2024年市區(qū)個(gè)人購房協(xié)議模板（三篇）

第10頁共10頁2024年市區(qū)個(gè)人購房協(xié)議模板自付款期限次日始至實(shí)際全額支付應(yīng)付款項(xiàng)之日，買受人需按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款項(xiàng)萬分之____的違約金，合同繼續(xù)有效執(zhí)行。（2）若逾期超過____日，出賣人有權(quán)選擇解除合同。在此情況下，買受人需按累計(jì)應(yīng)付款項(xiàng)的_____%向出賣人支付違約金。若買受人仍希望繼續(xù)履行合同，且經(jīng)出賣人同意，則合同繼續(xù)執(zhí)行，自原應(yīng)付款期限次日始至實(shí)際全額支付應(yīng)付款項(xiàng)之日，買受人應(yīng)按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款項(xiàng)萬分之_____（此比率不得低于第（1）項(xiàng)所定比率）的違約金。本條款中提及的“逾期應(yīng)付款項(xiàng)”系指依據(jù)本合同第六條所規(guī)定的到期應(yīng)付款項(xiàng)與該期實(shí)際已付款項(xiàng)的差額；對(duì)于采用分期付款方式的，則按相應(yīng)的分期應(yīng)付款項(xiàng)與該期實(shí)際已付款項(xiàng)的差額確定。第八條交付期限出賣人應(yīng)確保在____年____月____日之前，依據(jù)國家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，將符合本合同約定條件的商品房交付給買受人使用。具體條件包括但不限于以下第_____種：1.該商品房已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。2.該商品房已取得面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。3.該商品房已通過分期綜合驗(yàn)收合格。4.該商品房已取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5.__________________________________________________。然而，在遭遇不可抗力等特定情況下，且出賣人在事件發(fā)生之日起____日內(nèi)已告知買受人的，或雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同的，出賣人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況延期交付。第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除非本合同第八條另有規(guī)定，若出賣人未能按照本合同約定的期限將商品房交付買受人使用，則按以下方式處理：1.按逾期時(shí)間長(zhǎng)短分別處理（不作累加）：（1）逾期未超過____日的，自第八條規(guī)定的最后交付期限的次日始至實(shí)際交付之日止，出賣人需按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行；（2）逾期超過____日的，買受人有權(quán)選擇解除合同。買受人選擇解除合同的，出賣人應(yīng)在買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款項(xiàng)，并按買受人累計(jì)已付款項(xiàng)的_____%支付違約金。若買受人希望繼續(xù)履行合同，則合同繼續(xù)執(zhí)行，自第八條規(guī)定的最后交付期限的次日始至實(shí)際交付之日止，出賣人需按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_____（此比率不得低于第（1）項(xiàng)所定比率）的違約金。2.__________________________________________________。第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定若經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更或設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更對(duì)買受人所購商品房的質(zhì)量或使用功能造成以下影響，出賣人應(yīng)在獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起____日內(nèi)，以書面形式通知買受人：（1）商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；（2）____________________________________________________；（3）____________________________________________________；（4）____________________________________________________；（5）____________________________________________________；（6）____________________________________________________；（7）_________________________________________________。買受人在收到通知之日起____日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。若買受人在此期限內(nèi)未作出書面答復(fù)，則視為接受變更。若出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人，買受人有權(quán)選擇退房。買受人選擇退房的，出賣人應(yīng)在買受人提出退房要求之日起____天內(nèi)將已付款項(xiàng)退還給買受人，并按約定利率支付相應(yīng)利息。若買受人不選擇退房，則應(yīng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2024年市區(qū)個(gè)人購房協(xié)議模板（二）一、甲方應(yīng)全面提供與貸款相關(guān)的所有詳實(shí)文件及資料，并確保其真實(shí)性、完整性和無偽造、無隱瞞；二、乙方應(yīng)確保抵押物無任何共有、爭(zhēng)議、被查封或已設(shè)定抵押等情形，若存在上述情況應(yīng)如實(shí)告知；三、乙方應(yīng)主動(dòng)依照本合同約定，按期足額償還貸款本金及利息，無需等待甲方通知；四、乙方需完成該房屋的權(quán)證辦理、抵押登記及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)購買等相關(guān)手續(xù)；五、乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)其資金使用情況、消費(fèi)情況及經(jīng)濟(jì)收入等方面的監(jiān)督；六、若乙方變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話、經(jīng)濟(jì)收入、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重要信息，應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方；七、乙方在遭遇可能影響其正常經(jīng)濟(jì)收入或履行本合同還款義務(wù)的重大不利事件時(shí)，如重大訴訟、強(qiáng)制執(zhí)行、財(cái)產(chǎn)狀況惡化等，應(yīng)立即書面通知甲方；第八條第十一條關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)的約定甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：___________________________；乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：_________________________。第九條第十二條關(guān)于違約責(zé)任的約定一、本合同生效后，甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、若甲方無故不發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、乙方若未能按時(shí)還款，則視為違約。