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文檔簡介
非住宅物業(yè)服務(wù)合同模板合同編號:_______
甲方(業(yè)主):_______
乙方(物業(yè)服務(wù)公司):_______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)基本情況
1.1物業(yè)地址:_______
1.2物業(yè)類型:_______
1.3物業(yè)面積:_______平方米
1.4甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán),并保證所提供的物業(yè)信息真實、準(zhǔn)確、完整。
二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
2.1乙方按照甲方提供的物業(yè)情況,提供以下服務(wù):
(1)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理;
(2)物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù);
(3)物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理;
(4)物業(yè)內(nèi)部交通秩序的維護(hù)和管理;
(5)物業(yè)安全保衛(wèi)工作;
(6)物業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理;
(7)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查;
(8)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)事項。
2.2乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,履行物業(yè)服務(wù)職責(zé),確保物業(yè)的正常使用和甲方的利益。
三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月·平方米。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的實際情況和乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。
3.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)按照遲延支付部分每日支付違約金,違約金比例為遲延支付金額的_______%。
3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共維修費(fèi)用、能耗費(fèi)用等。具體費(fèi)用明細(xì)由乙方提供,甲方有權(quán)進(jìn)行查閱和核對。
四、物業(yè)服務(wù)期限
4.1本合同的服務(wù)期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合同期滿前,雙方可協(xié)商續(xù)簽。
4.2乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)全面履行合同約定的服務(wù)事項,確保物業(yè)的正常使用。
五、違約責(zé)任
5.1甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?/p>
5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù),或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的,甲方有權(quán)要求乙方改正,并可要求乙方支付違約金或者賠償損失。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
7.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日終止。
甲方(蓋章):____________
乙方(蓋章):____________
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.物業(yè)基本情況說明書
2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單
3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表
4.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議(如有)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:_______
甲方(業(yè)主):_______
乙方(物業(yè)服務(wù)公司):_______
第三方主體:_______(以下簡稱“第三方”)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,鑒于甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù),同時為了更好地保障甲方權(quán)益,甲方引入第三方主體進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào),確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率?,F(xiàn)甲乙雙方及第三方主體就物業(yè)服務(wù)事項達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)基本情況
1.1物業(yè)地址:_______
1.2物業(yè)類型:_______
1.3物業(yè)面積:_______平方米
1.4甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán),并保證所提供的物業(yè)信息真實、準(zhǔn)確、完整。
二、第三方主體職責(zé)
2.1第三方主體作為獨(dú)立的監(jiān)督機(jī)構(gòu),對乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評估,確保乙方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。
2.2第三方主體應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)服務(wù)情況的報告,并對甲方提出的意見和建議進(jìn)行及時回應(yīng)和處理。
2.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的爭議和問題,確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。
三、甲方權(quán)益保障
3.1甲方作為物業(yè)的業(yè)主,享有物業(yè)服務(wù)合同約定的各項權(quán)利,包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)、物業(yè)公共區(qū)域的使用權(quán)、物業(yè)安全的保障權(quán)等。
3.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,要求乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù),并保障甲方的合法權(quán)益。
3.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評價,并提出意見和建議,要求乙方及時改正和優(yōu)化服務(wù)。
3.4甲方在物業(yè)服務(wù)過程中遭受損失的,有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
四、乙方職責(zé)及限制
4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,全面履行物業(yè)服務(wù)職責(zé),確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。
4.2乙方應(yīng)接受第三方主體的監(jiān)督和評估,對第三方主體提出的問題和建議及時進(jìn)行改正和優(yōu)化。
4.3乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中,不得侵犯甲方的合法權(quán)益,不得損害甲方的利益。
4.4乙方在物業(yè)服務(wù)過程中,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,不得有違法違規(guī)行為。
五、違約責(zé)任
5.1甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?/p>
5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù),或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的,甲方有權(quán)要求乙方改正,并可要求乙方支付違約金或者賠償損失。
5.3第三方主體未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)的,甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?/p>
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。
7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
7.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日終止。
甲方(蓋章):____________
乙方(蓋章):____________
第三方主體(蓋章):____________
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.物業(yè)基本情況說明書
2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單
3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表
4.第三方主體監(jiān)督和評估報告(如有)
第三方介入的意義和目的在于,通過引入獨(dú)立的第三方主體,對乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評估,確保乙方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé),從而更好地保障甲方的權(quán)益。同時,第三方主體可以協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的爭議和問題,促進(jìn)物業(yè)服務(wù)的和諧進(jìn)行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任,強(qiáng)化甲方的監(jiān)督和評價權(quán),確保乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù),并保障甲方的合法權(quán)益。同時,甲方作為物業(yè)的業(yè)主,通過本合同的約定,可以更好地行使自己的權(quán)利,維護(hù)自己的利益,促進(jìn)物業(yè)服務(wù)的持續(xù)改進(jìn)和提升。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:_______
甲方(業(yè)主):_______
乙方(物業(yè)服務(wù)公司):_______
第三方主體:_______(以下簡稱“第三方”)
鑒于甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù),為了確保乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中能夠充分發(fā)揮其權(quán)益,同時引入第三方主體進(jìn)行監(jiān)督和評估,甲乙雙方及第三方主體經(jīng)友好協(xié)商,就物業(yè)服務(wù)事項達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)基本情況
1.1物業(yè)地址:_______
1.2物業(yè)類型:_______
1.3物業(yè)面積:_______平方米
1.4甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán),并保證所提供的物業(yè)信息真實、準(zhǔn)確、完整。
二、第三方主體職責(zé)
2.1第三方主體作為獨(dú)立的監(jiān)督機(jī)構(gòu),對乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評估,確保乙方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。
2.2第三方主體應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)服務(wù)情況的報告,并對乙方提出的意見和建議進(jìn)行及時回應(yīng)和處理。
2.3第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方和甲方解決物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的爭議和問題,確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。
三、乙方權(quán)益保障
3.1乙方作為物業(yè)服務(wù)公司,享有合同約定的各項權(quán)利,包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理權(quán)、物業(yè)公共區(qū)域的使用權(quán)、物業(yè)安全的維護(hù)權(quán)等。
3.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,要求甲方提供必要的信息和支持,以確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。
3.3乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)進(jìn)行合理的管理和維護(hù),以保障物業(yè)的安全和美觀。
3.4乙方在物業(yè)服務(wù)過程中遭受損失的,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
四、甲方職責(zé)及限制
4.1甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,全面履行其義務(wù),包括但不限于支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、提供必要的配合和支持等。
4.2甲方應(yīng)接受第三方主體的監(jiān)督和評估,對第三方主體提出的問題和建議及時進(jìn)行改正和優(yōu)化。
4.3甲方在物業(yè)服務(wù)過程中,不得侵犯乙方的合法權(quán)益,不得損害乙方的利益。
4.4甲方在物業(yè)服務(wù)過程中,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,不得有違法違規(guī)行為。
五、違約責(zé)任
5.1甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?/p>
5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù),或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的,甲方有權(quán)要求乙方改正,并可要求乙方支付違約金或者賠償損失。
5.3第三方主體未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)的,甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?/p>
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。
7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
7.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日終止。
甲方(蓋章):____________
乙方(蓋章):____________
第三方主體(蓋章):____________
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.物業(yè)基本情況說明書
2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單
3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表
4.第三方主體監(jiān)督和評估報告(
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