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物業(yè)服務(wù)合同模板格式合同編號(hào):_______
甲方(物業(yè)公司):__________
乙方(業(yè)主):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù),包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理,物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維修,公共秩序的維護(hù)等。
1.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度,確保物業(yè)管理服務(wù)的正常秩序和乙方的合法權(quán)益。
1.3甲方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)響應(yīng)乙方的合理服務(wù)需求,并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
2.1乙方向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下:
(1)物業(yè)管理費(fèi):____元/平方米·月;
(2)公共維修基金:____元/平方米·月;
(3)其他費(fèi)用:根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。
2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
2.3甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票,乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)使用情況。
三、物業(yè)服務(wù)期限
3.1本合同自簽字之日起生效,有效期為____年,自____年__月__日至____年__月__日。
3.2合同期滿前,甲乙雙方如需續(xù)簽,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,并按照屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
四、違約責(zé)任
4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
4.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的,乙方有權(quán)要求甲方改正,并按照約定支付違約金。
4.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,甲方有權(quán)依法追討,并按照約定加收滯納金。
五、爭(zhēng)議解決
5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
法定代表人(或授權(quán)代表):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________
簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單
2.物業(yè)管理規(guī)章制度
3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
4.物業(yè)服務(wù)合同履行憑證
5.其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):_______
甲方(物業(yè)公司):__________
乙方(業(yè)主):__________
第三方(合作服務(wù)商):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,并考慮到第三方合作服務(wù)商的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量,就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù),包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理,物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維修,公共秩序的維護(hù)等。
1.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度,確保物業(yè)管理服務(wù)的正常秩序和乙方的合法權(quán)益。
1.3甲方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)響應(yīng)乙方的合理服務(wù)需求,并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
1.4甲方與第三方合作服務(wù)商合作,第三方合作服務(wù)商應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),并負(fù)責(zé)提供專業(yè)化的服務(wù),包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。
二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
2.1乙方向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下:
(1)物業(yè)管理費(fèi):____元/平方米·月;
(2)公共維修基金:____元/平方米·月;
(3)其他費(fèi)用:根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。
2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
2.3甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票,乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)使用情況。
三、甲方權(quán)益保障
3.1甲方作為物業(yè)服務(wù)的主導(dǎo)方,有權(quán)對(duì)乙方和第三方合作服務(wù)商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估,確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。
3.2甲方有權(quán)要求乙方和第三方合作服務(wù)商按照合同約定提供服務(wù),并有權(quán)對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。
3.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,并提前通知乙方。
3.4甲方在物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為,有權(quán)要求乙方改正,并按照約定支付違約金。
四、乙方違約及限制條款
4.1乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,甲方有權(quán)依法追討,并按照約定加收滯納金。
4.2乙方在物業(yè)使用過程中違反物業(yè)管理規(guī)章制度,甲方有權(quán)要求乙方改正,并按照約定支付違約金。
4.3乙方不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì),不得損害他人合法權(quán)益,否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
五、第三方合作服務(wù)商責(zé)任
5.1第三方合作服務(wù)商應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)化的服務(wù),并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
5.2第三方合作服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過程中造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。
5.3第三方合作服務(wù)商應(yīng)按照甲方要求,及時(shí)響應(yīng)甲方和乙方的合理服務(wù)需求,并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
六、爭(zhēng)議解決
6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方合作服務(wù)商執(zhí)一份。
7.3本合同自簽字之日起生效,有效期為____年,自____年__月__日至____年__月__日。
附件:
1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單
2.物業(yè)管理規(guī)章制度
3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
4.第三方合作服務(wù)商資質(zhì)證明
5.其他相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的:
第三方介入物業(yè)服務(wù)合同,可以提供專業(yè)化的服務(wù),提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,減輕甲方的工作負(fù)擔(dān)。第三方合作服務(wù)商具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁I(yè)、高效的服務(wù),有利于維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和乙方的合法權(quán)益。同時(shí),第三方合作服務(wù)商承擔(dān)因提供服務(wù)過程中造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任,有利于保障甲乙雙方的利益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為物業(yè)服務(wù)的主導(dǎo)方,有權(quán)對(duì)乙方和第三方合作服務(wù)商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估,確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方和第三方合作服務(wù)商按照合同約定提供服務(wù),并有權(quán)對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,可以確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障,同時(shí)促進(jìn)物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)行和乙方的滿意度。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):_______
甲方(物業(yè)公司):__________
乙方(業(yè)主):__________
第三方(專業(yè)服務(wù)提供商):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,并考慮到第三方專業(yè)服務(wù)提供商的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量,就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù),包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理,物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維修,公共秩序的維護(hù)等。
1.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度,確保物業(yè)管理服務(wù)的正常秩序和乙方的合法權(quán)益。
1.3甲方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)響應(yīng)乙方的合理服務(wù)需求,并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
1.4甲方與第三方專業(yè)服務(wù)提供商合作,第三方專業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),并負(fù)責(zé)提供專業(yè)化的服務(wù),包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。
二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
2.1乙方向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下:
(1)物業(yè)管理費(fèi):____元/平方米·月;
(2)公共維修基金:____元/平方米·月;
(3)其他費(fèi)用:根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。
2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
2.3甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票,乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)使用情況。
三、乙方權(quán)益保障
3.1乙方作為物業(yè)服務(wù)的主導(dǎo)方,有權(quán)對(duì)甲方和第三方專業(yè)服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估,確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。
3.2乙方有權(quán)要求甲方和第三方專業(yè)服務(wù)提供商按照合同約定提供服務(wù),并有權(quán)對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。
3.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,并提前通知甲方。
3.4乙方在物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為,有權(quán)要求甲方改正,并按照約定支付違約金。
四、甲方違約及限制條款
4.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,乙方有權(quán)依法追討,并按照約定加收滯納金。
4.2甲方在物業(yè)使用過程中違反物業(yè)管理規(guī)章制度,乙方有權(quán)要求甲方改正,并按照約定支付違約金。
4.3甲方不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì),不得損害他人合法權(quán)益,否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
五、第三方專業(yè)服務(wù)提供商責(zé)任
5.1第三方專業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)化的服務(wù),并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
5.2第三方專業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)過程中造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。
5.3第三方專業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)按照乙方要求,及時(shí)響應(yīng)乙方和甲方的合理服務(wù)需求,并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
六、爭(zhēng)議解決
6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方專業(yè)服務(wù)提供商執(zhí)一份。
7.3本合同自簽字之日起生效,有效期為____年,自____年__月__日至____年__月__日。
附件:
1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單
2.物業(yè)管理規(guī)章制度
3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
4.第三方專業(yè)服務(wù)提供商資質(zhì)證明
5.其他相關(guān)文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為物業(yè)服務(wù)的主導(dǎo)方,有權(quán)對(duì)甲方和第三方專業(yè)服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估,確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方和第三方專業(yè)服務(wù)提供商按照合同約定提供服務(wù),并有權(quán)對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)
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