個人自建住宅買賣合同

個人自建住宅買賣合同合同編號：__________個人自建住宅買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條住宅基本情況1.1住宅位于______省______市______區(qū)（縣）______街道______號，房屋所有權(quán)證號（或不動產(chǎn)權(quán)證書號）為：________________。1.2住宅規(guī)劃用途為______，建筑結(jié)構(gòu)為______，建筑總面積為______平方米。1.3住宅現(xiàn)狀為______（請勾選：已裝修/未裝修）。第二條購房款及支付方式2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付購房款______%，即人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.3剩余購房款______%待住宅過戶手續(xù)辦理完畢后，買方一次性支付給賣方。2.4買方支付購房款的方式為：（請勾選：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。如選擇轉(zhuǎn)賬，請明確指定銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將住宅交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同對住宅現(xiàn)狀進行驗收，確認(rèn)無誤后簽署《住宅交接確認(rèn)書》。3.2買方應(yīng)自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理住宅過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。第四條合同的解除和終止4.1在本合同簽訂后，如買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2款約定的購房款的______%。4.2在本合同簽訂后，如賣方未按約定交付住宅，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2款約定的購房款的______%。4.3除不可抗力因素外，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或負責(zé)人）：_____________法定代表人（或負責(zé)人）：_____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.住宅現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.購房款支付憑證5.住宅交接確認(rèn)書6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定支付購房款：買方未按時支付約定的購房款，視為違約。2.賣方未按約定交付住宅：賣方未按時交付約定住宅，視為違約。3.雙方未履行約定義務(wù)：除不可抗力因素外，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.個人自建住宅買賣合同：指個人之間買賣自建住宅所簽訂的合同。2.購房款：指買方為購買住宅所支付的款項。3.交付：指賣方將住宅實體及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.過戶：指將住宅所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方延遲支付購房款：催告買方盡快支付購房款。買方仍不支付的，賣方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。2.賣方延遲交付住宅：催告賣方盡快交付住宅。賣方仍不交付的，買方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：買賣雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)。如有困難，可尋求專業(yè)中介機構(gòu)協(xié)助。五、所有