2024年南北通透房屋出租協(xié)議經(jīng)典版（三篇）

第3頁共3頁2024年南北通透房屋出租協(xié)議經(jīng)典版出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就甲方將特定房屋出租予乙方使用事宜，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。第一條，甲方確保所出租之房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的各項規(guī)定。第二條，關(guān)于房屋的詳細(xì)情況如下：1.甲方出租給乙方的房屋坐落于（具體地址）。2.該出租房屋的總建筑面積為（具體面積）平方米。3.房屋的裝修及設(shè)施狀況雙方已確認(rèn)并記錄在案。第三條，甲方需提供房產(chǎn)證（或有效出租權(quán)證明）、身份證明（或營業(yè)執(zhí)照）等文件；乙方則需提供身份證明文件。雙方驗證無誤后，可復(fù)印對方文件以備存檔，且復(fù)印件僅用于本次租賃之用。第四條，租賃期限及用途規(guī)定如下：1.租賃期限為一年，自（起始日期）至（結(jié)束日期）止。2.乙方承諾該房屋僅用于辦公用途。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按時交還。若乙方希望續(xù)租，需提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第五條，租金及支付方式按雙方約定執(zhí)行。第六條，關(guān)于房屋修繕與使用的規(guī)定：1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保房屋使用安全，并負(fù)責(zé)除雙方另有約定外的房屋及設(shè)施維修（乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外）。乙方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時響應(yīng)。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)設(shè)備需事先征得甲方書面同意。第七條，關(guān)于房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：1.租賃期間，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有權(quán)人和乙方繼續(xù)有效。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。第八條，合同的變更、解除與終止條件如下：1.雙方可協(xié)商變更或終止本合同。2.甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）無法提供房屋或房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用；（2）未盡修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住。3.乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：（1）未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；（2）未經(jīng)同意拆改變動房屋結(jié)構(gòu)；（3）損壞房屋且在合理期限內(nèi)未修復(fù)；（4）未經(jīng)同意改變房屋用途；（5）存放危險物品或進行違法活動；（6）逾期未交費用且造成甲方嚴(yán)重?fù)p害；（7）拖欠房租累計三個月以上。4.租賃期滿前，乙方欲續(xù)租應(yīng)提前一個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5.租賃期滿合同自然終止。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。2024年南北通透房屋出租協(xié)議經(jīng)典版（二）租賃雙方，甲方和乙方，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事項達成以下共識：1.甲方同意將其所有的位于____市____街道____小區(qū)____號樓號的房屋出租給乙方，用作居住，租期自____年____月____日至____年____月____日，共計_____個月。2.乙方應(yīng)按月支付租金，金額為人民幣_____元，每月月初的____日內(nèi)，乙方需向甲方全額支付。3.在租賃期間，乙方需承擔(dān)因居住產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費等。租賃結(jié)束時，乙方需確保無任何欠費。4.如需對房屋進行裝修或改造，乙方必須事先征得甲方的同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費用。租賃期滿，乙方有義務(wù)將房屋恢復(fù)至原狀。5.若乙方希望在租期結(jié)束后繼續(xù)租賃，需在租期結(jié)束前1個月書面通知甲方。甲方在收到通知后的7天內(nèi)給予答復(fù)，若同意，雙方將續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)。6.若租賃期間任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前1個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。若單方面強制終止，違約方需向守約方支付違約金_____元。7.如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，將提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。8.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年南北通透房屋出租協(xié)議經(jīng)典版（三）編號：承租方證件類型及編號：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就酒吧租賃事宜達成如下協(xié)議：一、酒吧基本情況1.酒吧位置：酒吧坐落于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.房屋權(quán)屬：酒吧所使用的房屋為甲方承租的物業(yè)。3.裝修與設(shè)施：關(guān)于酒吧的裝修情況及設(shè)施歸屬，雙方將另行確認(rèn)。二、酒吧用途與租賃方式1.租賃用途：鑒于房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施條件，乙方將用于酒吧經(jīng)營，且僅限于此用途，不得擅自改變。2.租賃方式：乙方采取整體承租的方式。三、租賃期限1.租期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將酒吧交付乙方?！毒瓢山桓钋鍐巍方?jīng)雙方簽字蓋章并移交酒吧房門鑰匙后，視為交付完成。3.租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回酒吧，乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施。雙方應(yīng)對房屋及附屬物品、裝修、設(shè)備設(shè)施等進行驗收，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月與甲方簽訂續(xù)租合同。四、租金與保證金1.租金：租金分階段計算。第1至3個月免收租金；第4至5個月，月租金按現(xiàn)金營業(yè)額的25%、辦卡營業(yè)額的20%提取，同時設(shè)立每月保底租金為_____萬元；第6至17個月，提成比例不變，保底租金調(diào)整為每月_____萬元；第18至29個月，提成比例與保底租金同上，為每月_____萬元；第30至45個月，提成比例與保底租金再次調(diào)整為每月_____萬元。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月某日前以現(xiàn)金方式支付。3.保證金：乙方需向甲方交納保證金人民幣伍萬元。若乙方中途解除合同，保證金不予退還。租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用、租金及違約賠償責(zé)任后，剩余保證金將如數(shù)返還乙方。五、酒吧經(jīng)營與費用承擔(dān)1.經(jīng)營方式：乙方作為獨立經(jīng)營主體，自主經(jīng)營酒吧，自負(fù)盈虧。2.財務(wù)監(jiān)管：甲方有權(quán)派員對酒吧財務(wù)進行監(jiān)管，收銀員需向監(jiān)管人員報告收入情況。3.房租承擔(dān)：酒吧使用房屋的房租原則上由甲方承擔(dān)，但本合同前3個月的房租（每月8000元，共計2.4萬元）由乙方承擔(dān)。4.費用承擔(dān)：乙方接管后，酒吧經(jīng)營產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于水費、電費、電話費等）均由乙方承擔(dān)。六、設(shè)施維護與維修甲方應(yīng)確保酒吧的設(shè)備設(shè)施符合消防、衛(wèi)生等安全條件，保持酒吧處于適租狀態(tài)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致酒吧及其裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃期內(nèi)將酒吧部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，需對受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。八、合同解除1.雙方協(xié)商一致可解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自行解除。3.甲方出現(xiàn)特定情形（如遲延交付酒吧達一定日數(shù)等）時，乙方有權(quán)單方解除合同。4.乙方出現(xiàn)特定情形（如不支付租金、擅自改變酒吧用途等）時，甲方有權(quán)單方解除合同并收回酒吧。九、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同條款。如有違約行為，違約方需按最高保底月租金3.5萬元的三倍向守約方支付違約金。十、爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可由原告住所地人民法院管轄。十