房產(chǎn)借款抵押合同范文

房產(chǎn)借款抵押合同范文合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方按期還款的前提下，根據(jù)甲方的實(shí)際需要，可提前終止本合同。第三條還款方式1.本借款按月結(jié)息，按月還款。甲方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月的利息支付給乙方。2.甲方應(yīng)于合同到期日一次性還清本金及一個(gè)月利息。3.甲方提前還款的，應(yīng)按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，并一次性支付。第四條抵押物1.甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為借款的抵押物。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且具有完全的處分權(quán)。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)將該房產(chǎn)的抵押權(quán)辦理至乙方名下。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按期還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)借款本息的清償。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金的比例為逾期本金部分的__%。3.甲方未按期還款，乙方依法行使抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.甲方提前還款的，應(yīng)提前__天通知乙方，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。3.乙方提前收回借款的，應(yīng)提前__天通知甲方。第七條違約責(zé)任1.甲方未按期還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付滯納金。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.借款申請登記表4.還款計(jì)劃表5.抵押物評估報(bào)告6.房產(chǎn)抵押登記證明7.借款合同簽訂授權(quán)書8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期還款：指甲方未按照合同約定的還款日期和還款方式，按時(shí)支付本金和利息。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛：指甲方在簽訂合同時(shí)，未如實(shí)告知乙方抵押物是否存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛。3.乙方未按約定提供借款：指乙方未按照合同約定的借款金額、借款期限和利息率，向甲方提供借款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請借款的甲方。2.貸款人：指同意向甲方提供借款的乙方。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款，向乙方提供的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方對甲方提供的抵押物，在甲方未按期還款時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指甲方違約時(shí)，按照合同約定向乙方支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)借款本息的清償。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.乙方未按約定提供借款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照實(shí)際借