2024年商品房屋租賃合同參考模板（二篇）

第6頁共6頁2024年商品房屋租賃合同參考模板戶行條款：甲方在確認(rèn)收到租金后，將向乙方正式出具收款憑證。第四條保證金規(guī)定：1.乙方需在簽訂本合同之日，一次性向甲方繳納履約保證金，金額為人民幣￥。00元（大寫：_____）。2.合同期滿時，若乙方無任何違約行為且雙方已順利完成房屋交接手續(xù)，甲方將全額退還乙方所繳納的保證金（保證金不計利息）。第五條租賃房屋的交接、使用及維修：本合同一經(jīng)簽訂且乙方完成所有相關(guān)手續(xù)，甲方即按現(xiàn)狀將租賃房屋及房屋內(nèi)的電表、水表各一塊交付乙方使用，并明確計量表的初始讀數(shù)。1.乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需求對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但裝修不得破壞房屋整體結(jié)構(gòu)或影響周邊共用部分，否則視為違約。2.乙方在裝修時需自行安裝消防設(shè)施及排油排煙等設(shè)施，并向相關(guān)職能部門報批裝修方案，否則視為違約。3.若甲方提供的電表容量不能滿足乙方使用需求，乙方需自行辦理增容更換并承擔(dān)相關(guān)費用，甲方將予以配合。4.租賃期間，房屋的維修工作由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用，甲方將協(xié)助協(xié)調(diào)。5.租賃期滿，乙方應(yīng)清空房屋并將之完好交還甲方。乙方投入的可動設(shè)施由其自行處置，固定裝修部分不得拆除或損壞，將作為附屬物歸甲方所有。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)清空房屋，則房屋內(nèi)的一切乙方購置物品將被視為乙方棄物，甲方有權(quán)自行處置。第六條稅費承擔(dān)：鑒于租金水平較低，雙方商定租賃期內(nèi)乙方需自行按月向相關(guān)部門繳納水費、電費、物業(yè)管理費、清潔費、門前三包費及房屋租賃等各項稅費。若乙方未能按時繳納，將視為違約。第七條法律法規(guī)遵守：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《消防法》、《重慶消防條例》、《環(huán)境保護(hù)法》、《治安管理處罰法》及食品衛(wèi)生管理等相關(guān)法律法規(guī)及條例。乙方需自行加強租賃房屋內(nèi)的用電安全、防火、防盜、治安等管理工作。若因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)、被盜、治安等問題，乙方需承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。若因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)全額賠償。第八條經(jīng)營范圍限制：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照所報批的經(jīng)營許可證范圍開展經(jīng)營活動。乙方必須守法經(jīng)營，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法犯罪活動或存放危險品、違禁品、易燃易爆物品等。若乙方違反上述規(guī)定被相關(guān)執(zhí)法部門查處，其責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任并視為乙方違約。第九條拆遷與退場：若甲方出租給乙方的房屋因片區(qū)開發(fā)建設(shè)或市政建設(shè)需要拆遷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)無條件退場并將房屋退還給甲方。甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，乙方已繳納的租金將按實際使用時間多退少補。第十條違約賠償：1.租賃期內(nèi)若乙方發(fā)生本合同約定的違約行為，甲方有權(quán)單方面終止合同并要求物管部門停供水、電及收回房屋。同時甲方將沒收乙方的全部保證金。若乙方的違約行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)全額賠償甲方。2.租賃期內(nèi)若因甲方與其他第三方原因?qū)е略撐飿I(yè)無法使用，則視為甲方違約。第十一條提前終止合同：租賃期內(nèi)乙方不得提前終止合同。若乙方違反此規(guī)定應(yīng)向甲方支付本合同所約定租賃期限未履行部分時間租金總額的50%作為違約金。若因銀行抵押導(dǎo)致本合同無法履行，則甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付未履行部分時間租金總額的50%作為違約金。第十二條合同解除與賠償：根據(jù)本合同約定若乙方存在違約行為或出現(xiàn)下列情形之一甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋。由此給甲方造成的損失乙方應(yīng)予以賠償：（一）乙方拖欠租金及其它各項費用達(dá)壹個月；（二）因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致出租商鋪及其內(nèi)部設(shè)施損壞或發(fā)生故障且乙方未及時維修或賠償?shù)?。第十三條不可抗力：若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條爭議解決：本合同未盡事宜雙方可協(xié)商補充。在合同履行過程中若發(fā)生爭議雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的任一方可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。第十五條合同生效與份數(shù)：本合同一式兩份經(jīng)甲乙雙方簽字并乙方交納履約保證金后生效。雙方各執(zhí)一份均具有同等法律效力。附件：1.甲乙雙方有效證件復(fù)印件；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。甲方簽字：____年____月____日乙方簽字：____年____月____日2024年商品房屋租賃合同參考模板（二）根據(jù)雙方同意的條款和條件，甲方同意將一幢花園別墅物業(yè)出租，而乙方同意承租，此協(xié)議于____年____月____日由雙方在遵循國家法律、法規(guī)、建設(shè)部和北京市的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)過友好協(xié)商后簽訂，稱為“本合同”。第一部分：出租物業(yè)1.1物業(yè)位置：甲方同意出租，乙方同意承租位于_____的物業(yè)（以下稱為“該物業(yè)”），其平面圖見附件一。1.2物業(yè)面積：該物業(yè)的建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米，包括共有共用面積。1.3裝修及設(shè)施：該物業(yè)的裝修及設(shè)施詳情見附件二。1.4物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)僅限于住宅用途。第二部分：租賃期限2.1租賃期：該物業(yè)的租賃期為____年，自____年____月____日（“起租日”）起至____年____月____日（“止租日”）止。第三部分：物業(yè)交付3.1交付與簽收：甲方應(yīng)于起租日前天，即____年____月____日，向乙方發(fā)出書面的物業(yè)交付通知，交付符合本合同要求的物業(yè)。乙方在接收通知時需辦理書面簽收手續(xù)。3.2承諾與保證：甲方在簽署本合同時及交付物業(yè)時，向乙方不可撤銷地承諾并保證：(a)該物業(yè)的開發(fā)手續(xù)齊全。(b)該物業(yè)未受到任何司法或行政限制。(c)甲方為該物業(yè)的唯一合法所有權(quán)人，物業(yè)權(quán)屬無爭議。(d)該物業(yè)的開發(fā)、建設(shè)符合國家及北京市規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)部門規(guī)定，滿足租賃使用要求。(e)乙方同意，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對該物業(yè)設(shè)定抵押。第四部分：租金及其他費用4.1租金與物業(yè)管理費：乙方同意支付租金給甲方，并支付物業(yè)管理費給甲方指定的物業(yè)管理公司。租金押金為____元，支付標(biāo)準(zhǔn)和方式見附件三（以租代售付款表）。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米____元/月（甲方有權(quán)根據(jù)北京市主管審批進(jìn)行調(diào)整）。4.2市政設(shè)施使用費：甲方或物業(yè)管理公司將代收水、電、煤氣、暖氣、電話等市政設(shè)施使用費，乙方需在收到繳費通知