城市綜合體中介服務(wù)合同

城市綜合體中介服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的有效期第二章服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.2服務(wù)的主要任務(wù)2.3服務(wù)的具體步驟第三章服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算方式3.2費(fèi)用的支付期限3.3費(fèi)用的支付方式第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)第五章合同的履行5.1合同履行的期限5.2合同履行的地點(diǎn)5.3合同履行的方式第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九章保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3保密信息的違約責(zé)任第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力的后果第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的修訂13.3合同的復(fù)印件第十四章?tīng)?zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議的解決方式14.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)14.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的有效期第二章服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.2服務(wù)的主要任務(wù)2.3服務(wù)的具體步驟第三章服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算方式3.2費(fèi)用的支付期限3.3費(fèi)用的支付方式第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)第五章合同的履行5.1合同履行的期限5.2合同履行的地點(diǎn)5.3合同履行的方式第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九章保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3保密信息的違約責(zé)任第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力的后果第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的修訂13.3合同的復(fù)印件第十四章?tīng)?zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議的解決方式14.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)14.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________丙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：獨(dú)家代理權(quán)條款內(nèi)容：甲方授予乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)其所提供的城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家代理的權(quán)利，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。條款說(shuō)明：本條款旨在確保乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)項(xiàng)目具有唯一的代理權(quán)，以保證項(xiàng)目的順利推進(jìn)和獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)益。附加條款二：代理銷(xiāo)售目標(biāo)條款內(nèi)容：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，向乙方提供城市綜合體項(xiàng)目的詳細(xì)銷(xiāo)售計(jì)劃和目標(biāo)，乙方應(yīng)按照甲方的要求積極開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，確保銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。條款說(shuō)明：本條款明確了甲方對(duì)乙方的銷(xiāo)售要求和目標(biāo)，有助于雙方共同制定合理的銷(xiāo)售策略，確保項(xiàng)目的成功銷(xiāo)售。附加條款三：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)條款內(nèi)容：甲方同意在乙方完成約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)后，根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售額的一定比例向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)，作為對(duì)乙方努力的認(rèn)可和激勵(lì)。條款說(shuō)明：本條款旨在激勵(lì)乙方積極履行合同義務(wù)，提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)范圍拓展條款內(nèi)容：乙方同意在合同有效期內(nèi)，根據(jù)甲方需求，為甲方提供城市綜合體項(xiàng)目相關(guān)的額外中介服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、投資咨詢(xún)等。條款說(shuō)明：本條款允許乙方根據(jù)甲方需求提供更多中介服務(wù)，以滿(mǎn)足甲方在不同階段的需求，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附加條款二：保密協(xié)議條款內(nèi)容：乙方承諾在合同有效期內(nèi)和解除合同后，對(duì)甲方提供的所有保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方披露。條款說(shuō)明：本條款旨在保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，防止信息泄露，損害甲方利益。附加條款三：服務(wù)質(zhì)量保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款明確了乙方應(yīng)承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任，確保乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的中介服務(wù)，維護(hù)甲方的利益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：第三方中介選擇條款內(nèi)容：甲方和乙方同意在合同有效期內(nèi)，選擇具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。條款說(shuō)明：本條款強(qiáng)調(diào)了選擇第三方中介機(jī)構(gòu)的重要性，以保證項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)性和高效性。附加條款二：第三方中介費(fèi)用分?jǐn)倵l款內(nèi)容：甲方、乙方同意按照約定的比例分?jǐn)偟谌街薪榈馁M(fèi)用，如費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，各方應(yīng)按比例承擔(dān)相應(yīng)的增加部分。條款說(shuō)明：本條款明確了甲方、乙方在第三方中介費(fèi)用方面的分?jǐn)傇瓌t，確保各方合理承擔(dān)費(fèi)用，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。附加條款三：第三方中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：如第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中的違約責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.城市綜合體項(xiàng)目詳細(xì)介紹2.中介服務(wù)范圍和任務(wù)說(shuō)明3.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算和支付說(shuō)明4.甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)說(shuō)明5.合同履行期限和地點(diǎn)說(shuō)明6.合同變更和解除條件說(shuō)明7.違約責(zé)任認(rèn)定和解決辦法8.保密信息范圍和期限說(shuō)明9.合同轉(zhuǎn)讓條件和程序說(shuō)明10.不可抗力認(rèn)定和后果說(shuō)明11.合同終止條件和方法說(shuō)明12.合同生效、修訂和復(fù)印件說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供項(xiàng)目信息或銷(xiāo)售計(jì)劃2.乙方未能按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)或代理任務(wù)3.丙方未能按照約定提供中介服務(wù)或協(xié)助4.未經(jīng)甲方同意，乙方將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方5.乙方未能保密甲方提供的保密信息6.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.第三方中介未能按照約定提供服務(wù)或?qū)е聯(lián)p失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.城市綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公、居住等多種功能于一體的商業(yè)建筑群。2.中介服務(wù)：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目合作的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.獨(dú)家代理權(quán)：指在合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)項(xiàng)目具有唯一的代理權(quán)。4.保密信息：指合同雙方在合作過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和其他不愿公開(kāi)的信息。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目信息不完整或不準(zhǔn)確：及時(shí)與甲方溝通，要求提供完整、準(zhǔn)確的信息。2.銷(xiāo)售目標(biāo)未達(dá)成：分析市場(chǎng)情況，調(diào)整銷(xiāo)售策略，增加推廣力度。3.中介服務(wù)不符合質(zhì)量要求：與乙方或第三方中介溝通，要求整改或更換服務(wù)提供商。4.保密信息泄露：加強(qiáng)保密措施，簽訂保密協(xié)議，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行追究。5.合同爭(zhēng)議：通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。