甲方有權(quán)要求乙方限期糾正，若乙方逾期未糾正，甲方可采取包括但不限于以下措施：1.宣布發(fā)放的貸款全部或部分到期，并提前收回部分或全部貸款債權(quán)；2.對(duì)逾期未還的貸款，按本合同載明的貸款利率水平加收罰息，并對(duì)未支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利；3.有權(quán)依法處分乙方提供的抵押物，若抵押物不足以清償債務(wù)，甲方仍有權(quán)向乙方追償；4.甲方有權(quán)從乙方在甲方開立的銀行賬戶中劃收全部債權(quán)本金、利息及費(fèi)用。若賬戶幣種與債權(quán)幣種不一致，甲方可按當(dāng)日匯率折算成債權(quán)幣種以實(shí)現(xiàn)債權(quán)，或采取其他方式處理；5.因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受的其他任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第十三條關(guān)于合同的生效、變更、解除和終止的約定一、本合同自甲、乙雙方簽章，并辦理抵押登記備案或抵押登記之日起生效，至本合同項(xiàng)下本金、利息、復(fù)利、罰息及所有其他從屬費(fèi)用結(jié)清之日終止。二、乙方如需展期，應(yīng)在到期日前____日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審查同意展期，并由雙方簽訂展期協(xié)議后，本合同項(xiàng)下貸款才相應(yīng)展期；否則作逾期處理。在簽訂展期協(xié)議前，本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行。三、本合同生效后，除合同已有約定外，任何一方均不得擅自變更或提前解除本合同。如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同繼續(xù)有效。本合同有特別約定的，按約定辦理。第十一條第十四條關(guān)于公證的約定甲、乙雙方同意并確認(rèn)：□本合同若經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證為具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，債務(wù)人未能按期清償所欠甲方的債務(wù)本金、利息和其他從屬費(fèi)用或乙方有本合同約定的其他違約情形時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)本合同直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?！醣竞贤m經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，但甲方不能直接向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十二條第十五條關(guān)于法律適用和爭(zhēng)議解決的約定一、本合同適用中華人民共和國法律。二、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照以下方式解決：1.在甲方所在地法院通過訴訟方式解決；2.在乙方所在地法院通過訴訟方式解決；3.提交仲裁委員會(huì)按照金融爭(zhēng)議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；4.其他方式：__________________________________________。三、各方確認(rèn)：_____銀行總行有權(quán)直接或授權(quán)任何機(jī)構(gòu)取代甲方處理因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的糾紛。第十三條第十六條乙方的特別陳述一、乙方確認(rèn)簽訂本合同已得到其配偶或其他共有人的同意；二、在本合同有效期內(nèi)，若該房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈(zèng)等法律行為，本合同對(duì)乙方所設(shè)定的義務(wù)對(duì)繼承人或受遺贈(zèng)人依然有效。第十四條第十七條附則一、本合同項(xiàng)下的借款借據(jù)、擔(dān)保合同、展期協(xié)議、催還款通知書或其他債權(quán)債務(wù)憑證、附件等均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。二、本合同項(xiàng)下甲方經(jīng)辦人為：_____，聯(lián)系電話：_____。三、本合同正本一式____份，每份具有相同的法律效力。當(dāng)事人及有關(guān)機(jī)關(guān)各執(zhí)____份。2024年市區(qū)個(gè)人購房協(xié)議模板（三）聯(lián)系電話：_______買受人姓名：_______身份證：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______電話：_______買受人與出賣人，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣商品房事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條商品房基本情況買受人購買的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）位于____層____號(hào)，用途為____，采用____結(jié)構(gòu)，層高_(dá)___米，建筑層數(shù)地上____層，地下____層，暫定名為____。該商品房陽臺(tái)類型為【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定的建筑面積共計(jì)____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定，該商品房?jī)r(jià)款按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為（人民幣）每平方米____元，總金額（人民幣）____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第三條面積確認(rèn)及差異處理依據(jù)房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門的實(shí)測(cè)面積，雙方遵循多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行處理。第四條付款方式及期限買受人按以下第____種方式按期付款：1.一次性付款：買受人在簽訂本合同時(shí)，一次性付清所購房屋的全部房款。2.分期付款（具體條款略）。第五條逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按以下第____種方式處理（若已選定，則填寫具體條款，如“2”，并詳述相應(yīng)內(nèi)容）：1.（詳細(xì)條款略）2.逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款的違約金（具體比例需明確）。第六條交付期限出賣人應(yīng)在____年____月____日前，將商品房交付買受人使用。如遇不可抗力或政府規(guī)劃變更等特殊原因，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期，并需在發(fā)生之日起____日內(nèi)通知買受人。第七條基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套建筑出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件。2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件。第八條樓宇使用權(quán)與命名權(quán)1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有。2.外墻面使用權(quán)歸出賣人所有。3.樓宇命名權(quán)歸出賣人所有。4.小區(qū)命名權(quán)歸出賣人所有。第九條房屋使用與改造買受人的房屋僅作____使用，不得擅自改變建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受人有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用公共部位和設(shè)施，并按占地和