新版房屋買賣合同范例

新版房屋買賣合同范例合同編號(hào)：__________房屋買賣合同合同當(dāng)事人：【完整姓名或名稱】【身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【完整姓名或名稱】【身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，建筑規(guī)模為【建筑規(guī)?！?，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下的房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫：【總金額】元整（小寫：【總金額】元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將上述房?jī)r(jià)款支付給甲方，具體支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【首付款比例】的首付款【首付款金額】元整；（2）剩余房款【剩余房款金額】元整，乙方應(yīng)按照【貸款機(jī)構(gòu)】的貸款進(jìn)度安排，將貸款資金支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的法律問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房屋買賣交易的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的【違約金比例】支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照甲方已支付房?jī)r(jià)款的【違約金比例】支付違約金。5.3雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：【簽訂日期】乙方（蓋章）：__________日期：【簽訂日期】合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條交付條件（1）該房屋的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）該房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用；（3）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2買方應(yīng)在交付該房屋時(shí)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為裝修及家具家電折舊費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.房屋買賣合同副本3.付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的付款期限內(nèi)支付房?jī)r(jià)款。3.其他違約行為：雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。2.規(guī)劃用途：指土地使用權(quán)證和規(guī)劃許可證規(guī)定的房屋使用性質(zhì)。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋占用期間的費(fèi)用。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。可尋求專業(yè)法律人士的幫助，依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋預(yù)售時(shí)的買賣。4.二手房買賣。5.跨國(guó)或跨地區(qū)的房屋買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告4.水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用證明5.買賣雙方的身份證明6.銀行賬戶信息7.裝修及家具家電清單8.房屋過(guò)戶費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付該房屋，或交付的房屋不符合約定的條件。2.賣方未能按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.賣方未能按照約定時(shí)間支付裝修及家具家電折舊費(fèi)用。4.買方未能按照約定時(shí)間支付房款。5.買方未能按照約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用。6.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：購(gòu)買該房屋的一方。3.該房屋：位于____________________的房屋。4.購(gòu)買價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。5.交付：賣方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.過(guò)戶：將該房屋的產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下。7.違約金：為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方未能按照約定時(shí)間交付該房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求賣方盡快交付房屋。2.問(wèn)題：交付的房屋不符合約定的條件。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方修復(fù)不符合條件的部分，或要求降低購(gòu)買價(jià)格。3.問(wèn)題：賣方未能按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方盡快辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并要求賣方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問(wèn)題：買方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并要求買方盡快支付房款。5.問(wèn)題：買方未能按照約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用。解決辦法：賣