新管材。優(yōu)先選擇經(jīng)濟(jì)耐久、采購(gòu)方便、安裝方便的管材，在規(guī)范允許范圍內(nèi)根據(jù)投資狀況選擇性價(jià)比較高管材。優(yōu)化方向：除明敷于潮濕場(chǎng)所的金屬導(dǎo)管的情況外如潛污泵消防水泵房等，將分支回路管徑小于50的SC管替換成JDG管。如照明、備用照明箱的出線

回路、應(yīng)急照明回路、消防雙切箱出線回路等。溝通運(yùn)作思路：優(yōu)化后：SC20改JDG20:10660米;SC25改JDG25:5395米;SC32改JDG32:160米;SC40改JDG40:100米;SC50改JDG50:80米;降低造價(jià)，站得住腳！P7317、礦物絕緣電纜優(yōu)化優(yōu)化前優(yōu)化后項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某工程位于內(nèi)蒙古自治區(qū)烏蘭察布市，用途為游客服務(wù)中心、商業(yè)及停車(chē)場(chǎng)。南區(qū)占地面積117633.3m2，總建筑面積16000m2；北區(qū)占地面積200000m2，總建筑面積14380m2，固定總價(jià)合同形式。優(yōu)化初衷：在規(guī)范允許范圍內(nèi)根據(jù)投資狀況選擇性價(jià)比較高電纜。優(yōu)化方向：平面圖中部分非消防線纜選用礦物絕緣電纜，高于規(guī)范要求。建議改成普通的低煙無(wú)鹵阻燃電纜。溝通運(yùn)作思路：優(yōu)化后:BTLY-5X16改WDZ-YJY-5X16約1000米。降低造價(jià)，站得住腳！P7418、低煙無(wú)鹵阻燃耐火電纜優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某工程位于內(nèi)蒙古自治區(qū)烏蘭察布市，用途為游客服務(wù)中心、商業(yè)及停車(chē)場(chǎng)。南區(qū)占地面積

117633.3m2，總建筑面積16000m2；北區(qū)占地面積200000m2，總建筑面積14380m2，固定總價(jià)合同形式。優(yōu)化初衷：通過(guò)取消部分配電箱的SPD，降低工程造價(jià)。優(yōu)化方向：備用照明應(yīng)該為非消防的備用照明，線纜采用低煙無(wú)鹵阻燃線纜即可不需要耐火。溝通運(yùn)作思路：優(yōu)化后:WDZN-BYJ-3X2.5改成WDZ-BYJ-3X2.5約3600米，降低造價(jià)，站得住腳！優(yōu)化前P75優(yōu)化后19、內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某工程位于內(nèi)蒙古自治區(qū)烏蘭察布市，用途為游客服務(wù)中心、商業(yè)及停車(chē)場(chǎng)。南區(qū)占地面積117633.3m2，總建筑面積16000m2；北區(qū)占地面積200000m2，總建筑面積14380m2，固定總價(jià)合同形式。優(yōu)化初衷：在規(guī)范允許范圍內(nèi)根據(jù)投資狀況選擇性價(jià)比較高管材。優(yōu)化方向：謹(jǐn)慎選用新產(chǎn)品、新管材。優(yōu)先選擇經(jīng)濟(jì)耐久、采購(gòu)方便、安裝方便的管材。原設(shè)計(jì)雨水管采用內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管，建議改為承壓塑料管（PVC-U）。溝通運(yùn)作思路：優(yōu)化管長(zhǎng)約496m。降低造價(jià)，站得住腳！優(yōu)化前P76優(yōu)化后20、加厚內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某工程位于內(nèi)蒙古自治區(qū)烏蘭察布市，用途為游客服務(wù)中心、商業(yè)及停車(chē)場(chǎng)。南區(qū)占地面積117633.3m2，總建筑面積16000m2；北區(qū)占地面積200000m2，總建筑面積14380m2，固定總價(jià)合同形式。優(yōu)化初衷：在規(guī)范允許范圍內(nèi)根據(jù)投資狀況選擇性價(jià)比較高管材。優(yōu)化方向：謹(jǐn)慎選用新產(chǎn)品、新管材。優(yōu)先選擇經(jīng)濟(jì)耐久、采購(gòu)方便、安裝方便的管材。原設(shè)計(jì)消火栓管采用加厚內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管，建議改為熱浸鍍鋅鋼管。溝通運(yùn)作思路：根據(jù)設(shè)計(jì)說(shuō)明及造價(jià)投資選擇適當(dāng)消火栓管管材。約

1806m。降低造價(jià)，站得住腳！優(yōu)化前優(yōu)化后P7721、e-PSP鋼塑復(fù)合壓力管道優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某工程位于內(nèi)蒙古自治區(qū)烏蘭察布市，用途為游客服務(wù)中心、商業(yè)及停車(chē)場(chǎng)。南區(qū)占地面積117633.3m2，總建筑面積16000m2；北區(qū)占地面積200000m2，總建筑面積14380m2，固定總價(jià)合同形式。優(yōu)化初衷：在規(guī)范允許范圍內(nèi)根據(jù)投資狀況選擇性價(jià)比較高管材。P78優(yōu)化方向：優(yōu)化前：空調(diào)冷熱水管道、冷卻水、冷凝水管道的管材用的是

