借款與抵押房產(chǎn)的合同模板

借款與抵押房產(chǎn)的合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，并且甲方同意將位于________________的房產(chǎn)作為抵押物，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本借款與抵押房產(chǎn)合同，共同遵照執(zhí)行：第一條借款金額、期限和用途1.1甲方向乙方借款人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。1.2借款期限為____年，自借款金額實際到賬之日起計算。1.3甲方保證借款用于合法用途，并按照約定的用途合理使用借款。第二條借款利率和還款方式2.1本借款年利率為____%，按年計息，不足一年的按實際借款天數(shù)計息。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式按時還款。還款方式如下：（1）按月還款：每月還款金額為借款本息之和除以還款月數(shù)。（2）一次性還款：在借款期限屆滿時，一次性償還借款本金和利息。第三條抵押房產(chǎn)3.2甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。3.3抵押房產(chǎn)在借款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔保。3.4借款期限屆滿，甲方按照約定償還借款本息后，乙方應(yīng)當辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)。第四條違約責任4.1甲方未按照約定的用途使用借款，或者未按照約定的還款計劃和還款方式按時還款的，應(yīng)當按照借款利率支付違約金，并承擔其他違約責任。4.2乙方未按照約定辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)的，應(yīng)當按照借款利率支付違約金，并承擔其他違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.借款申請報告5.還款計劃表6.抵押房產(chǎn)評估報告7.抵押房產(chǎn)照片8.借款合同副本9.擔保協(xié)議（如有）10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未將借款用于約定的用途，或未提供合理解釋的變更用途。2.甲方未按約定還款：甲方未按時支付約定的還款金額，或未按約定方式還款。3.乙方未按約定辦理抵押解除：乙方未在借款期限屆滿后及時辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)。4.甲方未保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。5.甲方未保證抵押房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔保：甲方在借款期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔保于抵押房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的個人或機構(gòu)。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的個人或機構(gòu)。3.抵押物：指甲方為擔保借款而提供的財產(chǎn)，本合同中特指房產(chǎn)。4.抵押房產(chǎn)：指甲方用于抵押的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。5.借款利率：指借款期間，借款人應(yīng)支付給貸款人的利息比率。6.還款：指借款人按照約定的方式和期限，向貸款人支付本金和利息的行為。7.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)暫停發(fā)放后續(xù)借款，并要求甲方立即改正或提供合理解釋。2.甲方未按約定還款：乙方有權(quán)催收欠款，并可依法采取訴訟等手段追討欠款。3.乙方未按約定辦理抵押解除：甲方有權(quán)依法要求乙方辦理抵押解除手續(xù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方未保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放借款，并要求甲方提供清晰權(quán)屬的證明文件。5.甲方未保證抵押房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔保：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并可依法采取措施維護自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)因資金需求，向金融機構(gòu)或私人借