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第2頁共2頁2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本甲方:乙方:丙方:甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:第一條甲方于____年____月____日前將位于_____店鋪(面積為____平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪的所有權(quán)證號碼為_____,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到_____,月租為____人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的'水電費(fèi)等各項費(fèi)用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。第四條乙方在_____前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計人民幣大寫_____整(小寫:____元),上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān)。第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____的違約金,逾期____日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?,按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。第七條遇國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還裝修損失____元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修,擴(kuò)路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外)?;蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修,添置設(shè)備損失____元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____的違約金。第九條本合同一式二份,自簽字之日起生效。甲方:(簽字)____年____月____日乙方:(簽字)____年____月____日2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本(二)轉(zhuǎn)讓方(甲方)_____身份證號碼:_____受讓方(乙方)_____身份證號碼:_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十四條規(guī)定;承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此,既然房子是租賃的,轉(zhuǎn)租須經(jīng)原出租方同意。甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,并遵照我國法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,本著自愿公平的原則,就店面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議,以供雙方共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:甲方愿將獨資設(shè)立,坐落____市____路____號的_____,轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。二、本件轉(zhuǎn)讓價格及其計算標(biāo)準(zhǔn):(一)_____全部生財器具,存貨作價為人民幣____萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標(biāo)明價格。(二)上列生財器具,存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,則依清冊所記載價格,增減給付現(xiàn)金。(三)甲方應(yīng)收未收款約計____萬元(詳移交清冊),悉數(shù)由乙方承受,不另計價。惟乙方應(yīng)承受甲方對外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊)三、付款辦法:于簽訂本契約的同時,乙方交付甲方____萬元;其余款于點交完訖之日一次付清。四、點交日期及地點:雙方訂定____年____月____日為點交日期,并定于商行現(xiàn)場為點交地點。五、特約事項:(一)本件點交以前,所有甲方對外所欠一切債務(wù),概由乙方承受教育,并由乙方將營業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點交前所積欠一切稅捐、水電費(fèi)用、房租、員工薪資亦同。(二)商號名稱或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù),不得借故推辭。(三)商號現(xiàn)承租坐落____市____路____號的租賃權(quán),由甲方讓與乙方,并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租____年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時,甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。六、違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,對方有權(quán)解除契約。如系乙方違約,愿將已付款項,任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,則應(yīng)按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,仍得請求賠償。七、甲乙雙方應(yīng)各覓保證人,對甲乙雙方的違約對他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,愿各負(fù)連帶賠償之責(zé),并均拋棄先訴抗辯權(quán)。八、本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。甲方(簽名):_____保證人(簽名):_____乙方(簽名):_____保證人(簽名):_____簽訂地點:_____2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本(三)甲方(賣方):身份證號:住址:聯(lián)系電話:乙方(買方):身份證號:住址:聯(lián)系電話:鑒于雙方平等友好協(xié)商,就甲方所有的挖掘機(jī)/工程機(jī)械轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,達(dá)成一致意見,協(xié)議如下:一、設(shè)備詳情品牌:型號:機(jī)號:二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整。三、所有權(quán)保證甲方保證對轉(zhuǎn)讓的挖掘機(jī)/工程機(jī)械擁有合法、完整的所有權(quán)。若因第三人對設(shè)備所有權(quán)或他物權(quán)的主張導(dǎo)致乙方損失的,乙方有權(quán)向甲方追償。四、設(shè)備現(xiàn)狀確認(rèn)雙方已確認(rèn)設(shè)備現(xiàn)狀。鑒于設(shè)備為二手舊機(jī),甲方已充分說明設(shè)備的運(yùn)行狀況及工作狀態(tài),乙方對設(shè)備的現(xiàn)狀及可能存在的問題已有充分了解。五、付款條件乙方應(yīng)于____年____月____日前一次性或按分期計劃(具體明細(xì))支付全部貨款。如乙方付款逾期,應(yīng)按未付款額的日千分之_支付違約金。若逾期超過_天,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。六、設(shè)備交付甲方將于____年____月____日在乙方現(xiàn)場進(jìn)行設(shè)備交付,乙方進(jìn)行現(xiàn)場驗收。如設(shè)備運(yùn)行狀況、設(shè)備數(shù)量、質(zhì)量與合同約定不符,乙方應(yīng)現(xiàn)場書面通知甲方確認(rèn)并協(xié)商解決。交付后即視為驗收合格。同時,甲方需在交付時提供產(chǎn)品合格證原件及購機(jī)票據(jù)原件,如無上述文件,乙方有權(quán)拒絕接收并解除合同,甲方需退還乙方已支付的全部貨款。七、交付后的責(zé)任設(shè)備交付后,因運(yùn)輸、運(yùn)行產(chǎn)生的任何責(zé)任由乙方承擔(dān),包括設(shè)備自身故障、質(zhì)量問題
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