簡單建房合同協(xié)議書

簡單建房合同協(xié)議書合同編號：__________簡單建房合同協(xié)議書甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________（地址）的土地使用權(quán)及土地上的一切附屬物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并支付相應(yīng)的價款，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)及附屬物的轉(zhuǎn)讓2.乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并按照本協(xié)議的約定支付價款。二、價款及支付方式1.標的的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成標的的過戶手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的標的享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付價款，并妥善保管標的。3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變標的的用途。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定交付標的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.付款憑證4.過戶手續(xù)文件5.標的物清單6.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付價款，視為違約。3.甲方未保證標的權(quán)利完整，造成乙方損失，視為違約。4.乙方未妥善保管標的，造成損失，視為違約。5.雙方未遵守國家法律法規(guī)，擅自改變標的用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利。2.標的：本合同中指甲方擁有的土地使用權(quán)及土地上的一切附屬物。3.價款：乙方支付給甲方以取得標的的權(quán)利和利益的金錢。4.過戶手續(xù)：將土地使用權(quán)及附屬物的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標的：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方延遲支付價款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.標的權(quán)利不完整：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的價款。4.標的損壞或丟失：按實際情況，由責任方承擔損失賠償責任。5.改變標的用途：雙方應(yīng)按法律規(guī)定處理，造成損失的，由責任方承擔賠償責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為土地及附屬物的所有權(quán)人，愿意出售。2.乙方為