e-PSP鋼塑復(fù)合壓力管道；優(yōu)化后：空調(diào)冷熱水管道、冷卻水管道選用鍍鋅鋼管或無(wú)縫鋼管，冷凝水可以選用U—PVC管道。溝通運(yùn)作思路：降低造價(jià)，站得住腳！22、管材優(yōu)化（一）項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某EPC廠房項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。優(yōu)化方向：將管徑直徑40以下采用SC管，暗敷設(shè)PVC管少量采用；改為管徑直徑40以下，JDG套管替代SC管使用；暗敷設(shè)PVC管的優(yōu)選溝通運(yùn)作思路：由于此項(xiàng)目?jī)?yōu)化工作在施工圖未報(bào)審之前，只與聯(lián)合體設(shè)計(jì)院溝通落圖即可。優(yōu)化后P79優(yōu)化前23、管材優(yōu)化（一）項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某EPC廠房項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。優(yōu)化方向：將消防水專(zhuān)業(yè)管材內(nèi)外壁熱浸鍍鋅無(wú)縫鋼管，修改為消防水專(zhuān)業(yè)管材熱鍍鋅鋼管。溝通運(yùn)作思路：由于此項(xiàng)目?jī)?yōu)化工作在施工圖未報(bào)審之前，只與聯(lián)合體設(shè)計(jì)院溝通落圖即可。優(yōu)化后優(yōu)化前P8024、水箱材料優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某EPC廠房項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。優(yōu)化方向：將不銹鋼水箱304型修改為不銹鋼水箱316型。溝通運(yùn)作思路：由于此項(xiàng)目?jī)?yōu)化工作在施工圖未報(bào)審之前，只與聯(lián)合體設(shè)計(jì)院溝通落圖即可。優(yōu)化后優(yōu)化前P8125、橋架材料優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某EPC廠房項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。優(yōu)化方向：在設(shè)計(jì)說(shuō)明中明確橋架材料。溝通運(yùn)作思路：由于此項(xiàng)目?jī)?yōu)化工作在施工圖未報(bào)審之前，只與聯(lián)合體設(shè)計(jì)院溝通落圖即可。優(yōu)化后優(yōu)化前P8226、風(fēng)管材質(zhì)優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某EPC廠房項(xiàng)目，設(shè)計(jì)圖紙。優(yōu)化初衷：降低風(fēng)管材質(zhì)，但不影響通風(fēng)系統(tǒng)的使用，可減少安裝造價(jià)。優(yōu)化方向：在不影響系統(tǒng)的正常運(yùn)行的情況下，優(yōu)化風(fēng)管材質(zhì)。有機(jī)排風(fēng)系統(tǒng)的管材為不銹鋼材質(zhì)，可采用無(wú)機(jī)玻璃鋼風(fēng)管，以節(jié)省造價(jià)。。溝通運(yùn)作思路：降低造價(jià)，減少投資！P8327、采暖系統(tǒng)管材優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某EPC住宅項(xiàng)目，設(shè)計(jì)圖紙。優(yōu)化初衷：地暖系統(tǒng)以及戶內(nèi)埋地串、并聯(lián)散熱器采暖系統(tǒng)的管材由聚丁烯PB管變更為耐熱聚乙烯PE-RT管，降低工程造價(jià)。優(yōu)化方向：在不影響系統(tǒng)的正常運(yùn)行的情況下，優(yōu)化管材。PE-RT管與PB管一樣可以熱熔連接，施工方便，與管件連接時(shí)不影響流通面積，地暖使用效果和壽命與PB管相同，但是價(jià)位比PB管低越30%，住宅小區(qū)地板采暖戶內(nèi)系統(tǒng)使用量大，可以節(jié)省造價(jià)。PE-RT管采用有阻氧層的產(chǎn)品，防止氧氣滲入引起采暖系統(tǒng)的腐蝕。溝通運(yùn)作思路：降低造價(jià)，減少投資！管材的選用，PB管更換為PR-RT管P8428、礦物絕緣電纜選型優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某EPC住宅項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。優(yōu)化方向：根據(jù)GB

50016-2014(2018年版)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第

10.1.10.3條規(guī)定：第10.1.5.1條規(guī)定：BBTRZ(柔性礦物絕緣電纜)能夠在950度火焰溫度下通1000V電壓經(jīng)受3小時(shí)燃燒而不擊穿，故

