商業(yè)街區(qū)改造居間協(xié)議

商業(yè)街區(qū)改造居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議雙方的權(quán)利與義務第二章定義與解釋2.1商業(yè)街區(qū)2.2改造項目2.3居間方2.4各方含義第三章改造項目概述3.1項目基本信息3.2項目目標3.3項目實施步驟第四章居間服務內(nèi)容4.1居間方職責4.2居間服務范圍4.3居間服務期限第五章改造項目資金5.1項目投資估算5.2資金籌措方式5.3資金使用與管理第六章改造項目設計6.1設計要求6.2設計方案評審6.3設計變更管理第七章改造項目施工7.1施工單位選擇7.2施工許可與報批7.3施工進度與質(zhì)量控制第八章改造項目驗收8.1驗收標準與程序8.2驗收結(jié)果處理8.3驗收后續(xù)工作第九章風險管理與保險9.1風險識別與評估9.2風險防范措施9.3保險辦理與理賠第十章違約責任與爭議解決10.1違約行為10.2違約責任10.3爭議解決方式第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務12.3保密期限第十三章其他條款13.1法律適用13.2爭議解決13.3合同的附件第十四章簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同文本保管合同編號_________第一章總則第一條款協(xié)議背景第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議適用范圍第四條款協(xié)議雙方的權(quán)利與義務第二章定義與解釋第一條款商業(yè)街區(qū)第二條款改造項目第三條款居間方第四條款各方含義第三章改造項目概述第一條款項目基本信息第二條款項目目標第三條款項目實施步驟第四章居間服務內(nèi)容第一條款居間方職責第二條款居間服務范圍第三條款居間服務期限第五章改造項目資金第一條款項目投資估算第二條款資金籌措方式第三條款資金使用與管理第六章改造項目設計第一條款設計要求第二條款設計方案評審第三條款設計變更管理第七章改造項目施工第一條款施工單位選擇第二條款施工許可與報批第三條款施工進度與質(zhì)量控制第八章改造項目驗收第一條款驗收標準與程序第二條款驗收結(jié)果處理第三條款驗收后續(xù)工作第九章風險管理與保險第一條款風險識別與評估第二條款風險防范措施第三條款保險辦理與理賠第十章違約責任與爭議解決第一條款違約行為第二條款違約責任第三條款爭議解決方式第十一章合同的生效、變更與終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更第三條款合同終止第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務第三條款保密期限第十三章其他條款第一條款法律適用第二條款爭議解決第三條款合同的附件第十四章簽署與備案第一條款合同簽署第二條款合同備案第三條款合同文本保管甲方簽字：_____________________乙方簽字：_____________________丙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外責任條款第一項：甲方應保證改造項目的規(guī)劃、設計、施工等各個環(huán)節(jié)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保項目合法合規(guī)進行；第二項：甲方應負責協(xié)調(diào)政府部門、社區(qū)、居民等各方關(guān)系，確保改造項目順利進行；第三項：甲方應對改造項目的環(huán)境保護、安全生產(chǎn)、質(zhì)量控制等方面進行全面監(jiān)管，確保項目安全、環(huán)保、質(zhì)量達標。說明：上述額外責任條款旨在明確甲方在改造項目中的主導地位和責任，確保甲方在項目實施過程中充分履行各項職責，保障項目順利進行。2.甲方額外權(quán)益條款第一項：甲方有權(quán)對改造項目的設計方案、施工進度、質(zhì)量等方面進行監(jiān)督和檢查，確保項目按期、按質(zhì)、按量完成；第二項：甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對合同約定的內(nèi)容進行調(diào)整，但需提前通知乙方和丙方，并經(jīng)各方同意；第三項：甲方在改造項目中所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)、榮譽權(quán)等成果，歸甲方所有。說明：上述額外權(quán)益條款旨在明確甲方在改造項目中的主導地位和權(quán)益，確保甲方在項目實施過程中充分行使各項權(quán)利，保障項目順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外責任條款第一項：乙方應按照甲方的要求，提供符合項目需求的的設計方案、施工圖紙等資料，確保項目順利進行；第二項：乙方應確保改造項目的施工質(zhì)量和進度，按照合同約定的時間節(jié)點完成項目；第三項：乙方應對改造項目中的安全事故、質(zhì)量問題等承擔責任，并積極配合甲方、丙方進行處理。