住宅精裝修墊資合同細則

住宅精裝修墊資合同細則合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同宗旨第二章住宅精裝修項目概述2.1裝修范圍2.2裝修標準2.3裝修材料第三章墊資金額與支付3.1墊資總額3.2支付方式3.3支付時間表第四章裝修進度與時間安排4.1裝修啟動時間4.2裝修完工時間4.3進度報告第五章質(zhì)量控制與驗收5.1質(zhì)量標準5.2驗收程序5.3質(zhì)量問題處理第六章合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七章合同的履行與責任7.1各方權利與義務7.2違約責任7.3不可抗力第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3法律適用第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十章合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一章附則11.1名詞解釋11.2合同附件11.3合同修訂歷史第十二章甲方（業(yè)主）權利與義務12.1甲方權利12.2甲方義務第十三章乙方（裝修公司）權利與義務13.1乙方權利13.2乙方義務第十四章丙方（墊資方）權利與義務14.1丙方權利14.2丙方義務合同編號_________第一章總則1.1合同定義本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）達成一致，由丙方（墊資方）提供住宅精裝修項目墊資的合同。1.2合同主體甲方（業(yè)主）：_________乙方（裝修公司）：_________丙方（墊資方）：_________1.3合同宗旨本合同旨在明確甲、乙、丙各方在住宅精裝修項目中的權利和義務，確保項目的順利進行和各自利益的實現(xiàn)。第二章住宅精裝修項目概述2.1裝修范圍裝修范圍包括：_________2.2裝修標準裝修標準按照：_________進行。2.3裝修材料裝修材料應符合：_________的要求。第三章墊資金額與支付3.1墊資總額墊資總額為：_________元。3.2支付方式支付方式為：_________。3.3支付時間表支付時間表如下：_________。第四章裝修進度與時間安排4.1裝修啟動時間裝修啟動時間為：_________。4.2裝修完工時間裝修完工時間為：_________。4.3進度報告乙方應定期向甲方報告裝修進度。第五章質(zhì)量控制與驗收5.1質(zhì)量標準質(zhì)量標準按照：_________執(zhí)行。5.2驗收程序驗收程序如下：_________。5.3質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理方式為：_________。第六章合同的變更與解除6.1變更條件變更條件如下：_________。6.2解除條件解除條件如下：_________。6.3變更與解除的程序變更與解除的程序如下：_________。第七章合同的履行與責任7.1各方權利與義務各方權利與義務如下：_________。7.2違約責任違約責任按照：_________承擔。7.3不可抗力不可抗力的定義和處理方式如下：_________。第八章爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式為：_________。8.2仲裁機構仲裁機構為：_________。8.3法律適用本合同適用法律為：_________。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括：_________。9.2保密期限保密期限為：_________。9.3違約泄露的后果違約泄露的后果如下：_________。第十章合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件合同生效條件如下：_________。10.2合同修改程序合同修改程序如下：_________。10.3合同終止條件合同終止條件如下：_________。第十一章附則11.1名詞解釋名詞解釋如下：_________。11.2合同附件合同附件包括：_________。11.3合同修訂歷史合同修訂歷史如下：_________。第十二章甲方（業(yè)主）權利與義務12.1甲方權利甲方權利如下：_________。12.2甲方義務甲方義務如下：_________。第十三章乙方（裝修公司）權利與義務13.1乙方權利乙方權利如下：_________。13.2乙方義務乙方義務如下：_________。第十四章丙方（墊資方）權利與義務14.1丙方權利丙方權利如下：_________。14.2丙方義務丙方義務如下：_________。簽字部分：甲方（業(yè)主）：_______________________日期：____年__月__日乙方（裝修公司）：_______________________日期：____年__月__日丙方（墊資方）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外權利甲方有權對裝修過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進度、材料使用等方面。甲方有權要求乙方按期整改不符合合同約定的問題。2.甲方額外義務甲方應提供完整、真實、準確的住宅信息，包括房屋結構、使用面積、現(xiàn)有設施等，以便乙方制定合理的裝修方案。