BBTRZ滿足消防配電線路在火災(zāi)時(shí)連續(xù)供電的需要。采用BBTRZ（柔性礦物絕緣電纜）代替原設(shè)計(jì)中采用的BTTZ（剛性礦物絕緣電纜），即可滿足規(guī)范要求，也可節(jié)約造價(jià)成本。溝通運(yùn)作思路：以符合規(guī)范為前提，通過(guò)合理性與經(jīng)濟(jì)性對(duì)比分析，進(jìn)行合理優(yōu)化，控制預(yù)算，防止超概。P8529、非消防電纜選型優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某EPC公建項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。優(yōu)化方向：本項(xiàng)目為一類(lèi)高層辦公建筑，原設(shè)計(jì)要求“由變配電房引出的非消防用電干線采用燃燒性能B1級(jí)的電線和電纜”，高于規(guī)范要求，造成造價(jià)提高。優(yōu)化后將非消防負(fù)荷線纜由“燃燒性能B1級(jí)的電線和電纜”改為“燃燒性能不低于B2級(jí)、產(chǎn)煙毒性為t2級(jí)、燃燒滴落物/微粒等級(jí)為d2級(jí)的電線和電纜”，從而降低造價(jià)。溝通運(yùn)作思路：以符合規(guī)范為前提，通過(guò)合理性與經(jīng)濟(jì)性對(duì)比分析，進(jìn)行合理優(yōu)化，控制預(yù)算，防止超概。P8630、動(dòng)力配電電纜選型優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某EPC公建項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。優(yōu)化方向：由于三相負(fù)載的三相電流相同，在純?nèi)嘣O(shè)備的配電系統(tǒng)中，零線內(nèi)無(wú)電流通過(guò)。原設(shè)計(jì)中三相負(fù)載的配電線纜為“4+1”的形式，優(yōu)化后，可選擇“3+2”或“3+1”的電纜形式。溝通運(yùn)作思路：以符合規(guī)范為前提，通過(guò)合理性與經(jīng)濟(jì)性對(duì)比分析，進(jìn)行合理優(yōu)化，控制預(yù)算，防止超概。P8731、電纜敷設(shè)方式優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某EPC住宅項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。優(yōu)化方向：小市政電纜選型，由普通電纜穿管埋地敷設(shè)，優(yōu)化為鎧裝電纜直埋敷設(shè)。溝通運(yùn)作思路：以符合規(guī)范為前提，通過(guò)合理性與經(jīng)濟(jì)性對(duì)比分析，進(jìn)行合理優(yōu)化，控制預(yù)算，防止超概。P8832、電線電纜優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某EPC公建項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。優(yōu)化方向：復(fù)核建筑類(lèi)型，優(yōu)化電線電纜選型。本建筑為單層公建，非消防電纜電線無(wú)特殊要求，可由低煙無(wú)鹵阻燃優(yōu)化為普通電纜電線，消防電纜根據(jù)民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定，可由低煙無(wú)鹵阻燃耐火優(yōu)化為耐火電纜，未與非消防電纜共井敷設(shè)的消防礦物絕緣電纜也可優(yōu)化為耐火電纜。溝通運(yùn)作思路：對(duì)于單層公共建筑，疏散難度小，采用普通電纜可節(jié)省造價(jià)。P8933、電氣管材優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某EPC住宅項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。優(yōu)化方向：復(fù)核建筑內(nèi)電纜敷設(shè)方式，優(yōu)化電纜穿管類(lèi)型。本建筑內(nèi)公共區(qū)域電纜均采用暗敷形式，線路穿管可由SC管改為JDG管或PVC管，套內(nèi)電線穿管可由SC管改為PVC管。溝通運(yùn)作思路：對(duì)于公共區(qū)域內(nèi)暗敷設(shè)的電纜，JDG管即可滿足規(guī)范的要求，又可降低造價(jià)，且公共區(qū)域管線較為復(fù)雜，采用JDG管可降低施工難度。套內(nèi)電線采用PVC管也可在滿足規(guī)范的前提下降低造價(jià)。P9034、雨水管材優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某EPC公建項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化。優(yōu)化方向：項(xiàng)目雨水排水系統(tǒng)，采用內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管，優(yōu)化為塑料管或承壓塑料管。溝通運(yùn)作思路：降低造價(jià)，站得住腳！設(shè)計(jì)總說(shuō)明章節(jié)中管材的選用P91規(guī)范章節(jié)中管材的選用35、消火栓系統(tǒng)管材優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某EPC公建項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化。優(yōu)化方向：項(xiàng)目消火栓系統(tǒng)，全部采用加厚內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管。應(yīng)按系統(tǒng)工作壓力的大小來(lái)區(qū)分管材。溝通運(yùn)作思路：降低造價(jià)，站得住腳！設(shè)計(jì)總說(shuō)明章節(jié)中管材的選用規(guī)范章節(jié)中管材的選用P9236、橋架材料優(yōu)化橋架寬度與鍍鋅厚度的關(guān)系P93項(xiàng)目案例——四公司李海龍?zhí)峁╉?xiàng)目情況：某EPC廠房項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化動(dòng)機(jī)：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。優(yōu)化方向：項(xiàng)目電纜橋架材料均未明確，應(yīng)在施工圖中明確指出熱鍍鋅橋架或者冷軋鋼噴塑橋架，厚度根據(jù)橋架大小合理優(yōu)化，有利于結(jié)算。橋架材料一般民用場(chǎng)所選用熱鍍鋅；腐蝕性廠房?jī)?nèi)選用熱浸鋅。技術(shù)指標(biāo)上，橋架寬度與鍍鋅厚度的關(guān)系：寬度150mm以下，鍍鋅厚度1.0mm；寬度150-300mm，鍍鋅厚度1.2mm；寬度300-500mm，鍍鋅厚度1.5mm；寬度500-800mm，鍍鋅厚度為2.0mm。（4）說(shuō)服各方：降低造價(jià)，站得住腳！37、電線電纜優(yōu)化項(xiàng)目案例——四公司李海龍?zhí)峁╉?xiàng)目情況：某EPC廠房項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化動(dòng)機(jī)：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。優(yōu)化方向：安置房項(xiàng)目電纜由低煙無(wú)鹵阻燃優(yōu)化為普通電纜，對(duì)于多層辦公建筑，疏散難度小，非消防線纜優(yōu)化為普通線纜，取消無(wú)鹵低毒阻燃的要求。非消防線纜一般采用普通線纜即可滿足要求，大型公共建筑可采用阻燃級(jí)別，盡量減少耐火及礦物質(zhì)電纜。少部分重要項(xiàng)目可由普通電纜調(diào)整為鎧裝電纜，避免機(jī)械損傷。說(shuō)服各方：降低造價(jià)，站得住腳！