2024年單位購房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

第5頁共5頁2024年單位購房合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方與乙方，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就甲方職工住宅樓認(rèn)購事宜，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達成以下正式協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)甲方已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，決定為本單位職工建設(shè)兩棟住宅樓，該住宅樓位于指定地點。第二條職工公寓認(rèn)購依據(jù)鑒于乙方為甲方單位職工，甲方將通過自建方式建設(shè)職工公寓，供乙方認(rèn)購。第三條認(rèn)購公寓基本情況乙方認(rèn)購的職工公寓（以下簡稱“該公寓”，房屋平面圖見附件一，房號以附件一標(biāo)注為準(zhǔn)）位于第一條所述項目中的第_____【幢】【座】_____【單元】【層】____號。該公寓用途為住宅，采用_____結(jié)構(gòu)，層高為_____，建筑層數(shù)包括地上_____層和地下_____層。公寓陽臺為封閉式。建筑面積共計____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米（具體分?jǐn)傉f明見附件二）。第四條計價方式與價款該公寓按建筑面積計價，單價為人民幣每平方米____元，總金額為人民幣____元。第五條面積確認(rèn)及差異處理以有資質(zhì)部門的測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，面積差異部分將執(zhí)行多退少補原則。第六條付款方式及期限乙方需在簽訂協(xié)議時支付房款____元，開工后支付____元，主體完工后支付____元。第七條逾期付款違約責(zé)任若乙方未按時支付款項，則按以下方式處理：1.逾期在____日之內(nèi)，自應(yīng)付款期限之次日起至實際全額支付之日止，乙方需按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。2.逾期超過____日后，甲方有權(quán)解除協(xié)議。甲方選擇解除的，乙方需按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金；若乙方希望繼續(xù)履行，需經(jīng)甲方同意，并自應(yīng)付款期限之次日起至實際全額支付之日止，按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。第八條交付期限甲方應(yīng)于____年____月____日前，依據(jù)國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，將驗收合格的職工公寓交付乙方使用。但如遇不可抗力或政府及國家政策等原因，雙方可協(xié)商解除或變更協(xié)議，甲方亦可據(jù)實延期交付。第九條甲方逾期交房責(zé)任自第八條規(guī)定的最后交付期限次日起至實際交付之日止，甲方需按同期銀行存款利率向乙方支付利息。第十條規(guī)劃、設(shè)計變更約定若經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計單位同意的規(guī)劃、設(shè)計變更影響到乙方所購公寓的質(zhì)量或使用功能，甲方應(yīng)在相關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起____日內(nèi)，書面或電話通知乙方。第十一條交接公寓達到交付條件后，甲方將通知乙方辦理交付手續(xù)。第十二條產(chǎn)權(quán)無糾紛保證甲方保證所售公寓無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任甲方交付的公寓裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（見附件三）。若未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償差價。第十四條基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套承諾甲方承諾與該公寓正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑將在以下日期達到使用條件：水通、路通、電通。第十五條產(chǎn)權(quán)登記約定公寓僅辦理單位權(quán)屬登記證書，不確權(quán)至乙方名下。甲方將向乙方出具相關(guān)證明，確認(rèn)乙方所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸其所有。乙方未經(jīng)甲方允許，不得對外轉(zhuǎn)讓銷售公寓。第十六條使用限制乙方所購公寓僅作住宅使用，不得擅自改變建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。乙方有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與公寓關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第十七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2024年單位購房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲方與乙方，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方職工住宅樓認(rèn)購事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)甲方經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，決定為本單位職工建設(shè)兩棟住宅樓，具體位置已明確。第二條職工公寓認(rèn)購依據(jù)乙方作為甲方單位職工，甲方將通過自建方式建設(shè)職工公寓供乙方認(rèn)購。第三條職工公寓基本情況乙方認(rèn)購的職工公寓（以下簡稱“該公寓”）位于本協(xié)議第一條所規(guī)定項目中的具體位置，房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號以附件一標(biāo)注為準(zhǔn)。該公寓用途為住宅，采用特定結(jié)構(gòu)，層高、建筑層數(shù)等信息均已明確。公寓陽臺為封閉式，建筑面積、套內(nèi)建筑面積及公共分?jǐn)偯娣e均已在協(xié)議中詳細列出，具體數(shù)據(jù)見協(xié)議內(nèi)容。第四條計價方式與價款該公寓按建筑面積計價，單價及總金額已在協(xié)議中明確。第五條面積確認(rèn)及差異處理面積以有資質(zhì)部門的測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，如有差異將按協(xié)議規(guī)定進行多退少補。第六條付款方式及期限協(xié)議詳細規(guī)定了付款的時間及金額，包括簽訂協(xié)議時、開工后及主體完工后的具體支付要求。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按時付款，將按協(xié)議規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及協(xié)議解除等條款。第八條交付期限甲方承諾在特定日期前將驗收合格的公寓交付乙方使用，并明確了延期交付的特殊原因。第九條甲方逾期交房的責(zé)任甲方如逾期交房，將按協(xié)議規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括支付逾期利息等。第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定如發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計變更影響公寓質(zhì)量或使用功能，甲方將按協(xié)議規(guī)定通知乙方。第十一條交接公寓達到交付條件后，甲方將通知乙方辦理交付手續(xù)。第十二條產(chǎn)權(quán)保證甲方保證公寓無產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因產(chǎn)生糾紛，將由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任甲方交付的公寓裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定，如不達標(biāo)，乙方有權(quán)要求賠償。第十四條基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾甲方承諾公寓相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套建筑將達到使用條件。第十五條產(chǎn)權(quán)登記的約定公寓產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)讓銷售的具體規(guī)定已在協(xié)議中明確。第十六條使用限制乙方在使用公寓期間需遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途。第十七條爭議解決協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議將由雙方協(xié)商解決。第十八條協(xié)議份數(shù)及生效條件本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字或蓋章后生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：日期：____年____月____日2024年單位購房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）甲方：乙方：鑒于此房產(chǎn)為未上市的房改房，經(jīng)雙方多次協(xié)商，并取得甲乙雙方共有人的同意，現(xiàn)就房屋買賣事宜訂立以下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。一、甲方同意以人民幣____萬元（大寫：______）的價格將號樓單元房屋出售給乙方。二、乙方應(yīng)一次性支付全部房款。在協(xié)議簽署當(dāng)日，乙方支付萬元（大寫：______），同時甲方需將房屋鑰匙等交付乙方?！斗慨a(chǎn)證因公司原因暫未辦理，待公司統(tǒng)一辦理完畢后即轉(zhuǎn)交乙方》。三、甲方在公司辦理完房產(chǎn)證后，應(yīng)無條件、及時地協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方不得以任何借口推遲或延誤過戶協(xié)助。四、甲方保證出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利限制或糾紛。如在交接后發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)問題，甲方須全額退還乙方房款，并自協(xié)議簽署日起按銀行同期利率支付總房款的利息作為賠償。五、無論該房屋未來發(fā)生何種變動，均由乙方全權(quán)負責(zé)處理，甲