房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合同范本

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合同范本合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.姓名/名稱：____________________2.地址：_________________________3.聯(lián)系電話：_____________________4.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.姓名/名稱：____________________2.地址：_________________________3.聯(lián)系電話：_____________________4.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___，房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋的使用面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施包括____（具體列舉）。第二條房屋交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前支付給賣(mài)方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)___元。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的戶口遷移：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。4.2房屋的維修責(zé)任：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，房屋的正常維護(hù)和維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3房屋的裝修：買(mǎi)方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得賣(mài)方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。4.4房屋的交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用，家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)保持完好。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方雙倍返還定金。5.3若買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間支付剩余房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____市____區(qū)（縣）人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章/簽字）：____年__月__日買(mǎi)方（蓋章/簽字）：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿3.定金支付憑證4.戶口遷移證明5.維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)6.裝修許可證明7.家具、家電清單8.房屋過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付剩余房款3.賣(mài)方未能按照約定遷出房屋內(nèi)戶口4.賣(mài)方未能保證房屋交付時(shí)的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用5.買(mǎi)方未征得賣(mài)方同意進(jìn)行房屋裝修三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的過(guò)程。2.定金：買(mǎi)方為保證合同履行而支付給賣(mài)方的一定金額。3.違約金：因違約行為而需要支付給對(duì)方的賠償金。4.戶口遷移：指賣(mài)方將房屋內(nèi)的戶口遷出的行為。5.裝修：對(duì)房屋進(jìn)行改造和裝飾的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方未能按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方雙倍返還定金，并可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付剩余房款。解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。3.問(wèn)題：賣(mài)方未能按照約定遷出房屋內(nèi)戶口。解決辦法：買(mǎi)方可要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求遷出戶口。4.問(wèn)題：賣(mài)方未能保證房屋交付時(shí)的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。解決辦法：買(mǎi)方可要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施，并可要求賠償因此造成的損失。5.問(wèn)題：買(mǎi)方未征得賣(mài)方同意進(jìn)行房屋裝修。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)征得賣(mài)方同意，并