P9438、防雷接閃帶優(yōu)化規(guī)范圖片項(xiàng)目案例——四公司李海龍?zhí)峁╉?xiàng)目情況：某EPC廠房項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化動(dòng)機(jī)：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。優(yōu)化方向：項(xiàng)目屋頂接閃帶圓鋼直徑為10mm，優(yōu)化為8mm。P95設(shè)計(jì)院一般設(shè)計(jì)均采用10號(hào)圓鋼，可優(yōu)化為8號(hào)圓鋼。技術(shù)指標(biāo)上一般項(xiàng)目可根據(jù)左圖規(guī)范要求，合理優(yōu)化防雷接閃網(wǎng)及接閃帶尺寸。（4）說(shuō)服各方：降低造價(jià)，站得住腳！39、給水管材比選優(yōu)化項(xiàng)目案例——四公司李海龍?zhí)峁╉?xiàng)目情況：某EPC廠房項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化動(dòng)機(jī)：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。優(yōu)化方向：項(xiàng)目給水管經(jīng)濟(jì)排序大致為PPR\PE管→焊接鋼管→無(wú)縫鋼管→鍍鋅鋼管→UPVC塑料管→球墨鑄鐵管→鋼塑管，由低到高。說(shuō)服各方：降低造價(jià)，站得住腳！P9640、排水管材優(yōu)化W型無(wú)承口鑄鐵排水管A型鑄鐵排水管P97PVC塑料排水管項(xiàng)目案例——四公司李海龍?zhí)峁╉?xiàng)目情況：濉溪某EPC公建項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化動(dòng)機(jī)：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。（3）優(yōu)化方向：項(xiàng)目生活排水系統(tǒng)，首層采用機(jī)制離心鑄鐵管，a型連接，優(yōu)化為w型連接。生活排水系統(tǒng)，首層外排排水管設(shè)計(jì)院習(xí)慣使用機(jī)制離心鑄鐵管，建議優(yōu)化為PVC塑料管，若設(shè)計(jì)院阻力較大，也應(yīng)調(diào)整A型連接為W型連接，減少安裝及材料成本。（4）說(shuō)服各方：降低造價(jià)，站得住腳！41、排水立管五金配件優(yōu)化優(yōu)化前優(yōu)化后項(xiàng)目案例——四公司李海龍?zhí)峁╉?xiàng)目情況：某縣EPC公建項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。定額結(jié)算規(guī)則中不計(jì)算五金配件，如排水立管中的旋流（三通、四通）。優(yōu)化動(dòng)機(jī)：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。優(yōu)化方向：項(xiàng)目將價(jià)格較高的旋流管件，優(yōu)化為價(jià)格較低的普通管件。P98定額結(jié)算規(guī)則中不計(jì)算五金配件，如排水立管中使用的旋流（三通、四通），應(yīng)與設(shè)計(jì)溝通取消此種配件，達(dá)到降本增效。（4）說(shuō)服各方：降低造價(jià)，站得住腳！42、風(fēng)管安裝方式優(yōu)化角鋼法蘭可調(diào)整了薄鋼板法蘭（共法蘭）項(xiàng)目案例——四公司李海龍?zhí)峁╉?xiàng)目情況：某EPC醫(yī)院項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化動(dòng)機(jī)：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。優(yōu)化方向：縣項(xiàng)目由角鋼法蘭連接方式，優(yōu)化為薄鋼板法蘭（共法蘭）連接方式。角鋼法蘭和薄鋼板法蘭是防排煙金屬風(fēng)管的主要連接方式，薄鋼板法蘭風(fēng)管的強(qiáng)度、穩(wěn)定性、密封性等均比角鋼法蘭風(fēng)管弱一點(diǎn)，但薄鋼板法蘭風(fēng)管具備造價(jià)低、效率高等特殊優(yōu)勢(shì)。P99防排煙風(fēng)管可以采用薄鋼板法蘭(共板法蘭)的連接方式，但應(yīng)采用螺栓連接，按規(guī)范施工并檢驗(yàn)。薄鋼板法蘭，通常應(yīng)用于中、低壓風(fēng)管系統(tǒng)，根據(jù)《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求，薄鋼板法蘭矩形風(fēng)管不得用于高壓風(fēng)管。（4）說(shuō)服各方：降低造價(jià)，站得住腳！43、排煙風(fēng)管優(yōu)化防火風(fēng)管鎂晶復(fù)合風(fēng)管項(xiàng)目案例——四公司李海龍?zhí)峁╉?xiàng)目情況：某EPC學(xué)校項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化動(dòng)機(jī)：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。優(yōu)化方向：由普通鋼板加防火材料包裹做法優(yōu)化為復(fù)合風(fēng)管，即排煙風(fēng)管由防火風(fēng)管優(yōu)化為鎂晶復(fù)合風(fēng)管。P100目前規(guī)范要求，排煙風(fēng)管均有耐火極限要求，目前大多數(shù)采用圖集鍍鋅鐵皮加防火板做法，優(yōu)化為鎂晶等得到消防認(rèn)可的新材料，不但可減少成本，且鎂晶風(fēng)管屬于新型產(chǎn)品，可認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，有扭虧增盈的功用。（4）說(shuō)服各方：降低造價(jià)，站得住腳！鍍鋅鐵皮風(fēng)管酚醛復(fù)合風(fēng)管項(xiàng)目案例——四公司李海龍?zhí)峁╉?xiàng)目情況：某EPC學(xué)校項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化動(dòng)機(jī)：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。P101（3）優(yōu)化方向：空調(diào)風(fēng)管由鍍鋅鐵皮風(fēng)管加聚氨酯保溫做法，優(yōu)化為酚醛復(fù)合風(fēng)管。目前一般設(shè)計(jì)空調(diào)風(fēng)管均為鍍鋅鐵皮加橡塑保溫的做法，優(yōu)化為25mm厚雙面彩鋼酚醛風(fēng)管，成本更優(yōu)，施工更加便利。單平米預(yù)期節(jié)省材料及安裝費(fèi)66元/平米。（4）說(shuō)服各方：降低造價(jià)，站得住腳！44、排煙風(fēng)管優(yōu)化45、開(kāi)關(guān)優(yōu)化優(yōu)化前項(xiàng)目案例——華東公司三亞隔檢中心項(xiàng)目提供（1）項(xiàng)目情況：三亞隔檢中心項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。（2）優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。優(yōu)化方向：風(fēng)機(jī)、水泵的控制回路電機(jī)控制采用一體式保護(hù)開(kāi)關(guān)，不經(jīng)濟(jì)。按圖集優(yōu)化為：斷路器+接觸器+熱繼電器方式控制，即可滿足設(shè)備需求，也可節(jié)約造價(jià)成本。溝通運(yùn)作思路：降低造價(jià)，站得住腳！優(yōu)化后P10246、電線及穿管優(yōu)化項(xiàng)目案例——華東公司安徽分公司提供項(xiàng)目情況：靈璧縣羅河花園小區(qū)項(xiàng)目項(xiàng)目，概算控制+費(fèi)率下浮+清單結(jié)算，毛坯交房。優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。（