說明：上述額外責任條款旨在明確乙方在改造項目中的主導地位和責任，確保乙方在項目實施過程中充分履行各項職責，保障項目順利進行。2.乙方額外權(quán)益條款第一項：乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對合同約定的內(nèi)容進行調(diào)整，但需提前通知甲方和丙方，并經(jīng)各方同意；第二項：乙方在改造項目中所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)、榮譽權(quán)等成果，歸乙方所有；第三項：乙方應獲得的改造項目收益，按照合同約定進行分配。說明：上述額外權(quán)益條款旨在明確乙方在改造項目中的主導地位和權(quán)益，確保乙方在項目實施過程中充分行使各項權(quán)利，保障項目順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介額外責任條款第一項：第三方中介應確保改造項目的各方的合法權(quán)益，積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，促進項目順利進行；第二項：第三方中介應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，確保項目順利進行；第三項：第三方中介應對改造項目中的爭議、糾紛等承擔責任，并積極配合甲方、乙方、丙方進行處理。說明：上述額外責任條款旨在明確第三方中介在改造項目中的主導地位和責任，確保第三方中介在項目實施過程中充分履行各項職責，保障項目順利進行。2.第三方中介額外權(quán)益條款第一項：第三方中介有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對合同約定的內(nèi)容進行調(diào)整，但需提前通知甲方、乙方和丙方，并經(jīng)各方同意；第二項：第三方中介在改造項目中所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)、榮譽權(quán)等成果，歸第三方中介所有；第三項：第三方中介應獲得的改造項目收益，按照合同約定進行分配。說明：上述額外權(quán)益條款旨在明確第三方中介在改造項目中的主導地位和權(quán)益，確保第三方中介在項目實施過程中充分行使各項權(quán)利，保障項目順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.改造項目規(guī)劃審批文件2.設計方案及相關(guān)圖紙3.施工圖紙及施工方案4.項目投資估算報告5.資金籌措方案6.項目風險評估報告7.保險單據(jù)8.設計、施工、驗收標準及規(guī)范9.合同履行過程中產(chǎn)生的所有函件、會議紀要、溝通記錄等二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供項目用地、資料、資金等，導致項目延期或停滯。2.甲方未按照合同約定履行協(xié)調(diào)職責，導致項目無法順利進行。3.乙方未按照合同約定提供設計方案、施工圖紙等，導致項目無法按期進行。4.乙方未按照合同約定保證施工質(zhì)量和進度，導致項目質(zhì)量問題或延期。5.第三方中介未按照合同約定提供專業(yè)服務，導致項目爭議或糾紛。6.任何一方未按照合同約定履行保密義務，導致對方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.居間方：指在甲方和乙方之間提供介紹、協(xié)調(diào)服務的第三方。2.改造項目：指對商業(yè)街區(qū)進行重新規(guī)劃、設計、施工等活動，以提升其商業(yè)價值和經(jīng)濟效益。3.居間服務：指居間方在改造項目中提供的介紹、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務。4.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。5.違約行為：指合同各方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目延期：分析原因，調(diào)整施工計劃，優(yōu)化資源配置，確保項目按時完成。2.質(zhì)量問題：加強質(zhì)量監(jiān)管，對存在的問題進行整改，確保項目質(zhì)量達標。3.資金短缺：尋求additionalfundingsources，優(yōu)化資金使用計劃，確保項目資金充足。4.溝通協(xié)調(diào)不暢：建立有效的溝通機