轉(zhuǎn)按揭買賣合同模板

轉(zhuǎn)按揭買賣合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填入具體編號(hào)]

轉(zhuǎn)按揭買賣合同模板

本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：

賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

[填寫賣方全名]

[填寫賣方地址]

[填寫賣方聯(lián)系方式]

買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

[填寫買方全名]

[填寫買方地址]

[填寫買方聯(lián)系方式]

鑒于賣方是房屋的合法所有者，并且該房屋已被抵押給[填寫貸款銀行名稱]（以下簡(jiǎn)稱“貸款銀行”），現(xiàn)雙方就賣方將其名下房屋的按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方，并由買方承擔(dān)相應(yīng)貸款義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1房屋坐落：

[填寫房屋具體地址]

1.2房屋面積：

[填寫房屋實(shí)際面積，單位為平方米]

1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：

[填寫房屋所有權(quán)證編號(hào)]

第二條轉(zhuǎn)按揭條款

2.1賣方同意將其名下房屋的按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方，包括但不限于房屋所有權(quán)證、抵押合同及相關(guān)文件。

2.2買方同意承擔(dān)賣方與貸款銀行之間的按揭合同及相關(guān)債務(wù)，包括但不限于貸款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.3買方應(yīng)自本合同簽訂之日起，向貸款銀行履行還款義務(wù)，并按照貸款銀行的要求提供所需的文件和資料。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1買方應(yīng)支付給賣方的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將上述款項(xiàng)分[填寫次數(shù)]次支付給賣方，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行商定。

第四條合同的履行與解除

4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2在買方未能按時(shí)履行還款義務(wù)的情況下，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同附件包括：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）按揭合同及相關(guān)債務(wù)證明

（3）其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

賣方（蓋章）：

[填寫賣方蓋章]

買方（蓋章）：

[填寫買方蓋章]

簽訂日期：

[填寫日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填入具體編號(hào)]

轉(zhuǎn)按揭買賣合同模板

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

[填寫甲方全名]

[填寫甲方地址]

[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

[填寫乙方全名]

[填寫乙方地址]

[填寫乙方聯(lián)系方式]

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

[填寫丙方全名]

[填寫丙方地址]

[填寫丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并且該房屋已被抵押給[填寫貸款銀行名稱]（以下簡(jiǎn)稱“貸款銀行”），現(xiàn)甲方同意將其名下房屋的按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)貸款義務(wù)。丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，為甲方和乙方提供居間服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。三方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1房屋坐落：

[填寫房屋具體地址]

1.2房屋面積：

[填寫房屋實(shí)際面積，單位為平方米]

1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：

[填寫房屋所有權(quán)證編號(hào)]

第二條轉(zhuǎn)按揭條款

2.1甲方同意將其名下房屋的按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)證、抵押合同及相關(guān)文件。

2.2乙方同意承擔(dān)甲方與貸款銀行之間的按揭合同及相關(guān)債務(wù)，包括但不限于貸款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，向貸款銀行履行還款義務(wù)，并按照貸款銀行的要求提供所需的文件和資料。

第三條第三方丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為居間服務(wù)方，應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，提供包括但不限于信息咨詢、交易撮合、文件準(zhǔn)備和審核等服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)承擔(dān)transactionfacilitationfee（交易促成費(fèi)），金額為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[填寫比例]%。

3.3丙方在交易過程中如發(fā)生過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條甲方權(quán)益保障條款

4.1乙方承諾在購(gòu)買房屋后，繼續(xù)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，包括但不限于按期還款、配合貸款銀行進(jìn)行貸款管理等工作。

4.2甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[填寫比例]%作為履約保證金，以保障甲方權(quán)益。

4.3甲方在合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[填寫比例]%作為提前還款獎(jiǎng)勵(lì)，以鼓勵(lì)乙方提前還款。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方如未能按時(shí)履行還款義務(wù)，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為逾期還款金額的[填寫比例]%。