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）優(yōu)化方向：住宅戶內(nèi)1

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W配電箱進(jìn)線電纜可從B

V-

2*25+1*16，SC32優(yōu)化為BV-3*10，PVC32。（4）溝通運(yùn)作思路：降低造價(jià)，站得住腳！P103項(xiàng)目案例——中建二局華北公司某項(xiàng)目提供項(xiàng)目情況：EPC項(xiàng)目，定額下浮，初步設(shè)計(jì)粗糙，項(xiàng)目存在超概風(fēng)險(xiǎn)。優(yōu)化初衷：一、整體存在超概風(fēng)險(xiǎn)，需要降低造價(jià)。二、循環(huán)水泵正常為彈簧或者橡膠減震，設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)圖紙上已設(shè)置彈簧減震，還設(shè)置了減震塊。優(yōu)化方向：循環(huán)水泵減震塊一般用于有嚴(yán)格限制震動(dòng)的地方且位于面客區(qū)，本項(xiàng)目制冷機(jī)房位于地下二層西北角，沒(méi)有嚴(yán)格減震要求且位于地下室，建議取消。溝通運(yùn)作思路：與設(shè)計(jì)院暖通專(zhuān)業(yè)進(jìn)行技術(shù)溝通，通過(guò)以往項(xiàng)目的一些實(shí)例佐證，明確減震的規(guī)范要求和實(shí)際應(yīng)用需求，從而確定可優(yōu)化項(xiàng)落地。優(yōu)化成果：經(jīng)與設(shè)計(jì)院多輪溝通，且結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況以及風(fēng)險(xiǎn)，最終落地取消循環(huán)水泵減震塊優(yōu)化項(xiàng)，優(yōu)化金額預(yù)估：6.3萬(wàn)元。47、循環(huán)水泵減震塊優(yōu)化可優(yōu)化位置P104項(xiàng)目案例——中建二局華北公司某項(xiàng)目提供項(xiàng)目情況：EPC項(xiàng)目，定額下浮，初步設(shè)計(jì)粗糙，項(xiàng)目存在超概風(fēng)險(xiǎn)。優(yōu)化初衷：一、整體存在超概風(fēng)險(xiǎn)，需要降低造價(jià)。二、寒冷地區(qū)地下車(chē)庫(kù)規(guī)范只要求消防水泵房溫度達(dá)到5度，其它房間沒(méi)有要求，設(shè)計(jì)圖紙?jiān)趫?bào)警閥間，垃圾間，醫(yī)療庫(kù)房等房間均設(shè)置了散熱器采暖系統(tǒng)，優(yōu)化方向：寒冷地區(qū)地下車(chē)庫(kù)一般溫度在5度左右，建議只在消防水泵房設(shè)置散熱器即可，其它房間取消。溝通運(yùn)作思路：與設(shè)計(jì)院暖通專(zhuān)業(yè)進(jìn)行技術(shù)溝通，通過(guò)以往項(xiàng)目的一些實(shí)例佐證，明確煙臺(tái)所在寒冷地區(qū)的節(jié)能規(guī)范如何執(zhí)行，確定可優(yōu)化。（5）優(yōu)化成果：經(jīng)與設(shè)計(jì)院多輪溝通，且結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況以及風(fēng)險(xiǎn)，最終落地取消地下除消防水泵房采暖優(yōu)化項(xiàng)，優(yōu)化金額預(yù)估：12萬(wàn)元。48、地下車(chē)庫(kù)散熱器系統(tǒng)優(yōu)化可優(yōu)化位置P105項(xiàng)目案例——中建二局華北公司某項(xiàng)目提供項(xiàng)目情況：EPC項(xiàng)目，定額下浮，初步設(shè)計(jì)粗糙，項(xiàng)目存在超概風(fēng)險(xiǎn)。優(yōu)化初衷：一、整體存在超概風(fēng)險(xiǎn)，需要降低造價(jià)。二、機(jī)電安裝部分造價(jià)偏高，在滿足實(shí)際需求下，為降低成本，優(yōu)化機(jī)電設(shè)備參數(shù)。優(yōu)化方向：一、原設(shè)計(jì)按整個(gè)項(xiàng)目的最高日用水量的25%，來(lái)計(jì)算生活用水水箱容積，原設(shè)計(jì)容積為40m3，水箱尺寸5000*6000*2000；二、原冷卻塔循環(huán)管道未按經(jīng)濟(jì)流速考慮，原設(shè)計(jì)管道管徑DN500偏大.建議設(shè)計(jì)院重新復(fù)核，優(yōu)化設(shè)計(jì)；溝通運(yùn)作思路：經(jīng)計(jì)算重新復(fù)核，按生活給水加壓區(qū)最高日考慮，并按最高日的20%進(jìn)行計(jì)算，生活水箱容積最終優(yōu)化至27m3，水箱尺寸5000*4000*2000；冷卻塔循環(huán)管道優(yōu)化至DN450，滿足需求；（5）優(yōu)化成果：經(jīng)與設(shè)計(jì)院多次討論，反復(fù)試算，最終優(yōu)化落圖金額約4萬(wàn)。49、設(shè)備參數(shù)優(yōu)化生活水箱參數(shù)優(yōu)化冷卻塔管道優(yōu)化P106消火栓系統(tǒng)閥門(mén)可優(yōu)化50、閥門(mén)管件優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局華北公司某項(xiàng)目提供項(xiàng)目情況：EPC項(xiàng)目，定額下浮，初步設(shè)計(jì)粗糙，項(xiàng)目存在超概風(fēng)險(xiǎn)。