房屋買賣合同補充協(xié)議案例

房屋買賣合同補充協(xié)議案例合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.2標的房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3標的房屋的面積為____平方米，房屋結構為____，房屋所有權證號為____。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2乙方應按照主合同約定的付款方式，向甲方支付購房款。2.3乙方支付購房款后，甲方應按照主合同約定，將標的房屋過戶至乙方名下。三、交付及過戶時間3.1甲方應于____年____月____日前，將標的房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保標的房屋在____年____月____日前過戶至乙方名下。四、附加條款4.1甲方保證標的房屋在交付時，符合國家關于住宅質量的相關標準，設施設備齊全、功能正常。4.2乙方購買標的房屋后，應依法繳納各項稅費，包括但不限于契稅、物業(yè)費、裝修稅等。4.3雙方應遵守主合同及本補充協(xié)議的約定，履行合同義務，不得擅自違約。4.4如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.補充協(xié)議4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.房屋質量檢測報告7.稅費繳納憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房屋，或交付的房屋不符合質量標準。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導致標的房屋過戶延遲。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未依法繳納購房過程中產(chǎn)生的相關稅費。5.雙方未履行合同義務，擅自違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指合同中約定的出售的房屋。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。4.違約：指合同雙方未履行合同約定的義務。5.補充協(xié)議：指對主合同的補充和修改。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標的房屋：甲方應按照合同約定履行交付義務，逾期交付的，應支付違約金。2.交付的房屋不符合質量標準：甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，造成延遲的，應承擔相應責任。4.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應按照合同約定履行付款義務，逾期付款的，應支付違約金。5.乙方未依法繳納稅費：乙方應依法繳納各項稅費，否則可能導致過戶失敗。6.雙方發(fā)生糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。