5.2乙方如未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為逾期支付金額的[填寫比例]%。

5.3乙方在購(gòu)房后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等行為。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條第三方介入的意義和目的

7.1丙方的介入為甲方和乙方提供了一個(gè)專業(yè)、公正的交易環(huán)境，確保交易的順利進(jìn)行。

7.2丙方通過提供居間服務(wù)，降低了甲方和乙方之間的交易成本，提高了交易效率。

7.3丙方的存在，增加了交易的安全性，保護(hù)了甲方的合法權(quán)益。

第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1甲方作為房屋的合法所有者，通過本合同將其名下的按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，確保了甲方在房屋交易過程中的權(quán)益。

8.2甲方通過本合同，將房屋的按揭債務(wù)轉(zhuǎn)嫁給乙方，減輕了甲方的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。

8.3甲方在本合同中設(shè)置了一系列的乙方違約及限制條款，確保了甲方的合法權(quán)益得到保障。

本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：

[填寫乙方蓋章]

丙方（蓋章）：

[填寫丙方蓋章]

簽訂日期：

[填寫日期]

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填入具體編號(hào)]

轉(zhuǎn)按揭買賣合同模板

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

[填寫乙方全名]

[填寫乙方地址]

[填寫乙方聯(lián)系方式]

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

[填寫甲方全名]

[填寫甲方地址]

[填寫甲方聯(lián)系方式]

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

[填寫丙方全名]

[填寫丙方地址]

[填寫丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并且該房屋已被抵押給[填寫貸款銀行名稱]（以下簡(jiǎn)稱“貸款銀行”），現(xiàn)甲方同意將其名下房屋的按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)貸款義務(wù)。丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，為甲方和乙方提供居間服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。三方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1房屋坐落：

[填寫房屋具體地址]

1.2房屋面積：

[填寫房屋實(shí)際面積，單位為平方米]

1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：

[填寫房屋所有權(quán)證編號(hào)]

第二條轉(zhuǎn)按揭條款

2.1甲方同意將其名下房屋的按揭權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)證、抵押合同及相關(guān)文件。

2.2乙方同意承擔(dān)甲方與貸款銀行之間的按揭合同及相關(guān)債務(wù)，包括但不限于貸款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，向貸款銀行履行還款義務(wù)，并按照貸款銀行的要求提供所需的文件和資料。

第三條第三方丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為居間服務(wù)方，應(yīng)確保乙方和甲方的合法權(quán)益得到保護(hù)，提供包括但不限于信息咨詢、交易撮合、文件準(zhǔn)備和審核等服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)承擔(dān)transactionfacilitationfee（交易促成費(fèi)），金額為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[填寫比例]%。

3.3丙方在交易過程中如發(fā)生過錯(cuò)，導(dǎo)致乙方或甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條乙方權(quán)益保障條款

4.1甲方承諾在出售房屋后，繼續(xù)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，包括但不限于配合乙方進(jìn)行房屋交接、提供相關(guān)證明文件等工作。

4.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[填寫比例]%作為履約保證金，以保障乙方權(quán)益。

4.3乙方在合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，有權(quán)要求甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[填寫比例]%作為提前交房獎(jiǎng)勵(lì)，以鼓勵(lì)甲方提前交房。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方如未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為逾期支付金額的[填寫比例]%。

5.2甲方如未能按照約定提供相關(guān)證明文件，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為逾期提供文件金額的[填寫比例]%。

5.3甲方在交房后，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等行為。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條第三方介入的意義和目的

7.1丙方的介入為乙方和甲方提供了一個(gè)專業(yè)、公正的交易環(huán)境，確保交易的順利進(jìn)行。

7.2丙方通過提供居間服務(wù)，降低了乙方和甲方的交易成本，提高了交易效率。

7.3丙方的存在，增加了交易的安全性，保護(hù)了乙方的合法權(quán)益。

第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為房屋的購(gòu)買者，通