優(yōu)化初衷：一、整體存在超概風(fēng)險(xiǎn)，需要降低造價(jià)。二、機(jī)電安裝部分造價(jià)偏高，在滿足實(shí)際需求下，為降低成本，優(yōu)化機(jī)電設(shè)備參數(shù)。優(yōu)化方向：一、原設(shè)計(jì)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)閥門(mén)均按明桿閘閥考慮；二、原冷卻塔循環(huán)管道未按經(jīng)濟(jì)流速考慮，原設(shè)計(jì)管道管徑DN500偏大.建議設(shè)計(jì)院重新計(jì)算復(fù)核，優(yōu)化設(shè)計(jì)（4）溝通運(yùn)作思路：與設(shè)計(jì)院給排水專(zhuān)業(yè)組專(zhuān)會(huì)溝通，以規(guī)范和常規(guī)設(shè)計(jì)案例為依據(jù)，佐證優(yōu)化可行性，要求設(shè)計(jì)院修改優(yōu)化；（5）優(yōu)化成果：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)除消防泵進(jìn)出水管設(shè)置明桿閘閥外，其他均可采用普通蝶閥；冷卻塔循環(huán)管道優(yōu)化至DN450，優(yōu)化落圖金額約10萬(wàn)。冷卻塔管道優(yōu)化P107項(xiàng)目案例——中建二局華北公司某項(xiàng)目提供項(xiàng)目情況：EPC項(xiàng)目，定額下浮，初步設(shè)計(jì)粗糙，項(xiàng)目存在超概風(fēng)險(xiǎn)。優(yōu)化初衷：一、整體存在超概風(fēng)險(xiǎn)，需要降低造價(jià)；二、給排水管材可按照常規(guī)做法，化糞池在綠地中可采用玻璃鋼成品化糞池。優(yōu)化方向：一、給水管材由鋼絲網(wǎng)骨架復(fù)合管改為常規(guī)PE給水管材即可滿足要求；二、因化糞池在綠地中，地面無(wú)車(chē)輛經(jīng)過(guò)，常規(guī)做法采用玻璃鋼成品化糞池，易施工，造價(jià)低，故推進(jìn)玻璃鋼成品化糞池；三、對(duì)于鋼筋混凝土檢查井推進(jìn)方向是可采用混凝土砌塊砌筑的形式，而且滿足國(guó)標(biāo)規(guī)范要求；溝通運(yùn)作思路：與設(shè)計(jì)院給排水專(zhuān)業(yè)組專(zhuān)會(huì)溝通，以規(guī)范和常規(guī)設(shè)計(jì)案例為依據(jù)，佐證優(yōu)化可行性，要求設(shè)計(jì)院修改優(yōu)化；優(yōu)化成果：經(jīng)過(guò)對(duì)通過(guò)給水管材，化糞池，檢查井與設(shè)計(jì)院及外審單位多輪溝通，多次組織多方溝通協(xié)調(diào)會(huì)，室外給排水落地金額約為17.7萬(wàn)。51、管材、化糞池優(yōu)化多方討論將管材及化糞池優(yōu)化P108項(xiàng)目案例——中建二局華北公司某項(xiàng)目提供項(xiàng)目情況：EPC項(xiàng)目，定額下浮，初步設(shè)計(jì)粗糙，項(xiàng)目存在超概風(fēng)險(xiǎn)。優(yōu)化初衷：一、整體存在超概風(fēng)險(xiǎn)，需要降低造價(jià)。二、消防配電箱存在斷路器設(shè)置偏大，電纜選擇礦物絕緣電纜沒(méi)必要，電纜選擇截面偏大的問(wèn)題，可以優(yōu)化。優(yōu)化方向：結(jié)合電量負(fù)荷以及環(huán)境情況，選擇合理型號(hào)的斷路器和合理型材的電纜。溝通運(yùn)作思路：與設(shè)計(jì)院組織專(zhuān)項(xiàng)會(huì)議明確按照負(fù)荷和環(huán)境條件選用滿足規(guī)范和功能需求的型號(hào)即可，要求設(shè)計(jì)院修改優(yōu)化。（5）優(yōu)化成果：經(jīng)與設(shè)計(jì)院多輪溝通，且結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況以及風(fēng)險(xiǎn)，最終落地優(yōu)化了斷路器選型，優(yōu)化了電纜選型和電纜截面選擇，優(yōu)化金額預(yù)估：40萬(wàn)元。52、消防配電箱斷路器及出線電纜優(yōu)化可優(yōu)化位置優(yōu)化后成果P109項(xiàng)目案例——中建二局華北公司某項(xiàng)目提供項(xiàng)目情況：EPC項(xiàng)目，定額下浮，初步設(shè)計(jì)粗糙，項(xiàng)目存在超概風(fēng)險(xiǎn)。優(yōu)化初衷：一、整體存在超概風(fēng)險(xiǎn)，需要降低造價(jià)。二、給冷水機(jī)組供電的母線偏大，需要優(yōu)化。優(yōu)化方向：檢查大負(fù)荷設(shè)備實(shí)際功率和母線需求，依照規(guī)范和常規(guī)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行判斷，推動(dòng)母線選型的優(yōu)化。溝通運(yùn)作思路：冷水機(jī)組的負(fù)荷480KW，采用1250A的母線即可滿足功能需求，原設(shè)計(jì)為1600A母線，要求優(yōu)化。優(yōu)化成果：經(jīng)與設(shè)計(jì)院多輪溝通，且結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況以及風(fēng)險(xiǎn)，最終落地選擇

