商鋪租賃合同轉租協(xié)議

商鋪租賃合同轉租協(xié)議合同編號：__________商鋪租賃合同轉租協(xié)議地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________乙方為原租賃合同中的承租方，因經營需要，擬將商鋪部分面積轉租給丁方使用；一、轉租面積及期限1.2轉租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、轉租費用2.1丁方應按月租金人民幣______元/平方米的標準向乙方支付租金，每月租金總額為：________________元。2.2丁方應在每月______日前將當月租金支付給乙方。三、租賃條件3.1丁方應遵守原租賃合同中的各項條款，包括但不限于租金、押金、維修責任、保險等。3.2丁方應按照甲方和乙方的要求，辦理相關轉租手續(xù)，并簽署《商鋪租賃合同轉租補充協(xié)議》。四、轉租手續(xù)4.1乙方應在轉租之日起______日內，將轉租事項通知甲方，并提交相關資料，包括但不限于丁方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等。4.2甲方應在收到乙方通知后______日內，與丁方簽訂《商鋪租賃合同轉租補充協(xié)議》。五、權利義務5.1乙方應保證丁方的經營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。5.2乙方應承擔因轉租行為給甲方造成的損失賠償責任。5.3丁方應自行承擔轉租期間的經營風險，與甲方和乙方無關。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣______元。6.2如乙方提前解除或終止轉租，應支付給丁方相應的違約金，違約金為人民幣______元。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式肆份，甲方、乙方、丙方、丁方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________丁方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪租賃合同原租賃合同2.商鋪租賃合同轉租補充協(xié)議3.承租方和轉租方營業(yè)執(zhí)照復印件4.承租方和轉租方身份證明復印件5.轉租協(xié)議簽訂授權書（如有）6.其他雙方認為需要提供的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間與丁方簽訂《商鋪租賃合同轉租補充協(xié)議》的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間將轉租事項通知甲方或未提供相關資料的，視為乙方違約。3.乙方提前解除或終止轉租，未支付相應違約金的，視為乙方違約。4.丁方未按約定時間支付租金的，視為丁方違約。5.丁方從事違法經營活動，導致甲方或乙方遭受損失的，視為丁方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指持有商鋪并有權出租的一方。2.承租方：指與出租方簽訂原租賃合同并有權轉租的一方。3.轉租方：指與承租方簽訂轉租協(xié)議并使用商鋪的一方。4.租金：指轉租方按照約定向承租方支付的轉租費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。6.商鋪：指雙方約定的租賃標的物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間與丁方簽訂《商鋪租賃合同轉租補充協(xié)議》。解決辦法：雙方可再次協(xié)商，約定具體簽訂時間，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定時間通知甲方或未提供相關資料。解決辦法：乙方應及時通知甲方并提供相關資料，否則甲方有權拒絕承認轉租行為。3.問題：乙方提前解除或終止轉租，未支付相應違約金。解決辦法：乙方應按照約定支付違約金，如乙方拒絕支付，甲方可尋求法律途徑解決。4.問題：丁方未按約定時間支付租金。解決辦法：丁方應及時支付租金，如丁方拒絕支付，乙方可尋求法律途徑解決。5.問題：丁方從事違法經營活動。解決辦法：乙方應及時制止并有權解除轉租協(xié)議，要求丁方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方持有商鋪，乙方為原租賃合同承租方，需將商鋪部分面積轉租給丁方使用。2.甲方、乙方、丙