甲方應按約定時間支付墊資款，遲延支付的，應支付遲延利息。3.甲方變更權甲方在合同履行過程中，有權根據(jù)自身需求對裝修方案進行變更，包括但不限于設計風格、功能區(qū)域、材料品牌等。甲方應提前通知乙方并協(xié)商一致，因變更導致的額外費用由甲方承擔。4.甲方驗收權甲方對裝修工程享有最終驗收權。甲方應在裝修完工后按照約定時間進行驗收。如甲方未按約定時間驗收，又不通知乙方延期的，視為甲方已放棄驗收權。5.甲方解除權甲方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)乙方嚴重違約（如施工質(zhì)量嚴重不合格、停工累計超過30天等），甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應按照約定退還已支付的墊資款，并支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外權利乙方有權根據(jù)合同約定和甲方提供的住宅信息，制定裝修方案和施工計劃。乙方有權要求甲方按期支付墊資款，遲延支付的，乙方有權暫停施工。2.乙方額外義務乙方應按照約定的裝修方案和施工計劃進行施工，確保施工質(zhì)量和進度。乙方應保證裝修材料符合合同約定的標準。如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責及時整改。3.乙方變更權乙方在合同履行過程中，如有特殊情況需對裝修方案進行變更，應提前通知甲方并協(xié)商一致。因變更導致的額外費用由乙方承擔。4.乙方驗收權乙方應按照約定時間向甲方提交裝修工程，供甲方驗收。如乙方未按約定時間提交工程，又不通知甲方延期的，視為乙方已放棄驗收權。5.乙方解除權乙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方嚴重違約（如遲延支付墊資款、變更導致額外費用等），乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應按照約定退還已支付的墊資款，并支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介責任第三方中介在合同履行過程中，應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保合同的順利履行。第三方中介應如實傳達甲乙雙方的意愿和要求，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.第三方中介義務第三方中介應按照約定時間辦理合同約定的手續(xù)，包括但不限于合同備案、款項支付等。第三方中介應保證合同的合法性和有效性，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o效的，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.第三方中介權益第三方中介在合同履行過程中，有權按照約定收取中介費用。第三方中介應向甲乙雙方提供完整、真實、準確的信息，包括但不限于裝修公司資質(zhì)、施工團隊經(jīng)驗等。4.第三方中介解除權如第三方中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方嚴重違約，第三方中介有權解除合同。第三方中介解除合同的，甲乙雙方應按照約定退還已支付的中介費用，并支付違約金。5.第三方中介保密義務第三方中介應對合同內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給無關第三方。如第三方中介違反保密義務，應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.住宅精裝修設計方案2.裝修材料清單及品牌3.裝修工程進度計劃4.裝修費用預算明細5.墊資款支付憑證6.裝修質(zhì)量標準及驗收報告7.合同修改記錄8.裝修工程變更通知9.甲方（業(yè)主）身份證明文件10.乙方（裝修公司）營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明11.丙方（墊資方）財務狀況證明文件12.第三方中介服務協(xié)議13.裝修工程保險單據(jù)14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為遲延支付墊資款提供不真實住宅信息無故變更裝修方案未按約定時間進行驗收2.乙方違約行為施工質(zhì)量不符合標準停工累計超過約定天數(shù)未按約定時間提交工程未經(jīng)甲方同意擅自變更裝修方案3.丙方違約行為遲延提供墊資款未按約定辦理合同手續(xù)未保證合同合法有效性泄露甲方或乙方商業(yè)秘密4.第三方中介違約行為未能協(xié)調(diào)甲乙雙方關系擅自變更合同內(nèi)容未按約定時間辦理手續(xù)未提供真實、準確信息三、法律名詞及解釋：1.住宅精裝修：指對住宅進行內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板的裝修，以及家具、家電的購置和安裝。2.墊資款：指為保證裝修工程順利進行，丙方預先支付給乙方的資金。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修工程進度延誤解決辦法：協(xié)商調(diào)整施工計劃，必要時追加合同費用。2.裝修質(zhì)量