1250A母線，優(yōu)化金額預(yù)估：5萬(wàn)元。53、母線優(yōu)化可優(yōu)化位置優(yōu)化后成果P11054、場(chǎng)館顯示屏尺寸調(diào)整優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局華北公司某項(xiàng)目提供項(xiàng)目情況：某體育館項(xiàng)目，建筑面積2.03萬(wàn)㎡，合同模式為設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包模式，固定總價(jià)合同+審計(jì)增加額不超過(guò)中標(biāo)價(jià)的5%。優(yōu)化初衷：合同性質(zhì)為總價(jià)包干，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)較高。通過(guò)調(diào)整設(shè)計(jì)材料、材質(zhì)，降低工程成本，提高項(xiàng)目盈利水平。優(yōu)化方向：籃球比賽館南北兩側(cè)各安裝L

E

D電子顯示屏，原屏幕尺寸為

12.48×6.72m，設(shè)備造價(jià)及安裝費(fèi)用較高。經(jīng)過(guò)對(duì)場(chǎng)館空間及觀眾視距的的分析，將電子顯示屏尺寸調(diào)整為6.72×3.84m。溝通運(yùn)作思路：通過(guò)專(zhuān)業(yè)場(chǎng)館類(lèi)屏幕安裝廠家對(duì)空間及觀眾視距進(jìn)行分析，確認(rèn)縮小屏幕尺寸滿足使用功能要求，與設(shè)計(jì)單位就使用功能、項(xiàng)目成本控制等方面進(jìn)行說(shuō)明，要求設(shè)計(jì)單位依照工程總承包管理要求考慮項(xiàng)目整體成本管控。設(shè)計(jì)單位同意后與建設(shè)單位進(jìn)行匯報(bào)說(shuō)明，建設(shè)單位同意設(shè)計(jì)調(diào)整意見(jiàn)。P11155、照明采用LED代替?zhèn)鹘y(tǒng)照明光源項(xiàng)目案例——中建二局華北公司某住宅項(xiàng)目提供項(xiàng)目情況：某住宅項(xiàng)目，綜合單價(jià)模式。優(yōu)化初衷：原先工程采用普通照明，辦公區(qū)照明功率1.5KW，施工現(xiàn)場(chǎng)2KW；采用LED照明后，辦公區(qū)照明功率0.5KW/0.3KW，施工現(xiàn)場(chǎng)

1KW。優(yōu)化方向：選用LED及節(jié)能燈具。（4）溝通運(yùn)作思路：在不影響照明、作業(yè)的情況下盡可能節(jié)約電費(fèi)支出。P11256、管道固定方法優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局華北公司某住宅項(xiàng)目提供項(xiàng)目情況：某住宅項(xiàng)目，綜合單價(jià)模式。優(yōu)化初衷：原設(shè)計(jì)管道單個(gè)吊架固定點(diǎn)材料構(gòu)成：M12脹栓1個(gè)，10厘米長(zhǎng)10#槽鋼一個(gè)（防腐處理），吊桿d10。需要槽鋼制作，費(fèi)用較高，施工麻煩。優(yōu)化方向：通過(guò)優(yōu)化，管道單個(gè)吊架固定點(diǎn)材料構(gòu)成變更為：1個(gè)錨栓HKD

M10，吊桿d10。優(yōu)化后省去了槽鋼制作與安裝費(fèi)用，吊桿直接錨固到混凝土結(jié)構(gòu)中，施工簡(jiǎn)便，可節(jié)約人工。該做法適用于給排水管道、通風(fēng)管道吊架安裝。溝通運(yùn)作思路：建少不必要措施，滿足管道安裝需要。優(yōu)化前P113優(yōu)化后57、電纜保護(hù)套管優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局華北公司某基建項(xiàng)目提供（1）項(xiàng)目情況：某基礎(chǔ)設(shè)施EPC項(xiàng)目。（2）優(yōu)化初衷：在下發(fā)圖紙之前，項(xiàng)目部了解到其他項(xiàng)目有采用BWFRP纖維編制拉擠一體化工藝電纜保護(hù)套管，經(jīng)過(guò)商務(wù)部經(jīng)濟(jì)分析該管材比

CPVC管經(jīng)濟(jì)效益好。（3）優(yōu)化方向：項(xiàng)目技術(shù)部在圖紙下發(fā)前積極與設(shè)計(jì)單位溝通，了解到圖紙中套管材料還未明確，通過(guò)溝通讓設(shè)計(jì)在圖紙中直接將電力套管明確為

BWFRP纖維編制拉擠一體化工藝電纜保護(hù)套管。（4）溝通運(yùn)作思路：通過(guò)與設(shè)計(jì)單位交流，推薦有利于我方的材料。P11458、排水管道采購(gòu)優(yōu)化優(yōu)化后做法P115項(xiàng)目案例——華南公司珠海橫琴新區(qū)長(zhǎng)隆宿舍一期項(xiàng)目提供項(xiàng)目情況：項(xiàng)目為宿舍建筑，EPC模式，無(wú)合同清單，無(wú)品牌庫(kù)，只有單項(xiàng)工程估算價(jià)，部分單項(xiàng)估算價(jià)偏低，存在明顯虧損?？偨ㄖ娣e:12.76萬(wàn)平，其中地上建筑面積

9.78萬(wàn)平，地下建筑面積2.98萬(wàn)平，宿舍樓建筑高度:40.7~57.2m，地上:11~16層，地下:1層。優(yōu)化初衷：本工程為宿舍樓，戶數(shù)多、管道多，如何控制現(xiàn)場(chǎng)材料損耗是創(chuàng)效重點(diǎn)，排水管出廠標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格是4m/根，而現(xiàn)場(chǎng)塔樓的層高是3.3m，如按廠家標(biāo)準(zhǔn)尺寸供貨每米管道損耗高達(dá)17.5%。優(yōu)化方向：經(jīng)過(guò)與廠家溝通協(xié)調(diào)，排水管道按3.3m/根定制生產(chǎn)，現(xiàn)場(chǎng)按定制生產(chǎn)的管道進(jìn)行施工。大大的減少管道的損耗，提高施工工效。溝通運(yùn)作思路：材料采購(gòu)前，技術(shù)、商務(wù)、物資等部門(mén)應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目具體情況聯(lián)合研判，合理確定管材采購(gòu)規(guī)格。對(duì)非標(biāo)規(guī)格的材料供貨單位通常抵觸情緒較大，項(xiàng)目部應(yīng)引導(dǎo)供貨單位向著符合項(xiàng)目整體利益的方向發(fā)展。59、合同管理優(yōu)化項(xiàng)目案例——華南公司珠海橫琴新區(qū)長(zhǎng)隆宿舍一期項(xiàng)目提供項(xiàng)目情況：項(xiàng)目為宿舍建筑，EPC模式，無(wú)合同清單，無(wú)品牌庫(kù)，只有單項(xiàng)工程估算價(jià)，部分單項(xiàng)估算價(jià)偏低，存在明顯虧損?？偨ㄖ娣e:12.76萬(wàn)平，其中地上建筑面積9.78萬(wàn)平，地下建筑面積2.98萬(wàn)平，宿舍樓建筑高度:40.7~57.2m，地上:11~16層，地下:1層。優(yōu)化初衷：根據(jù)盈虧分析，整理出項(xiàng)目的虧損點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、贏利點(diǎn)，優(yōu)加增盈、優(yōu)減止損。優(yōu)化方向：分體空調(diào)預(yù)估虧損220.51萬(wàn)，通過(guò)界面變更，將有虧損點(diǎn)的項(xiàng)目改由甲指，減少虧損。溝通運(yùn)作思路：我方以為加快施工進(jìn)度為由，改為業(yè)主自主采購(gòu)安裝，后續(xù)我方配合業(yè)主管理甲指分包。P11660、電纜及斷路器規(guī)格參數(shù)優(yōu)化項(xiàng)目案例——華南公司深圳景福花園項(xiàng)目提供（1）項(xiàng)目情況：景?；▓@片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，為社會(huì)投資項(xiàng)目，商務(wù)條件是“固定總價(jià)+平米包干”。項(xiàng)目公共配套設(shè)施建筑面積約11810平方米（其中幼兒園建筑面積2400平方米、6個(gè)班級(jí)），住宅建筑面積約

