居住小區(qū)裝修合同注意事項(xiàng)

居住小區(qū)裝修合同注意事項(xiàng)合同目錄第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同范圍第二章裝修要求第一條款裝修風(fēng)格第二條款裝修材料第三條款裝修標(biāo)準(zhǔn)第三章裝修流程第一條款裝修設(shè)計(jì)第二條款裝修施工第三條款裝修驗(yàn)收第四章裝修費(fèi)用第一條款裝修預(yù)算第二條款費(fèi)用支付第三條款費(fèi)用變更第五章裝修時(shí)間第一條款裝修工期第二條款工期延誤第三條款工期提前第六章質(zhì)量保障第一條款施工質(zhì)量第二條款材料質(zhì)量第三條款售后服務(wù)第七章安全保障第一條款施工安全第二條款人員安全第三條款消防安全第八章環(huán)境保護(hù)第一條款環(huán)保要求第二條款環(huán)保措施第三條款環(huán)保責(zé)任第九章鄰里關(guān)系第一條款鄰里溝通第二條款噪音控制第三條款垃圾處理第十章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更效力第十一章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后果第十二章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款仲裁費(fèi)用第十四章合同效力第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同繼承合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體1.1甲方（業(yè)主）：_________1.2乙方（裝修公司）：_________第二條款合同目的2.1甲乙雙方同意按照本合同的條款進(jìn)行居住小區(qū)的裝修工作。第三條款合同范圍3.1裝修范圍包括但不限于：_________第二章裝修要求第一條款裝修風(fēng)格1.1甲方應(yīng)向乙方提供明確的裝修風(fēng)格要求。1.2乙方應(yīng)按照甲方的裝修風(fēng)格要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。第二條款裝修材料2.1甲方應(yīng)向乙方提供裝修材料的品牌、型號(hào)和質(zhì)量要求。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求采購和使用裝修材料。第三條款裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。第三章裝修流程第一條款裝修設(shè)計(jì)1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)提供完整的設(shè)計(jì)方案。1.2甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)對乙方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核并反饋。第二條款裝修施工2.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)等相關(guān)部門，確保施工順利進(jìn)行。第三條款裝修驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在裝修完成后提供詳細(xì)的工程驗(yàn)收報(bào)告。3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。第四章裝修費(fèi)用第一條款裝修預(yù)算1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的裝修要求提供詳細(xì)的裝修預(yù)算。1.2甲方應(yīng)在收到預(yù)算后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)或提出修改意見。第二條款費(fèi)用支付2.1甲方應(yīng)按照乙方的支付要求及時(shí)支付裝修費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。第三條款費(fèi)用變更3.1甲乙雙方同意，如因不可抗力等因素導(dǎo)致裝修費(fèi)用發(fā)生變更，應(yīng)協(xié)商解決。第五章裝修時(shí)間第一條款裝修工期1.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成裝修工作。1.2甲方應(yīng)配合乙方確保工期的順利進(jìn)行。第二條款工期延誤2.1如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款工期提前3.1如乙方提前完成裝修工作，雙方可協(xié)商提前驗(yàn)收。第六章質(zhì)量保障第一條款施工質(zhì)量1.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__個(gè)月內(nèi)對施工質(zhì)量進(jìn)行復(fù)查。第二條款材料質(zhì)量2.1乙方應(yīng)保證提供的裝修材料符合合同約定的質(zhì)量要求。2.2甲方應(yīng)在材料到貨后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第三條款售后服務(wù)3.1乙方應(yīng)對裝修工程提供__年的質(zhì)保期。3.2甲方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。第七章安全保障第一條款施工安全1.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工。1.2乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期安全檢查。第二條款人員安全2.1乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全，防止發(fā)生意外傷害。2.2乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。第三條款消防安全3.1乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保施工現(xiàn)場的消防安全。第八章環(huán)境保護(hù)第一條款環(huán)保要求1.1乙方應(yīng)按照國家和地方的環(huán)保法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工活動(dòng)不對環(huán)境造成污染。1.2乙方應(yīng)在施工過程中采取有效措施，減少噪音、粉塵、廢水等對周圍環(huán)境和居民的影響。第二條款環(huán)保措施2.1乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置專用廢棄物存放區(qū)，并對廢棄物進(jìn)行分類處理。2.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行清潔和衛(wèi)生處理，確保施工環(huán)境的整潔。第三條款環(huán)保責(zé)任3.1如乙方施工活動(dòng)導(dǎo)致環(huán)境污染或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部cleanup責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。第九章鄰里關(guān)系第一條款鄰里溝通1.2乙方在施工過程中應(yīng)盡量減少噪音和塵土，避免給鄰里帶來不便。第二條款噪音控制2.1乙方應(yīng)在施工高峰期采取措施，如在噪音較大的施工環(huán)節(jié)安排在白天進(jìn)行，避免夜間施工。2.2乙方應(yīng)使用符合環(huán)保要求的施工設(shè)備和材料，減少噪音污染。第三條款垃圾處理3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定處理施工垃圾，不得隨意堆放或丟棄。