2024年宿遷市二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四篇）

第4頁共4頁2024年宿遷市二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版本賣方：______身份證號碼：______買方：______身份證號碼：______依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同，以資雙方共同遵守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方所有的位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)人民幣____元/平方米，總價(jià)人民幣____元整。本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第三條付款時(shí)間與方式如下：1.若雙方選擇銀行按揭方式付款，則約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日，乙方支付首付款人民幣____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整通過銀行按揭方式支付，并于銀行放款當(dāng)日支付給甲方。2.若雙方選擇一次性付款方式，則約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日，乙方支付首付款人民幣____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。第四條甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第五條雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需稅費(fèi)。經(jīng)協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：1.若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。2.若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還乙方。第七條本合同主體：1.甲方為____人，委托代理人為____，即甲方代表人。2.乙方為____，代表人為____。第八條如需對本合同進(jìn)行公證，應(yīng)由國家公證機(jī)關(guān)____公證處進(jìn)行公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人、甲方委托代理人、乙方、廈門市房地產(chǎn)交易中心及____公證處各執(zhí)一份。第十條合同爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，可通過協(xié)商或訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：（此處可詳細(xì)列出雙方特別約定的事項(xiàng)）出賣方：______購買方：______身份證號碼：______身份證號碼：______地址：______地址：______郵編：______郵編：______電話：______電話：______代理人：______代理人：______身份證號碼：______身份證號碼：______鑒證方信息（如適用）：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日（如已進(jìn)行公證）2024年宿遷市二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）合同編號：賣方：_____身份證號碼：_____買方：_____身份證號碼：_____按照《《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》以及別的的有關(guān)規(guī)律、法規(guī)之規(guī)則，甲、乙兩端在對等、自愿、洽談一同基礎(chǔ)上，然后就乙方向甲方收購的房產(chǎn)簽定本合同，以資一同信守與實(shí)行。第一條乙方附和收購甲方具有坐落在____市____區(qū)_____具有的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)生意的報(bào)價(jià)為：單價(jià)：人民幣____元平方米，總價(jià)：人民幣____元整本合同簽定之日，乙方向甲方付出人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與方法：1、甲乙兩端附和以銀行按揭方法付款，并約好在房地產(chǎn)生意基地繳交稅費(fèi)當(dāng)日付出首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩下房款人民幣____元整央求銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日交給甲方。2、甲乙兩端附和以一次性付款方法付款，并約好在房地產(chǎn)生意基地繳交稅費(fèi)當(dāng)日付出首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩下房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割結(jié)束當(dāng)日交給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將生意的房產(chǎn)悉數(shù)交交給乙方運(yùn)用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分管甲乙兩端應(yīng)遵循國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)則交納處理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需交納的稅費(fèi)。經(jīng)兩端洽談，生意稅費(fèi)由____方承當(dāng)，中介費(fèi)及署理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙兩端合同簽定后，若乙方半途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方一切。若甲方半途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_____內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，托付署理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____.第八條本合同如需處理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付署理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)生意基地一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)作爭議的處理方法：在履約過程中發(fā)作的爭議，兩端可通過洽談、訴訟方法處理。第十一條本合同未盡事宜，甲乙兩端可另行約好，其抵償約好經(jīng)兩端簽章與本合同同具規(guī)律效能。第十二條兩端約好的別的事項(xiàng)：出賣方_____收購方_____2024年宿遷市二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）賣方：__________身份證號碼：__________買方：__________身份證號碼：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)人民幣____元/平方米，總價(jià)人民幣____元整。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記及繳交稅費(fèi)當(dāng)日，乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。第四條房屋交付1.房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成。甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。2.甲方保證向乙方出售的房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并已結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。若房屋設(shè)有抵押登記，甲方已通知抵押權(quán)人。如因甲方原因，導(dǎo)致該房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方保證所售房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)證記載相符，并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)。4.甲方存有公共維修基金的，在房產(chǎn)過戶之后，公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)《民法典》定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方悔約應(yīng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約則定金不予返還。同時(shí)，如甲乙雙方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格萬分之二的違約金。第七條本合同主體1.甲方是____，共____人，委托代理人____即甲方代表人。2.乙方是____，代表人是____。第八條本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式三份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：（此處可根據(jù)實(shí)際情況填寫）出賣方（簽字）：__________購買方（簽字）：__________身份證號碼：__________身份證號碼：__________地址：__________地址：__________郵編：__________郵編：______________年____月____日2024年宿遷市二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四）買方：身份證號碼：_____甲乙雙方遵循平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致原則，就房屋買賣事宜訂立本協(xié)議，以資信守。一、甲方同意以人民幣拾萬仟佰拾元整的價(jià)格將位于____的房屋出售給乙方。如最終產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，雙方互不追究。該房屋為現(xiàn)房，乙方在簽署本協(xié)議前已實(shí)地查看并了解房屋狀況。二、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)一次性支付全部房款給甲方。三、簽署本合同時(shí)，該房屋尚不具備過戶條件，雙方對此予以確認(rèn)，且不影響交易。甲方提供取得該房屋的相關(guān)材料，并在乙方付清全款后交付給乙方。若需辦理房屋交易，甲方應(yīng)無條件配合。待具備過戶條件時(shí)，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。四、自本協(xié)議簽訂之日起，甲方對房屋的所有權(quán)，包括使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得再與第三方就該房屋訂立任何協(xié)議或進(jìn)行其他處分行為。五、乙方支付完畢全部購房款后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方需結(jié)清已產(chǎn)生的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視等費(fèi)用。甲方預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益轉(zhuǎn)歸乙方，雙方不再另算。合同簽訂日后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)于乙方付清房款的同時(shí)交付房屋。逾期交付，甲方應(yīng)支付日房價(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房款并支付五萬元違約金作為賠償。2、乙方未按約定支付房款，逾期部分應(yīng)支付日房價(jià)千分之一的違約金給甲方。逾期超過兩個月，甲方有權(quán)解除合同，退還已收房款，扣除兩萬元作為甲方損失賠償。3、甲方保證房屋無查封、交易、抵押、拆除等狀況，否則需雙倍退還已收款項(xiàng)給乙方作為違約處罰。4、合同簽訂并付清款項(xiàng)后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得變更或解除合同，否則違約方需按房屋市場評估價(jià)的雙倍賠償對方。5、因政府規(guī)劃或設(shè)計(jì)原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ芨淖?，甲方不承?dān)責(zé)任。七、甲方應(yīng)將可能影響合同或房屋價(jià)值的事件及時(shí)通知乙方。八、本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效，對雙方均有約束力。本房屋為拆遷統(tǒng)建用房，合同生效后乙方為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和所有人。在無法辦理產(chǎn)權(quán)證及土地使用證前，合同保持有效。待產(chǎn)權(quán)證及土地使用證辦理后，本協(xié)議自動失效。九、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽署地法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因訴訟產(chǎn)生的律師費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)