102800平方米，住宅總戶數(shù)：1089戶。項(xiàng)目地下室4層（主要功能為車(chē)庫(kù)及地下商業(yè)）、半地下室1層（公交首末站+商業(yè)），地上為2層集中商業(yè)裙房和3座住宅塔樓，總共53層，高度172.1米。優(yōu)化初衷：本項(xiàng)目為EPC總包項(xiàng)目，固定平米單價(jià)，中標(biāo)價(jià)格較低利潤(rùn)有限，優(yōu)化策劃方向?yàn)闇p少虧損項(xiàng)目；優(yōu)化方向：參照設(shè)計(jì)規(guī)范及數(shù)據(jù)手冊(cè)推薦的系數(shù)對(duì)各配電回路進(jìn)行負(fù)荷計(jì)算，在滿足使用功能及規(guī)范要求的前提下，根據(jù)計(jì)算電流合理選擇斷路器整定電流和電纜規(guī)格，優(yōu)化后斷路器殼架等級(jí)和電纜截面普遍縮小

1~2級(jí)；同時(shí)電纜阻燃等級(jí)降低一級(jí)；溝通運(yùn)作思路：利用總包單位身份，以規(guī)范和數(shù)據(jù)手冊(cè)作為依據(jù)與設(shè)計(jì)院溝通，在施工圖出圖階段落圖，完成優(yōu)化。配電回路優(yōu)化前方案優(yōu)化后方案優(yōu)化前方案優(yōu)化后方案設(shè)備容量140140560350計(jì)算系數(shù)0.950.70.450.5計(jì)算容率因數(shù)0.850.90.850.9計(jì)算電流237.7165.4450295斷路器額定電流315200500350WDZA-YJY-WDZB-導(dǎo)體規(guī)格4*185+1X95YJY-

MX-630A

MX-400A4*95+1X50分支回路干線回路P11761、給水管材比選優(yōu)化項(xiàng)目案例——西南分公司陳亮提供項(xiàng)目情況：某廠房項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化初衷：項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高管材的性能參數(shù)。優(yōu)化方向：虹吸雨水管采用不銹鋼管，優(yōu)化為HDPE塑料管。HDPE塑料管屬于柔性材質(zhì)，能更好的應(yīng)對(duì)管內(nèi)的負(fù)壓，且造價(jià)低，安裝方便。溝通運(yùn)作思路：降低造價(jià)，站得住腳！不銹鋼管HDPE塑料管P11862、凈化器形式優(yōu)化項(xiàng)目案例——西南公司薛剛提供（1）項(xiàng)目情況：某EPC電子廠房項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。（2）優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。優(yōu)化方向：FFU過(guò)濾單元是自帶動(dòng)力裝置的整體過(guò)濾結(jié)構(gòu)，自動(dòng)化程度高，使送風(fēng)更均勻，造價(jià)高。溝通運(yùn)作思路：送風(fēng)更均勻，凈化效果顯著。優(yōu)化前（高效過(guò)濾風(fēng)口）P119優(yōu)化后（FFU過(guò)濾單元）63、散熱器材質(zhì)優(yōu)化項(xiàng)目案例——西南公司薛剛提供（1）項(xiàng)目情況：某EPC學(xué)校項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。（2）優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。優(yōu)化方向：一是鋼制散熱器對(duì)水質(zhì)要求高，對(duì)水中含氧量、PH值、氯離子含量均有要求，可靠性不足，初始造價(jià)高。二是鑄鐵散熱器對(duì)水質(zhì)無(wú)特殊要求，初始造價(jià)低。溝通運(yùn)作思路：降低造價(jià)，站得住腳！優(yōu)化后（鑄鐵散熱器）優(yōu)化前（鋼制散熱器）P12064、風(fēng)口類(lèi)型優(yōu)化項(xiàng)目案例——西南公司薛剛提供（1）項(xiàng)目情況：某EPC公建項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。（2）優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。優(yōu)化方向：一是網(wǎng)格風(fēng)口送風(fēng)氣流單一，可送風(fēng)面積小，不利區(qū)域溫度控制，造價(jià)低。二是散流器送風(fēng)面積大，風(fēng)速高，造價(jià)高。溝通運(yùn)作思路：空調(diào)房間溫度好控制，節(jié)約吊頂空間，外形美觀。優(yōu)化前（網(wǎng)格風(fēng)口）優(yōu)化后（散流器）P12165、凝結(jié)水管材質(zhì)優(yōu)化項(xiàng)目案例——西南公司薛剛提供（1）項(xiàng)目情況：某EPC公建項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。（2）優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。優(yōu)化方向：一是鍍鋅鋼管施工難度較