第十章合同變更第一條款變更條件1.1甲乙雙方同意，合同變更需書面協(xié)商一致。1.2合同變更的條件包括但不限于：設(shè)計(jì)方案調(diào)整、工程量增減等。第二條款變更程序2.1甲乙雙方書面提出變更請求，并詳細(xì)說明變更內(nèi)容及其影響。2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并書面確認(rèn)變更協(xié)議。第三條款變更效力3.1經(jīng)雙方書面確認(rèn)的合同變更具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。第十一章合同解除第一條款解除條件1.1甲乙雙方同意，合同解除需書面協(xié)商一致。1.2合同解除的條件包括但不限于：嚴(yán)重違約、不可抗力等。第二條款解除程序2.1甲乙雙方書面提出解除請求，并說明解除理由。2.2雙方就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并書面確認(rèn)解除協(xié)議。第三條款解除后果3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于工程結(jié)算、費(fèi)用退還等。第十二章違約責(zé)任第一條款違約行為1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、遲延履行、擅自變更合同等。第二條款違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第三條款違約賠償3.1甲乙雙方同意，違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定。第十三章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)2.1雙方約定，爭議由_________仲裁委員會(huì)受理。2.2雙方應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的相關(guān)規(guī)定，服從仲裁裁決。第三條款仲裁費(fèi)用3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十四章合同效力第一條款合同生效1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條款合同終止2.1本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。2.2本合同因合同解除、到期終止或雙方另有約定而終止。第三條款合同繼承3.1如甲乙任何一方發(fā)生繼承、合并、分立等情形，本合同對繼受人或新的主體繼續(xù)有效。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定裝修公司條款甲方有權(quán)指定乙方作為其居住小區(qū)裝修的公司，乙方應(yīng)接受甲方的指定并按照甲方的要求進(jìn)行裝修。2.甲方對裝修設(shè)計(jì)的特殊要求條款甲方對乙方提供的裝修設(shè)計(jì)有特殊要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，直至甲方滿意為止。3.甲方對裝修進(jìn)度的控制條款甲方要求乙方在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工作，乙方應(yīng)保證裝修進(jìn)度符合甲方的要求。4.甲方對裝修質(zhì)量的控制條款甲方要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合甲方的要求。5.甲方對裝修材料的選擇條款甲方要求乙方使用指定的裝修材料品牌和型號(hào)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購和使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方對裝修設(shè)計(jì)的負(fù)責(zé)條款乙方負(fù)責(zé)提供完整的裝修設(shè)計(jì)方案，并保證設(shè)計(jì)方案符合甲方的要求和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方對裝修材料的質(zhì)量保證條款乙方負(fù)責(zé)采購符合合同約定的裝修材料，并保證材料的質(zhì)量符合甲方的要求。3.乙方對裝修施工的安全負(fù)責(zé)條款乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全，包括施工現(xiàn)場的安全和人員的安全，并防止對周圍環(huán)境和居民的影響。4.乙方對裝修工期的承諾條款乙方承諾在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工作，并保證裝修進(jìn)度符合甲方的要求。5.乙方對裝修質(zhì)量的保證條款乙方保證按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證裝修質(zhì)量符合甲方的要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)條款第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并處理合同履行過程中的爭議。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用條款第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介的保密條款第三方中介應(yīng)對合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介的退出條款當(dāng)甲乙雙方達(dá)成一致時(shí)，第三方中介可以退出合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。5.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)條款第三方中介應(yīng)按照合同約定的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容履行義務(wù)，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修材料清單3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.施工安全措施5.環(huán)保措施方案6.鄰里溝通協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.裝修工程驗(yàn)收報(bào)告10.乙方提供的稅務(wù)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用未提供必要的施工條件未履行合同約定的配合義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成裝修工作未使用甲方指定的裝修材料未達(dá)到甲方要求的裝修質(zhì)量3.第三方中介違約行為未能協(xié)調(diào)解決甲乙雙方的爭議未能按約定時(shí)間完成調(diào)解工作泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方（業(yè)主）和乙方（裝修公司）。2.裝修設(shè)計(jì)：指乙方根據(jù)甲方的要求提供的裝修方案，包括平面布局、效果圖等。3.裝修材料：指用于裝修工程的材料，包括主材、輔材等。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：指國家和行業(yè)規(guī)定的裝修質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。7.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)乙方應(yīng)支付違約金。2.裝修質(zhì)量問題解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或重